Ludwigsvorstadt: Tidlös elegans i gamla byggnader mellan Stachus och Theresienwiese
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Gammal lägenhet i kulturminnesmärkt byggnad (ca 1850)
- Fyravåningshus med takfot och fasadstruktur i sen biedermeierstil
- Ingång till lägenheten via elegant dubbeldörr, ingång till vardagsrum och sovrum också via dubbeldörr
Beskrivning av
Lägenheten ligger på andra våningen och är lättillgänglig med hiss. Takhöjden på 2,80 m, de välarbetade detaljerna och de eleganta dubbeldörrarna till lägenheten är ett arkitektoniskt statement så snart man kommer in.
Det rymliga vardagsrummet och sovrummet öppnas via en annan dubbeldörr. Fina ekparkettgolv och stora isolerglasfönster i trä skapar en ljus och fridfull boendemiljö.
Det högkvalitativa utrustade köket med modern köksö smälter sömlöst in i det sofistikerade rumskonceptet. Ett videointercom-system garanterar diskret komfort och säkerhet.
Lägenheten hyrs ut möblerad för en fast period fram till den 30 mars 2026 och genererar en varmhyra på € 1 750 per månad. Hyresbeloppet för huset är 327 €.
En sällsynt möjlighet - lika attraktiv som en värdefull kapitalinvestering och som ett framtida hem.
Utrustning
- 2:a våningen, lättåtkomlig via hiss
- Parkettgolv i fin ek
- Stora isolerglasfönster i trä för en ljus och tyst boendemiljö
- Högkvalitativt utrustat kök med modern köksö
- Modernt videointercom-system för bekvämlighet och säkerhet
- Källarutrymme med ca 4 m² användbar yta
- Tillfälligt uthyrd till 30.03.2026
- Nuvarande varmhyra: € 1 750 per månad
- Hyra för huset: € 327
- Lämplig som kapitalinvestering och/eller framtida bostadsägande
Plats
Lägenheten ligger i ett eftertraktat läge i centrum av Ludwigsvorstadt. Mikrolokaliseringen kännetecknas av sitt exceptionella läge mellan Stachus och Theresienwiese - två av Münchens mest kända landmärken. Här kombineras stadsliv med historisk arkitektur och en mångsidig boendemiljö.
Området kännetecknas av en livlig blandning av gamla byggnader, restauranger, charmiga kaféer och individuella butiker. Shoppingmöjligheter för dagliga behov, läkare, apotek och kulturinstitutioner finns alla i omedelbar närhet.
Transportförbindelserna är utmärkta: tunnelbana, %s, spårvagn och buss ligger alla inom gångavstånd och garanterar optimala förbindelser till alla delar av staden, centralstationen och flygplatsen. Münchens centrum med sina shoppinggator, museer, teatrar och konsertlokaler ligger bara några minuter bort.
Detta läge står för stadsliv - centralt och samtidigt stabilt i värde.
Energidata
Övrigt
Som en ledande förmedlare av tillfälliga möblerade uthyrningar erbjuder Mr. Lodge gärna nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första översikt och att alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller klienten och vi tar inget ansvar för detta.