Vaše kontaktní osoba
Thomas Engel
Thomas Engel
Poradce pro nemovitosti Prodej nemovitostí
+49 89 340 823-545
Pokoj
2
Obytná plocha cca.
55,7 m²
Nákupní cena
€ 470 000,-
Komise
2,975% včetně 19% DPH
Umístění
81925 München

Oberföhring: Atraktivní dvoupokojový byt s balkonem


Identifikátor:
70396
Typ objektu:
Ploché
Obytná plocha cca.:
55,7 m²
Rok výstavby:
2004
Užitná plocha cca:
60 m²
Příspěvek na bydlení:
323 €
Stav:
Dobře udržované
Výtah:
Ano
Ložnice:
1
Koupelna:
1
Počet balkonů:
1
Sklep:
Ano
Vybavená kuchyně:
Ano
Podlaha:
1
Podlahové krytiny:
Dlaždice, Parketové podlahy

Komise

Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.

Virtuální prohlídka


Nejdůležitější momenty


  • Světlý obývací pokoj se vstupem na balkon
  • Samostatná kuchyň s oknem
  • Koupelna s přípojkou na pračku

Popis


Tento krásný 2pokojový byt se nachází v 1. patře - s výtahem - dobře udržovaného bytového domu z roku 2004, energetické třídy C, a nabízí bezbariérový přístup. Zaujme promyšleným půdorysem, velkým balkonem s jihovýchodní orientací a klidnou polohou s výhledem do vnitřního dvora. Byt o obytné ploše přibližně 56 m² nabízí světlý obývací pokoj se vstupem na balkon, útulnou ložnici, samostatnou kuchyň s oknem a koupelnu.

Velký balkon orientovaný na jihovýchod vybízí k relaxaci na čerstvém vzduchu a nabízí prostor pro útulné posezení s grilem.

K bytu náleží velký sklepní prostor.

Vybavení


    • Bezbariérový přístup do bytu
    • Vybavená kuchyňská linka
    • Prostorný balkon s jihovýchodní orientací
    • Sklepní kóje

    Nábytek a dekorační předměty pocházejí z našeho oddělení vybavení a nejsou zahrnuty v kupní ceně; je však možné je zakoupit.

    Umístění


    Oberföhring - bydlení na venkově a přitom v centru města

    Vynikající infrastruktura této lokality podtrhuje atraktivitu této nemovitosti zcela mimořádným způsobem. Všechny obchody denní potřeby, lékárny a lékaři jsou v pěší vzdálenosti.
    Nejbližší tramvaj (linky 16, 17 a 37) s velmi dobrým spojením do centra města nebo stanice metra Arabellapark jsou vzdáleny 3-4 minuty chůze. Zastávka Effnerstraße (autobusová linka 187) je vzdálena přibližně 2-3 minuty chůze. Autem máte dobré napojení na silniční síť v Mnichově a okolí přes Föhringer Ring. Letiště je vzdáleno cca 30 minut jízdy po dálnici A9/A92.
    Místní rekreaci najdete na nedalekých loukách u řeky Isar a v oblíbené Anglické zahradě, která vybízí ke každodennímu běhání nebo dlouhým víkendovým procházkám.

    Energetické údaje


    Typ vytápění:
    Ústřední vytápění
    Třída energetické účinnosti:
    C
    Index spotřeby energie:
    79 kWh/(m²*a)
    Hlavní zdroje energie:
    Dálkové vytápění
    Typ energetického certifikátu:
    Osvědčení o spotřebě
    Rok výstavby:
    2004

    Různé


    Byt je volný a je k dispozici novému kupujícímu k podnájmu nebo k bydlení.
    Jako přední agentura pro zařízené dočasné bydlení je Mr. Lodge ochoten poskytnout novým majitelům také poradenství, pronájem a služby související s touto nemovitostí.

    Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.

    Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.

    Přeloženo z DeepL

    Žádost o vystavení


    Společnost Mr. Lodge GmbH zpracovává vámi poskytnuté osobní údaje v souladu s prohlášením o ochraně osobních údajů společnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!