Den individuella duplexlägenheten sträcker sig över två våningar, bottenvåningen och första våningen. De två våningarna är förbundna med en spiraltrappa. På bottenvåningen finns vardagsrummet med terrass, matplats och en relax-/sovdel, separat kök och ett litet sovrum med 2 stapelbäddar med loggia, samt ett extra förråd.

Från vardagsrummet når man den helt lugna trädgårdsterrassen. Det andra sovrummet med sydlig balkong och badrum ligger på övervåningen och har en extra ingång. På båda våningarna finns ekparkett. Alla fönster har elektriska rullgardiner.

Läge: Lägenheten ligger vid Kufsteiner Platz i den södra delen av Herzogpark. Herzogpark sträcker sig längs Isar och är ett särskilt lugnt, intensivt grönskande och representativt villastråk. Lägenheter i Herzogpark hör till de mest eftertraktade.

2 minuters promenad till Kufsteiner Platz med supermarket, alla butiker för dagliga behov, restaurang, Pilates Studio. 
Spårvagnslinjen (dag- och nattlinje) till Zentrum nås på 8 minuters promenad.