Ludwigsvorstadt: Tidløs elegance i gamle bygninger mellem Stachus og Theresienwiese
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Gammel lejlighed i fredet bygning (ca. 1850)
- Bygning i fire etager med tagudhæng og sen biedermeier-facadestruktur
- Indgang til lejlighed via stilfuld dobbeltdør, adgang til opholds- og soveområde også via dobbeltdør
Beskrivelse af
Lejligheden ligger på 2. sal og er let tilgængelig med elevator. Loftshøjden på 2,80 meter, de fint udformede detaljer og de stilfulde dobbeltdøre til lejligheden er et arkitektonisk statement, så snart man træder ind.
Det rummelige opholds- og soveområde åbner sig via en anden dobbeltdør. Fine egetræsparketgulve og store isolerede trævinduer skaber en lys og fredfyldt atmosfære.
Det højkvalitetsmonterede køkken med moderne køkkenø passer problemfrit ind i det sofistikerede rumkoncept. Et video-intercom-system sikrer diskret komfort og sikkerhed.
Lejligheden udlejes møbleret i en fast periode indtil 30. marts 2026 og genererer en varm leje på € 1.750 pr. måned. Huslejen er på € 327.
En sjælden mulighed - lige så attraktiv som en værdifuld kapitalinvestering og som et fremtidigt hjem.
Udstyr
- 2. sal, let tilgængelig via elevator
- Fine parketgulve af egetræ
- Store isoleringsglasvinduer i træ giver en lys og rolig boligatmosfære
- Højkvalitets køkken med moderne køkkenø
- Moderne video-intercom-system for bekvemmelighed og sikkerhed
- Kælderrum med ca. 4 m² brugbart areal
- Midlertidigt udlejet indtil 30.03.2026
- Nuværende varm leje: € 1.750 pr. måned
- Husleje: € 327
- Velegnet som kapitalinvestering og/eller fremtidigt boligejerskab
Beliggenhed
Lejligheden har en eftertragtet beliggenhed i centrum af Ludwigsvorstadt. Mikrolokationen er kendetegnet ved sin enestående beliggenhed mellem Stachus og Theresienwiese - to af Münchens mest berømte vartegn. Her kombineres byliv med historisk arkitektur og et alsidigt boligmiljø.
Kvarteret er præget af en livlig blanding af gamle bygninger, restauranter, charmerende caféer og individuelle butikker. Indkøbsmuligheder til de daglige behov, læger, apoteker og kulturinstitutioner ligger alle i umiddelbar nærhed.
Transportforbindelserne er fremragende: metro, %s, sporvogn og bus er alle inden for gåafstand og sikrer optimale forbindelser til alle dele af byen, hovedbanegården og lufthavnen. Münchens centrum med sine shoppinggader, museer, teatre og koncertsteder ligger kun få minutter væk.
Denne beliggenhed står for byliv - centralt og samtidig stabilt i værdi.
Energidata
Diverse
Som et førende bureau for midlertidig møbleret udlejning er Mr. Lodge glad for at kunne tilbyde nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på enmandsbasis.
Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.