Den individuelle maisonette-lejlighed strækker sig over to etager, stueetagen og 1. sal. De to etager er forbundet med en vindeltrappe. I stueetagen findes stuen med terrasse, spiseplads og et afslapnings-/soveværelse, separat køkken og et lille soveværelse med 2 køjesenge med loggia samt et ekstra opbevaringsrum.

Fra stuen kommer man ud til den absolut roligt beliggende haveterrasse. Det andet soveværelse med sydvendt altan og badeværelse ligger på første sal og har en ekstra indgang. Der er lagt egetræsparket på begge etager. Alle vinduer har elektriske rullegardiner.

Beliggenhed: Lejligheden ligger ved Kufsteiner Platz i den sydlige del af Herzogpark. Herzogpark strækker sig langs Isar og er et særligt roligt, intensivt beplantet og repræsentativt villaområde. Lejligheder i Herzogpark er blandt de mest eftertragtede.

2 minutters gang til Kufsteiner Platz med supermarked, alle butikker til daglige behov, restaurant, Pilates Studio. 
Tramlinjen (dag- og natlinje) til Zentrum kan nås på 8 minutter til fods.