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Thomas Engel
Thomas Engel
Consultor imobiliário Venda de imóveis
+49 89 340 823-545
Quartos
2
Área útil aprox.
55,7 m²
preço de compra
€ 470.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
81925 München

Oberföhring: Apartamento compacto de 2 quartos com varanda - disponível


Identificação:
70396
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Área útil aprox.:
55,7 m²
Ano de construção:
2004
Área útil aprox.:
60 m²
Subsídio de habitação:
323 €
Estado:
Bem cuidado
Elevador:
Sim
Quarto de dormir:
1
Casa de banho:
1
Número de varandas:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
1
Revestimento do piso:
piso de madeira, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Visita virtual


Principais destaques


  • Sala de estar luminosa com acesso à varanda - Cozinha separada com janela - Casa de banho com ligação para máquina de lavar roupa - Cozinha equipada - Varanda espaçosa - Arrecadação Os móveis e artigos de decoração são da nossa secção de decoração e não estão incluídos no preço de compra.

Descrição


O apartamento compacto de 2 quartos está localizado no 1º andar - com elevador - de um prédio bem conservado, construído em 2004, e impressiona pela sua planta bem pensada, pela grande varanda e pela localização tranquila. Com cerca de 56 m² de área útil, oferece uma sala de estar luminosa com acesso à varanda espaçosa, um quarto acolhedor, uma cozinha separada com janela e uma casa de banho. A grande varanda convida a momentos de relaxamento ao ar livre e oferece espaço suficiente para um conjunto de sofás confortável. O apartamento inclui uma arrecadação na cave.

Equipamento


Localização


Bogenhausen - viver no verde e ainda assim no centro A excelente infraestrutura desta localização realça de forma especial a atratividade deste imóvel. Todas as lojas para as necessidades diárias, farmácias e médicos estão convenientemente acessíveis a pé.
O elétrico mais próximo (linhas 16, 17 e 37), com excelentes ligações ao centro da cidade ou ao metro Arabellapark, fica a 3-4 minutos a pé. A paragem Effnerstraße (linha de autocarro 187) fica a cerca de 2-3 minutos a pé. De carro, a Föhringer Ring oferece excelentes ligações à rede rodoviária em Munique e arredores. O aeroporto fica a cerca de 30 minutos pela A9/A92. É possível encontrar lazer nas proximidades, nas margens do rio Isar e no popular Jardim Inglês, que convida a uma corrida diária ou a um longo passeio ao fim de semana.

Informações energéticas


Tipo de aquecimento:
aquecimento central
Classe de eficiência energética:
C
Índice de consumo energético:
79 kWh/(m²*a)
Principais fontes de energia:
aquecimento urbano
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo energético
Ano de construção:
2004

Outros


O apartamento está livre e disponível para o novo comprador para arrendamento ou uso próprio. Como agência líder em alojamento temporário mobilado, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.

Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.

Traduzido por DeepL

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