Ludwigsvorstadt: Nadčasová elegance starých budov mezi Stachusem a Theresienwiese
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Starý byt v památkově chráněném domě (cca 1850)
- Čtyřpodlažní budova s okapovou stranou a pozdně biedermeierovskou fasádní strukturou
- Vstup do bytu stylovými dvoukřídlými dveřmi, přístup do obytné a spací části rovněž dvoukřídlými dveřmi
Popis
Byt se nachází ve 2. patře a je snadno přístupný výtahem. Výška stropu 2,80 m, precizně zpracované detaily a stylové dvoukřídlé dveře do bytu působí architektonicky hned po vstupu.
Prostorný obývací a spací prostor se otevírá dalšími dvojitými dveřmi. Jemné dubové parkety a velká dřevěná okna s izolačním sklem vytvářejí světlem zalitou a klidnou obytnou atmosféru.
Kvalitně vybavená kuchyň s moderním kuchyňským ostrůvkem plynule navazuje na sofistikovaný koncept místnosti. O diskrétní pohodlí a bezpečnost se stará video interkomový systém.
Byt se pronajímá zařízený na dobu určitou do 30. března 2026 a generuje teplé nájemné ve výši 1 750 € měsíčně. Výše nájemného v domě činí 327 €.
Vzácná příležitost - stejně atraktivní jako hodnotná kapitálová investice i jako budoucí domov.
Vybavení
- 2. patro, snadno přístupné výtahem
- Jemné dubové parkety
- Velká dřevěná okna s izolačním sklem pro světlou a klidnou atmosféru bydlení
- Kvalitně vybavená kuchyň s moderním kuchyňským ostrůvkem
- Moderní video interkomový systém pro pohodlí a bezpečnost
- Sklepní prostor s užitnou plochou cca 4 m²
- Dočasně pronajato do 30.03.2026
- Aktuální teplé nájemné: 1 750 € měsíčně
- Nájemné za dům: 327 €
- Vhodné jako kapitálová investice a/nebo budoucí vlastnictví domu
Umístění
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v centru města Ludwigsvorstadt. Mikrolokalita se vyznačuje výjimečnou polohou mezi Stachusem a Theresienwiese - dvěma nejznámějšími mnichovskými památkami. Městský život se zde snoubí s historickou architekturou a všestranným životním prostředím.
Čtvrť se vyznačuje živou směsicí starých budov, restaurací, půvabných kaváren a jednotlivých obchodů. V bezprostřední blízkosti se nacházejí nákupní zařízení denní potřeby, lékaři, lékárny a kulturní instituce.
Dopravní spojení je vynikající: metro, %s, tramvaj a autobus jsou v docházkové vzdálenosti a zajišťují optimální spojení do všech částí města, na hlavní nádraží a letiště. Centrum Mnichova s nákupními ulicemi, muzei, divadly a koncertními sály je vzdáleno jen několik minut jízdy.
Tato lokalita je symbolem městského bydlení - centrálního a zároveň hodnotově stabilního.
Energetické údaje
Různé
Mr. Lodge je přední agenturou pro dočasné pronájmy zařízených nemovitostí a rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájmy a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.