Ludwigsvorstadt: a elegância intemporal dos edifícios antigos entre Stachus e Theresienwiese
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Antigo apartamento num edifício classificado (ca. 1850)
- Edifício de quatro andares com beiral e estrutura de fachada Biedermeier tardia
- Entrada do apartamento através de portas duplas elegantes, acesso à área de estar e de dormir também através de portas duplas
Descrição
Situado no 2º andar, o apartamento é facilmente acessível por elevador. O pé-direito de 2,80 metros, os pormenores de grande requinte e as elegantes portas duplas de acesso ao apartamento marcam a arquitetura logo à entrada.
A espaçosa área de estar e de dormir abre-se através de outra porta dupla. O fino pavimento em parquet de carvalho e as grandes janelas de vidro isolante em madeira criam um ambiente de vida tranquilo e cheio de luz.
A cozinha equipada de alta qualidade com uma ilha de cozinha moderna integra-se perfeitamente no conceito sofisticado da divisão. Um sistema de vídeo porteiro garante um conforto e segurança discretos.
O apartamento é alugado mobilado por um período fixo até 30 de março de 2026 e gera uma renda quente de 1.750 € por mês. O montante da renda da casa é de 327 euros.
Uma oportunidade rara - igualmente atractiva como um valioso investimento de capital e como uma futura casa.
Equipamento
- 2º andar, facilmente acessível por elevador
- Pavimento em parquet de carvalho fino
- Grandes janelas de vidro isolante em madeira para um ambiente luminoso e tranquilo
- Cozinha equipada de alta qualidade com uma ilha de cozinha moderna
- Sistema de vídeo porteiro moderno para maior comodidade e segurança
- Compartimento da cave com cerca de 4 m² de área útil
- Arrendamento temporário até 30.03.2026
- Renda quente atual: 1.750 € por mês
- Renda da casa: € 327
- Adequado como investimento de capital e/ou futura casa própria
Localização
O apartamento situa-se num local muito procurado no centro da cidade de Ludwigsvorstadt. A micro-localização caracteriza-se pela sua posição excecional entre Stachus e Theresienwiese - dois dos marcos mais famosos de Munique. Aqui, a vida urbana é combinada com a arquitetura histórica e um ambiente de vida versátil.
O bairro caracteriza-se por uma mistura animada de edifícios antigos, restaurantes, cafés encantadores e lojas individuais. Nas imediações encontram-se estabelecimentos comerciais para as necessidades quotidianas, médicos, farmácias e instituições culturais.
As ligações de transportes são excelentes: o metro, o %s-Bahn, o elétrico e o autocarro estão todos a uma curta distância a pé e garantem óptimas ligações a todas as partes da cidade, à estação ferroviária principal e ao aeroporto. O centro da cidade de Munique, com as suas ruas comerciais, museus, teatros e salas de espectáculos, fica apenas a alguns minutos de distância.
Esta localização é sinónimo de vida urbana - central e, ao mesmo tempo, estável em termos de valor.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder em alugueres temporários mobilados, Mr Lodge tem todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores aconselhamento, alugueres e serviços relacionados com a propriedade.
Mr Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo fornecer uma panorâmica inicial e que todos os detalhes se baseiam em informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.