Ludwigsvorstadt: Διαχρονική κομψότητα των παλαιών κτιρίων μεταξύ Stachus και Theresienwiese
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Παλιό διαμέρισμα σε διατηρητέο κτίριο (περίπου 1850)
- Τετραώροφο κτίριο με μαρκίζες και όψιμη δομή της πρόσοψης Biedermeier
- Είσοδος διαμερίσματος μέσω καλαίσθητων διπλών θυρών, πρόσβαση στο καθιστικό και τον χώρο ύπνου επίσης μέσω διπλών θυρών
Περιγραφή του
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο και είναι εύκολα προσβάσιμο με ανελκυστήρα. Τα ύψη οροφής των 2,80 μέτρων, οι λεπτοδουλεμένες λεπτομέρειες και οι κομψές διπλές πόρτες του διαμερίσματος αποτελούν αρχιτεκτονική δήλωση μόλις εισέλθετε.
Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και ύπνου ανοίγει μέσω μιας άλλης διπλής πόρτας. Το λεπτό δρύινο παρκέ και τα μεγάλα ξύλινα μονωμένα γυάλινα παράθυρα δημιουργούν μια φωτοπλημμυρισμένη και ήρεμη ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Η υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα με τη μοντέρνα νησίδα κουζίνας δένει άψογα με την εκλεπτυσμένη αντίληψη του χώρου. Ένα σύστημα ενδοεπικοινωνίας με βίντεο εξασφαλίζει διακριτική άνεση και ασφάλεια.
Το διαμέρισμα ενοικιάζεται επιπλωμένο για ορισμένο χρονικό διάστημα έως τις 30 Μαρτίου 2026 και αποφέρει ζεστό ενοίκιο 1.750 ευρώ μηνιαίως. Το ποσό του ενοικίου της κατοικίας ανέρχεται σε 327 ευρώ.
Μια σπάνια ευκαιρία - εξίσου ελκυστική ως πολύτιμη επένδυση κεφαλαίου και ως μελλοντική κατοικία.
Εξοπλισμός
- 2ος όροφος, εύκολα προσβάσιμος μέσω ανελκυστήρα
- Λεπτό δρύινο παρκέ δάπεδο
- Μεγάλα ξύλινα μονωτικά τζάμια για φωτεινή, ήσυχη ατμόσφαιρα διαβίωσης
- Υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα με μοντέρνα νησίδα κουζίνας
- Σύγχρονο σύστημα ενδοεπικοινωνίας με βίντεο για άνεση και ασφάλεια
- Κελλάρι με ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 4 m²
- Προσωρινά ενοικιάζεται μέχρι τις 30.03.2026
- Τρέχον θερμό ενοίκιο: 1.750 ευρώ μηνιαίως
- Ενοίκιο κατοικίας: 327 ευρώ
- Κατάλληλο ως επένδυση κεφαλαίου και/ή μελλοντική ιδιοκατοίκηση
Τοποθεσία
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιζήτητη τοποθεσία στο κέντρο της πόλης Ludwigsvorstadt. Η μικρο-θέση χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική της θέση μεταξύ Stachus και Theresienwiese - δύο από τα πιο διάσημα ορόσημα του Μονάχου. Εδώ, η αστική ζωή συνδυάζεται με την ιστορική αρχιτεκτονική και ένα ευέλικτο περιβάλλον διαβίωσης.
Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ένα ζωντανό μείγμα παλαιών κτιρίων, εστιατορίων, γοητευτικών καφετεριών και μεμονωμένων καταστημάτων. Οι εμπορικές εγκαταστάσεις για τις καθημερινές ανάγκες, οι γιατροί, τα φαρμακεία και τα πολιτιστικά ιδρύματα βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση.
Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι άριστες: το μετρό, το %s, το τραμ και το λεωφορείο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και εξασφαλίζουν βέλτιστες συνδέσεις με όλα τα μέρη της πόλης, τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και το αεροδρόμιο. Το κέντρο του Μονάχου με τους εμπορικούς δρόμους, τα μουσεία, τα θέατρα και τους συναυλιακούς χώρους απέχει μόλις λίγα λεπτά.
Αυτή η τοποθεσία αντιπροσωπεύει την αστική διαβίωση - κεντρική και ταυτόχρονα σταθερή σε αξία.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, Mr. Lodge είναι στην ευχάριστη θέση να παρέχει σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, μισθώσεις και υπηρεσίες σχετικές με ακίνητα.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.