Predáva sa na
Ludwigsvorstadt: Nadčasová elegancia starých budov medzi Stachusom a Theresienwiese
Typ objektu:
Ploché
Obytná plocha cca.:
40 m²
Rok výstavby:
1850
Stav:
Dobre udržiavané
Výťah:
Áno
Kúpeľňa:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
2
Podlahová krytina:
Parketové podlahy
Najdôležitejšie momenty
- Starý byt v pamiatkovo chránenej budove (cca 1850)
- Štvorpodlažná odkvapová budova s neskorou biedermeierovskou fasádnou štruktúrou
- Vstup do bytu cez štýlové dvojkrídlové dvere, prístup do obývacej a spacej časti tiež cez dvojkrídlové dvere
Opis
1-izbový byt v starej budove, ktorý sa čoskoro uvoľní, sa nachádza v pamiatkovo chránenej budove z roku 1850 v centre mesta. Štvorpodlažná budova je typickou odkvapovou stavbou svojej doby s historickými fasádnymi prvkami a oknami so segmentovým oblúkom. V byte sa spája charakter starej budovy s funkčným obytným priestorom.
Byt sa nachádza na 2. poschodí a je ľahko prístupný výťahom. Výška stropu 2,80 m, precízne spracované detaily a štýlové dvojkrídlové dvere do bytu vytvárajú architektonický dojem hneď po vstupe.
Priestranný obývací a spací priestor sa otvára cez ďalšie dvojité dvere. Jemné dubové parkety a veľké drevené okná s izolačným sklom vytvárajú svetlom zaliatu a pokojnú atmosféru bývania.
Kvalitne vybavená kuchyňa s moderným kuchynským ostrovčekom plynulo zapadá do sofistikovaného konceptu miestnosti. O diskrétny komfort a bezpečnosť sa stará videointerkomový systém.
Byt sa prenajíma zariadený na dobu určitú do 30. marca 2026 a generuje teplé nájomné vo výške 1 750 € mesačne. Výška nájomného za dom je 327 €.
Vzácna príležitosť - rovnako atraktívna ako hodnotná kapitálová investícia aj ako budúci domov.
Byt sa nachádza na 2. poschodí a je ľahko prístupný výťahom. Výška stropu 2,80 m, precízne spracované detaily a štýlové dvojkrídlové dvere do bytu vytvárajú architektonický dojem hneď po vstupe.
Priestranný obývací a spací priestor sa otvára cez ďalšie dvojité dvere. Jemné dubové parkety a veľké drevené okná s izolačným sklom vytvárajú svetlom zaliatu a pokojnú atmosféru bývania.
Kvalitne vybavená kuchyňa s moderným kuchynským ostrovčekom plynulo zapadá do sofistikovaného konceptu miestnosti. O diskrétny komfort a bezpečnosť sa stará videointerkomový systém.
Byt sa prenajíma zariadený na dobu určitú do 30. marca 2026 a generuje teplé nájomné vo výške 1 750 € mesačne. Výška nájomného za dom je 327 €.
Vzácna príležitosť - rovnako atraktívna ako hodnotná kapitálová investícia aj ako budúci domov.
Energetické údaje
Energetický certifikát:
Na túto budovu sa vzhľadom na jej pamiatkový status nevzťahujú požiadavky GEG týkajúce sa povinných informácií v energetickom certifikáte.
Hlavné zdroje energie:
Diaľkové vykurovanie
Rok výstavby:
1850
Preložené z DeepL