Verkocht
Ludwigsvorstadt: tijdloze elegantie van oude gebouwen tussen Stachus en Theresienwiese
Type object:
Plat
Woonruimte ca.:
40 m²
Jaar van bouw:
1850
Voorwaarde:
Goed onderhouden
Lift:
Ja
Badkamer:
1
Kelder:
Ja
Ingerichte keuken:
Ja
Vloer:
2
Vloerbedekking:
Parket
Top hoogtepunten
- Oude flat in beschermd gebouw (ca. 1850)
- Vier verdiepingen tellend gebouw met dakrand en late biedermeier gevelstructuur
- Entree appartement via stijlvolle dubbele deuren, toegang tot woon- en slaapgedeelte ook via dubbele deuren
Beschrijving van de
Het 1-kamer appartement in een oud gebouw, dat binnenkort leeg komt te staan, bevindt zich in een monumentaal pand uit circa 1850 op een centrale locatie in het stadscentrum. Het vier verdiepingen tellende gebouw is een typisch dakgebouw uit die tijd met historische gevelelementen en segmentboogvensters. De flat combineert het karakter van een oud gebouw met functionele woonruimte.
Het appartement ligt op de 2e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Plafondhoogtes van 2,80 meter, fijn afgewerkte details en de stijlvolle dubbele deuren naar de flat maken een architectonisch statement zodra je binnenkomt.
Het ruime woon- en slaapgedeelte opent via een andere dubbele deur. Fijne eiken parketvloeren en grote houten ramen met isolatieglas creëren een lichtdoorstroomde en rustige woonsfeer.
De hoogwaardige inbouwkeuken met modern kookeiland past naadloos in het verfijnde ruimteconcept. Een video-intercomsysteem zorgt voor discreet comfort en veiligheid.
De flat wordt gemeubileerd verhuurd voor bepaalde tijd tot 30 maart 2026 en genereert een warme huur van € 1.750 per maand. De huishuur bedraagt € 327.
Een zeldzame kans - even aantrekkelijk als waardevolle kapitaalinvestering en als toekomstige woning.
Het appartement ligt op de 2e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Plafondhoogtes van 2,80 meter, fijn afgewerkte details en de stijlvolle dubbele deuren naar de flat maken een architectonisch statement zodra je binnenkomt.
Het ruime woon- en slaapgedeelte opent via een andere dubbele deur. Fijne eiken parketvloeren en grote houten ramen met isolatieglas creëren een lichtdoorstroomde en rustige woonsfeer.
De hoogwaardige inbouwkeuken met modern kookeiland past naadloos in het verfijnde ruimteconcept. Een video-intercomsysteem zorgt voor discreet comfort en veiligheid.
De flat wordt gemeubileerd verhuurd voor bepaalde tijd tot 30 maart 2026 en genereert een warme huur van € 1.750 per maand. De huishuur bedraagt € 327.
Een zeldzame kans - even aantrekkelijk als waardevolle kapitaalinvestering en als toekomstige woning.
Energiegegevens
Energiecertificaat:
Vanwege de monumentale status is dit gebouw niet onderworpen aan de eisen van de GEG met betrekking tot de verplichte informatie in het energieprestatiecertificaat.
Belangrijkste energiebronnen:
Stadsverwarming
Jaar van bouw:
1850
Vertaald uit DeepL