Ludwigsvorstadt: tijdloze elegantie van oude gebouwen tussen Stachus en Theresienwiese
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Oude flat in beschermd gebouw (ca. 1850)
- Vier verdiepingen tellend gebouw met dakrand en late biedermeier gevelstructuur
- Entree appartement via stijlvolle dubbele deuren, toegang tot woon- en slaapgedeelte ook via dubbele deuren
Beschrijving van de
Het appartement ligt op de 2e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Plafondhoogtes van 2,80 meter, fijn afgewerkte details en de stijlvolle dubbele deuren naar de flat maken een architectonisch statement zodra je binnenkomt.
Het ruime woon- en slaapgedeelte opent via een andere dubbele deur. Fijne eiken parketvloeren en grote houten ramen met isolatieglas creëren een lichtdoorstroomde en rustige woonsfeer.
De hoogwaardige inbouwkeuken met modern kookeiland past naadloos in het verfijnde ruimteconcept. Een video-intercomsysteem zorgt voor discreet comfort en veiligheid.
De flat wordt gemeubileerd verhuurd voor bepaalde tijd tot 30 maart 2026 en genereert een warme huur van € 1.750 per maand. De huishuur bedraagt € 327.
Een zeldzame kans - even aantrekkelijk als waardevolle kapitaalinvestering en als toekomstige woning.
Uitrusting
- 2e verdieping, gemakkelijk bereikbaar met lift
- Fijne eiken parketvloer
- Grote houten ramen met isolatieglas voor een lichte, rustige woonsfeer
- Hoogwaardige inbouwkeuken met modern kookeiland
- Modern video-intercomsysteem voor gemak en veiligheid
- Kelderruimte met ca. 4 m² bruikbare oppervlakte
- Tijdelijk verhuurd tot 30.03.2026
- Huidige warme huur: € 1.750 per maand
- Huurprijs woning: € 327
- Geschikt als kapitaalbelegging en/of toekomstig woningbezit
Locatie
Het appartement ligt op een gewilde locatie in het centrum van Ludwigsvorstadt. De microlocatie wordt gekenmerkt door zijn uitzonderlijke ligging tussen Stachus en Theresienwiese - twee van de beroemdste bezienswaardigheden van München. Hier wordt het stadsleven gecombineerd met historische architectuur en een veelzijdige leefomgeving.
De buurt wordt gekenmerkt door een levendige mix van oude gebouwen, restaurants, charmante cafés en individuele winkels. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, artsen, apotheken en culturele instellingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend: de metro, %s, tram en bus liggen allemaal op loopafstand en zorgen voor een optimale verbinding met alle delen van de stad, het centraal station en de luchthaven. Het centrum van München met zijn winkelstraten, musea, theaters en concertpodia ligt op slechts een paar minuten afstand.
Deze locatie staat voor stedelijk wonen - centraal en tegelijkertijd waardevast.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaars of investeerders graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.