Vaša kontaktná osoba
Thomas Engel
Thomas Engel
Poradca pre nehnuteľnosti Predaj nehnuteľností
+49 89 340 823-545
Izba
2
Obytná plocha cca.
55,7 m²
Nákupná cena
€ 470 000,-
Komisia
2,975% vrátane 19% DPH
Umiestnenie
81925 München

Oberföhring: Atraktívny 2-izbový byt s balkónom


Identifikátor:
70396
Typ objektu:
Ploché
Obytná plocha cca.:
55,7 m²
Rok výstavby:
2004
Využiteľná plocha približne:
60 m²
Príspevok na bývanie:
323 €
Stav:
Dobre udržiavané
Výťah:
Áno
Spálňa:
1
Kúpeľňa:
1
Počet balkónov:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
1
Podlahová krytina:
Dlaždice, Parketové podlahy

Komisia

Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.

Virtuálna prehliadka


Najdôležitejšie momenty


  • Svetlá obývacia izba s prístupom na balkón
  • Samostatná kuchyňa s oknom
  • Kúpeľňa s prípojkou na práčku

Opis


Tento krásny 2-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí - s výťahom - udržiavaného bytového domu z roku 2004, energetickej triedy C, a ponúka bezbariérový prístup. Zaujme premysleným pôdorysom, veľkým balkónom s juhovýchodnou orientáciou a tichou polohou s výhľadom do vnútorného dvora. S obytnou plochou približne 56 m² ponúka svetlú obývaciu izbu s prístupom na balkón, útulnú spálňu, samostatnú kuchyňu s oknom a kúpeľňu.

Veľký balkón orientovaný na juhovýchod vás pozýva stráviť hodiny oddychu na čerstvom vzduchu a ponúka priestor na útulné posedenie s grilom.

K bytu patrí veľký pivničný priestor.

Zariadenie


    • Bezbariérový prístup do bytu
    • Vybavená kuchyňa
    • Priestranný balkón s juhovýchodnou orientáciou
    • Pivničný priestor

    Nábytok a dekoračné predmety pochádzajú z nášho oddelenia nábytku a nie sú zahrnuté v kúpnej cene; je však možné si ich zakúpiť.

    Umiestnenie


    Oberföhring - bývanie na vidieku a zároveň v centre

    Vynikajúca infraštruktúra tejto lokality podčiarkuje atraktívnosť tejto nehnuteľnosti veľmi osobitým spôsobom. Všetky obchody každodennej potreby, lekárne a lekári sú v pešej dostupnosti.
    Najbližšia električka (linky 16, 17 a 37) s veľmi dobrým spojením do centra mesta alebo stanica metra Arabellapark sú vzdialené 3 - 4 minúty chôdze. Zastávka Effnerstraße (autobusová linka 187) je vzdialená približne 2-3 minúty chôdze. Autom máte dobré napojenie na cestnú sieť v Mníchove a jeho okolí cez Föhringer Ring. Letisko je vzdialené približne 30 minút jazdy po diaľnici A9/A92.
    Miestnu rekreáciu nájdete na neďalekých lúkach Isar a v obľúbenej anglickej záhrade, ktorá vás pozýva na každodenný beh alebo dlhú prechádzku cez víkend.

    Energetické údaje


    Typ vykurovania:
    Ústredné vykurovanie
    Trieda energetickej účinnosti:
    C
    Index spotreby energie:
    79 kWh/(m²*a)
    Hlavné zdroje energie:
    Diaľkové vykurovanie
    Typ energetického certifikátu:
    Certifikát o spotrebe
    Rok výstavby:
    2004

    Rôzne


    Byt je voľný a je k dispozícii novému kupujúcemu na podnájom alebo na bývanie.
    Mr. Lodge ako popredná agentúra pre zariadené dočasné bývanie rád poskytne novým majiteľom aj poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s touto nehnuteľnosťou.

    Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.

    Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.

    Preložené z DeepL

    Žiadosť o vystavenie


    Spoločnosť Mr. Lodge GmbH spracúva vami poskytnuté osobné údaje v súlade s vyhlásením o ochrane údajov spoločnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!