Ludwigsvorstadt: Nadčasová elegancia starých budov medzi Stachusom a Theresienwiese
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Starý byt v pamiatkovo chránenej budove (cca 1850)
- Štvorpodlažná odkvapová budova s neskorou biedermeierovskou fasádnou štruktúrou
- Vstup do bytu cez štýlové dvojkrídlové dvere, prístup do obývacej a spacej časti tiež cez dvojkrídlové dvere
Opis
Byt sa nachádza na 2. poschodí a je ľahko prístupný výťahom. Výška stropu 2,80 m, precízne spracované detaily a štýlové dvojkrídlové dvere do bytu vytvárajú architektonický dojem hneď po vstupe.
Priestranný obývací a spací priestor sa otvára cez ďalšie dvojité dvere. Jemné dubové parkety a veľké drevené okná s izolačným sklom vytvárajú svetlom zaliatu a pokojnú atmosféru bývania.
Kvalitne vybavená kuchyňa s moderným kuchynským ostrovčekom plynulo zapadá do sofistikovaného konceptu miestnosti. O diskrétny komfort a bezpečnosť sa stará videointerkomový systém.
Byt sa prenajíma zariadený na dobu určitú do 30. marca 2026 a generuje teplé nájomné vo výške 1 750 € mesačne. Výška nájomného za dom je 327 €.
Vzácna príležitosť - rovnako atraktívna ako hodnotná kapitálová investícia aj ako budúci domov.
Zariadenie
- 2. poschodie, ľahko prístupné výťahom
- Jemné dubové parkety
- Veľké drevené okná s izolačným sklom pre svetlú a pokojnú atmosféru bývania
- Kvalitne vybavená kuchyňa s moderným kuchynským ostrovčekom
- Moderný videointerkomový systém pre pohodlie a bezpečnosť
- Pivnica s úžitkovou plochou približne 4 m²
- Dočasný prenájom do 30.03.2026
- Aktuálne teplé nájomné: 1 750 € mesačne
- Nájomné za dom: 327 €
- Vhodné ako kapitálová investícia a/alebo budúce vlastníctvo domu
Umiestnenie
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Ludwigsvorstadt. Mikrolokalita je charakteristická svojou výnimočnou polohou medzi Stachusom a Tereziánskym námestím - dvoma najznámejšími mníchovskými pamiatkami. Mestský život sa tu spája s historickou architektúrou a všestranným životným prostredím.
Štvrť charakterizuje živá zmes starých budov, reštaurácií, pôvabných kaviarní a jednotlivých obchodov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nákupné zariadenia každodennej potreby, lekári, lekárne a kultúrne inštitúcie.
Dopravné spojenie je vynikajúce: metro, %s, električka a autobus sú v pešej vzdialenosti a zabezpečujú optimálne spojenie do všetkých častí mesta, na hlavnú železničnú stanicu a letisko. Centrum Mníchova s nákupnými ulicami, múzeami, divadlami a koncertnými sálami je vzdialené len niekoľko minút.
Táto lokalita je symbolom mestského bývania - centrálneho a zároveň hodnotovo stabilného.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených nehnuteľností, Mr. Lodge rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.