Den individuelle maisonette-leiligheten strekker seg over to etasjer, første etasje og andre etasje. De to etasjene er forbundet med en spiraltrapp. I første etasje ligger stuen med terrasse, spisestue og et avslapnings-/soveområde, separat kjøkken og et lite soverom med 2 køyesenger med loggia, samt et ekstra oppbevaringsrom.

Fra stuen kommer man ut på den helt rolige hageterrassen. Det andre soverommet med sørvendt balkong og bad ligger i andre etasje og har en ekstra inngang. Begge etasjer har eikeparkett. Alle vinduer har elektriske rullegardiner.

Beliggenhet: Leiligheten ligger ved Kufsteiner Platz i den sørlige delen av Herzogpark. Herzogpark strekker seg langs Isar og er et spesielt rolig, grønt og representativt villaområde. Leiligheter i Herzogpark er blant de mest ettertraktede.

2 minutters gange til Kufsteiner Platz med supermarked, alle butikker for daglige behov, restaurant, Pilates Studio. 
Trikkelinjen (dag- og nattlinje) til Zentrum ligger 8 minutters gange unna.