Individuálny mezonetový byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach, prízemí a 1. poschodí. Obe poschodia sú prepojené točitým schodiskom. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s terasou, jedálenským kútom a relaxačnou/spálňovou časťou, samostatná kuchyňa a malá spálňa s 2 poschodovými posteľami s lodžiou, ako aj dodatočná komora.

Z obývacej izby sa dostanete na úplne tichú záhradnú terasu. Druhá spálňa s južným balkónom a kúpeľňou sa nachádza na poschodí a má dodatočný vchod. Na oboch poschodiach je položená dubová parketa. Všetky okná majú elektrické rolety.

Poloha: Byt sa nachádza pri Kufsteiner Platz v južnej časti Herzogparku. Herzogpark sa tiahne pozdĺž rieky Isar a je mimoriadne pokojnou a intenzívne zeleňou pokrytou reprezentatívnou vilovou štvrťou. Byty v Herzogparku patria medzi najvyhľadávanejšie.

2 minúty chôdze od námestia Kufsteiner Platz s supermarketom, všetkými obchodmi dennej potreby, reštauráciou, štúdiom Pilates.
Tramvajová linka (denná a nočná linka) do centra je vzdialená 8 minút chôdze.