Ludwigsvorstadt: Διαχρονική κομψότητα παλαιών κτιρίων μεταξύ Stachus και Theresienwiese
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Διαμέρισμα σε παλαιό κτίριο που προστατεύεται ως ιστορικό μνημείο (περίπου 1850) - Αντιπροσωπευτικό τετραώροφο κτίριο με πρόσοψη σε στυλ ύστερου Μπιντερμάιερ - Είσοδος στο διαμέρισμα μέσω κομψής διπλής πόρτας, πρόσβαση στο σαλόνι και την κρεβατοκάμαρα επίσης μέσω διπλής πόρτας
- 2ος όροφος, εύκολα προσβάσιμος με ανελκυστήρα - Πολυτελές δρύινο παρκέ - Μεγάλα ξύλινα παράθυρα με μονωτικά τζάμια για φωτεινό και ήσυχο περιβάλλον - Υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα με μοντέρνο νησί κουζίνας - Μοντέρνο βιντεοενδοσκόπιο για άνεση και ασφάλεια - Μίσθωση με διάρκεια έως 30.03.2026
- Τρέχον ενοίκιο: 1.800 € μηνιαίως (όλα συμπεριλαμβάνονται) - Έξοδα κοινοχρήστων: 327 € - Κατάλληλο ως επένδυση κεφαλαίου και/ή μελλοντική ιδιοκατοικία
Περιγραφή του
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο και είναι εύκολα προσβάσιμο με ανελκυστήρα. Τα εντυπωσιακά ύψη των οροφών, οι λεπτομέρειες της εκλεπτυσμένης κατασκευής και η κομψή διπλή πόρτα του διαμερίσματος δημιουργούν μια αρχιτεκτονική εντύπωση ήδη από την είσοδο.
Μια άλλη διπλή πόρτα ανοίγει στον ευρύχωρο χώρο του σαλονιού και του υπνοδωματίου. Το εκλεπτυσμένο δρύινο παρκέ και τα μεγάλα ξύλινα παράθυρα με μονωτικά τζάμια δημιουργούν ένα φωτεινό, ήσυχο και εξαιρετικά κομψό περιβάλλον. Η υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα με μοντέρνο νησί κουζίνας εντάσσεται άψογα στο απαιτητικό σχεδιασμό του χώρου. Ένα βιντεο-αντιφώνου εξασφαλίζει διακριτική άνεση και ασφάλεια.
Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο με σύμβαση ορισμένου χρόνου έως τις 30.03.2026 και έχει μηνιαίο μίσθωμα 1.800 €. Τα κοινόχρηστα ανέρχονται σε 327 €. Μια σπάνια ευκαιρία – εξίσου ελκυστική ως αξιόλογη επένδυση κεφαλαίου και ως μελλοντική ιδιοκατοικία.
Εξοπλισμός
Τοποθεσία
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες στο κέντρο της πόλης, στη Ludwigsvorstadt. Η μικροτοποθεσία ξεχωρίζει για την εξαιρετική της θέση μεταξύ Stachus και Theresienwiese — δύο από τα πιο γνωστά αξιοθέατα του Μονάχου. Εδώ, η αστική ζωή συνδυάζεται με την ιστορική αρχιτεκτονική και την αναπτυγμένη κουλτούρα διαβίωσης στο υψηλότερο επίπεδο.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ζωντανό μείγμα από κομψά παλιά κτίρια, υψηλής ποιότητας γαστρονομία, γοητευτικά καφέ και μοναδικά καταστήματα. Καταστήματα για τις καθημερινές σας ανάγκες, γιατροί, φαρμακεία και πολιτιστικά ιδρύματα βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση.
Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι εξαιρετικές: το μετρό, ο προαστιακός σιδηρόδρομος, το τραμ και το λεωφορείο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και εξασφαλίζουν άριστη σύνδεση με όλες τις συνοικίες της πόλης, τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και το αεροδρόμιο. Το κέντρο του Μονάχου με τις αποκλειστικές εμπορικές οδούς, τα μουσεία, τα θέατρα και τις συναυλιακές αίθουσες απέχει μόλις λίγα λεπτά. Αυτή η τοποθεσία αντιπροσωπεύει αστική διαβίωση στο υψηλότερο επίπεδο — κεντρική, αντιπροσωπευτική και ταυτόχρονα εξαιρετικά σταθερή σε αξία.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για παροχή συμβουλών, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.