Ludwigsvorstadt: Eleganța atemporală a clădirilor vechi între Stachus și Theresienwiese
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Apartament vechi în clădire protejată (cca. 1850)
- Clădire cu patru etaje cu laturi de streașină, cu structură de fațadă Biedermeier târzie
- Intrarea în apartament prin uși duble elegante, accesul la zona de zi și de dormit tot prin uși duble
Descrierea
Situat la etajul 2, apartamentul este ușor accesibil cu liftul. Înălțimea tavanului de 2,80 metri, detaliile fin lucrate și ușile duble elegante ale apartamentului constituie o declarație arhitecturală de îndată ce intrați.
Zona spațioasă de living și de dormit se deschide printr-o altă ușă dublă. Parchetul fin de stejar și ferestrele mari din lemn cu geam termoizolant creează o atmosferă de viață plină de lumină și liniște.
Bucătăria mobilată de înaltă calitate cu insulă modernă se integrează perfect în conceptul sofisticat al camerei. Un sistem de interfon video asigură confort discret și securitate.
Apartamentul este închiriat mobilat pe o perioadă determinată până la 30 martie 2026 și generează o chirie caldă de 1.750 € pe lună. Valoarea chiriei pentru casă este de 327 €.
O oportunitate rară - la fel de atractivă ca o investiție de capital valoroasă și ca o viitoare casă.
Echipament
- Etajul 2, ușor accesibil prin lift
- Parchet fin din stejar
- Ferestre mari din lemn cu geam termoizolant pentru o ambianță de locuit luminoasă și liniștită
- Bucătărie mobilată de înaltă calitate, cu insulă de bucătărie modernă
- Sistem modern de interfon video pentru confort și securitate
- Compartiment pivniță cu o suprafață utilă de aprox. 4 m²
- Temporar închiriat până la 30.03.2026
- Chiria caldă actuală: € 1.750 pe lună
- Chiria casei: 327 EUR
- Potrivit ca investiție de capital și/sau ca viitoare proprietate
Locație
Apartamentul se află într-o locație căutată în centrul orașului Ludwigsvorstadt. Micro-locația este caracterizată de poziția sa excepțională între Stachus și Theresienwiese - două dintre cele mai faimoase repere din München. Aici, viața urbană este combinată cu arhitectura istorică și un mediu de viață versatil.
Cartierul este caracterizat de un amestec plin de viață de clădiri vechi, restaurante, cafenele fermecătoare și magazine individuale. Centrele comerciale pentru nevoile zilnice, medicii, farmaciile și instituțiile culturale sunt toate în imediata vecinătate.
Legăturile de transport sunt excelente: metroul, %s, tramvaiul și autobuzul sunt toate la câțiva pași și asigură legături optime cu toate părțile orașului, cu gara principală și cu aeroportul. Centrul orașului München, cu străzile sale comerciale, muzeele, teatrele și sălile de concerte, este la doar câteva minute distanță.
Această locație reprezintă viața urbană - centrală și în același timp stabilă ca valoare.
Date energetice
Diverse
În calitate de agenție de top pentru închirierea temporară de locuințe mobilate, Mr. Lodge este bucuros să ofere noilor proprietari sau investitori consiliere, servicii de închiriere și servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă acest apartament pe baza unui mandat exclusiv.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială și că toate detaliile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau client, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere pentru acest lucru.