Ludwigsvorstadt: elegância intemporal dos edifícios antigos entre Stachus e Theresienwiese
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Apartamento antigo em prédio histórico (aprox. 1850) - Edifício representativo de quatro andares com estrutura de telhado inclinado e fachada em estilo Biedermeier tardio - Entrada do apartamento por porta dupla elegante, acesso à sala de estar e aos quartos também por porta dupla
- 2.º andar, facilmente acessível por elevador - Piso em parquet de carvalho nobre - Grandes janelas de madeira com vidros isolantes para um ambiente luminoso e tranquilo - Cozinha equipada de alta qualidade com ilha de cozinha moderna - Intercomunicador de vídeo moderno para conforto e segurança - Alugado por prazo determinado até 30.03.2026
- Renda atual: 1.800 € mensais (tudo incluído) - Despesas do condomínio: 327 € - Adequado como investimento e/ou futura casa própria
Descrição
O apartamento, localizado no 2.º andar, é facilmente acessível por elevador. Tetos impressionantes, detalhes finamente trabalhados e a elegante porta dupla do apartamento já causam impacto arquitetónico assim que se entra.
Outra porta de batente abre para a espaçosa área de estar e dormir. O elegante piso de parquet de carvalho e as grandes janelas de madeira com vidros isolantes criam um ambiente luminoso, tranquilo e extremamente elegante. A cozinha embutida de alta qualidade com uma moderna ilha de cozinha integra-se perfeitamente no sofisticado conceito do espaço. Um videoporteiro garante conforto e segurança discretos.
O apartamento está alugado por um período limitado até 30.03.2026 e tem um aluguer mensal de 1.800 €. O valor das despesas do condomínio é de 327 €. Uma oportunidade rara – igualmente atraente como investimento de valor e como futura casa própria.
Equipamento
Localização
O apartamento está localizado numa zona absolutamente procurada no centro da cidade, em Ludwigsvorstadt. A microlocalização impressiona pela sua posição excepcional entre Stachus e Theresienwiese — dois dos marcos mais conhecidos de Munique. Aqui, a vida urbana combina-se com a arquitetura histórica e uma cultura residencial desenvolvida ao mais alto nível.
O bairro caracteriza-se por uma mistura animada de edifícios antigos elegantes, gastronomia sofisticada, cafés charmosos e lojas exclusivas. Lojas para as necessidades diárias, médicos, farmácias e instituições culturais encontram-se nas imediações.
As ligações de transportes são excelentes: metro, comboio suburbano, elétrico e autocarro estão a uma curta distância a pé e garantem uma ligação ideal a todos os bairros da cidade, à estação central e ao aeroporto. O centro de Munique, com as suas ruas comerciais exclusivas, museus, teatros e salas de concerto, fica a apenas alguns minutos de distância. Esta localização representa uma vida urbana do mais alto nível — central, representativa e, ao mesmo tempo, com um valor excepcionalmente estável.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder no aluguer temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
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