Ludwigsvorstadt: Nadčasová elegance starých budov mezi Stachus a Theresienwiese
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Byt ve staré budově v památkově chráněném nájemním domě (cca 1850) - Reprezentativní čtyřpodlažní budova s pozdně biedermeierovskou fasádou - Vstup do bytu stylovými křídlovými dveřmi, přístup do obývacího pokoje a ložnice rovněž křídlovými dveřmi
- 2. patro, pohodlně dostupné výtahem - Ušlechtilá dubová parketová podlaha - Velká dřevěná izolační okna pro světlé a klidné bydlení - Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s moderním kuchyňským ostrůvkem - Moderní videotelefon pro pohodlí a bezpečnost - Pronajato na dobu určitou do 30.03.2026
- Aktuální nájemné včetně energií: 1 800 € měsíčně (vše zahrnuto) - Poplatky za správu domu: 327 € - Vhodné jako investice a/nebo budoucí vlastní bydlení
Popis
Byt se nachází ve 2. patře a je pohodlně dostupný výtahem. Impozantní výška stropů, jemně zpracované detaily a stylové křídlé dveře do bytu již při vstupu vytvářejí architektonický dojem.
Další křídlovými dveřmi se otevírá prostorný obývací a spací prostor. Ušlechtilá dubová parketová podlaha a velká dřevěná okna s izolačním sklem vytvářejí světlý, klidný a mimořádně elegantní obytný prostor. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s moderním kuchyňským ostrůvkem se dokonale hodí do náročného konceptu prostoru. Videotelefon zajišťuje diskrétní komfort a bezpečnost.
Byt je pronajatý do 30. 3. 2026 a dosahuje měsíčního nájemného včetně energií ve výši 1 800 €. Výše poplatků za správu domu činí 327 €. Vzácná příležitost – stejně atraktivní jako hodnotná investice, tak i jako budoucí vlastní bydlení.
Vybavení
Umístění
Byt se nachází v absolutně žádané lokalitě v centru města Ludwigsvorstadt. Mikrolokalita zaujme svou výjimečnou polohou mezi Stachus a Theresienwiese – dvěma nejznámějšími památkami Mnichova. Zde se spojuje městský život s historickou architekturou a vyspělou kulturou bydlení na nejvyšší úrovni.
Čtvrť se vyznačuje živou směsicí stylových starých budov, luxusních restaurací, okouzlujících kaváren a individuálních obchodů. Obchody s potravinami, lékaři, lékárny a kulturní zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí.
Dopravní spojení je vynikající: metro, příměstská železnice, tramvaj a autobus jsou v docházkové vzdálenosti a zajišťují optimální spojení se všemi částmi města, hlavním nádražím i letištěm. Centrum Mnichova s exkluzivními nákupními ulicemi, muzei, divadly a koncertními sály je vzdáleno jen několik minut. Tato lokalita představuje městské bydlení na nejvyšší úrovni – centrální, reprezentativní a zároveň mimořádně stabilní z hlediska hodnoty.
Energetické údaje
Různé
Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního pověření.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má sloužit jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.