Ludwigsvorstadt: Nadčasová elegancia starých budov medzi Stachusom a Theresienwiese
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Byt v starom dome v pamiatkovo chránenej nájomnej budove (cca 1850) - Reprezentatívna štvorposchodová budova s pozdným biedermeierovským členením fasády - Vstup do bytu cez štýlové krídlové dvere, prístup do obývacej a spánkovej časti tiež cez krídlové dvere
- 2. poschodie, pohodlne dostupné výťahom - Ušľachtilá dubová parketová podlaha - Veľké drevené okná s izolačným sklom pre svetlé a pokojné bývanie - Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s moderným kuchynským ostrovčekom - Moderný videovrátnik pre komfort a bezpečnosť - Dočasný prenájom do 30.03.2026
- Aktuálny nájom: 1 800 € mesačne (všetko vrátane) - Poplatky za dom: 327 € - Vhodné ako investícia a/alebo budúce vlastné bývanie
Opis
Byt sa nachádza na 2. poschodí a je pohodlne dostupný výťahom. Impozantné výšky stropov, jemne spracované detaily a štýlové krídlové dvere do bytu vytvárajú už pri vstupe architektonický dojem.
Ďalšie krídlové dvere otvárajú priestrannú obývaciu izbu a spálňu. Ušľachtilá dubová parketová podlaha a veľké drevené okná s izolačným sklom vytvárajú svetlý, pokojný a mimoriadne elegantný obytný priestor. Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s moderným kuchynským ostrovčekom sa dokonale zapadá do náročného konceptu priestoru. Videovrátnik zaručuje diskrétny komfort a bezpečnosť.
Byt je prenajatý na dobu určitú do 30. 3. 2026 a dosahuje mesačný nájom 1 800 € vrátane nákladov na energie. Výška poplatkov za dom je 327 €. Vzácna príležitosť – rovnako atraktívna ako hodnotná investícia, tak aj ako budúce vlastné bývanie.
Zariadenie
Umiestnenie
Byt sa nachádza v absolútne vyhľadávanej lokalite v centre mesta Ludwigsvorstadt. Mikrolokalita zaujme svojou výnimočnou polohou medzi Stachusom a Theresienwiese – dvoma najznámejšími symbolmi Mníchova. Tu sa spája mestský život s historickou architektúrou a vyspelou kultúrou bývania na najvyššej úrovni.
Štvrť sa vyznačuje živou kombináciou štýlových starých budov, luxusnej gastronómie, očarujúcich kaviarní a individuálnych obchodov. Obchody s tovarom dennej potreby, lekári, lekárne a kultúrne zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
Dopravné spojenie je vynikajúce: metro, prímestská železnica, električka a autobus sú dostupné pešo a zabezpečujú optimálne spojenie so všetkými časťami mesta, hlavnou železničnou stanicou a letiskom. Centrum Mníchova s exkluzívnymi nákupnými ulicami, múzeami, divadlami a koncertnými sálami je vzdialené len pár minút. Táto lokalita je synonymom mestského bývania na najvyššej úrovni – centrálne, reprezentatívne a zároveň mimoriadne stabilné z hľadiska hodnoty.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra v oblasti prenájmu zariadených bytov na dobu určitú, Mr. Lodge je novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťami. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nenesieme za ne žiadnu zodpovednosť.