Schwabing-West: Exkluzívny byt v blízkosti Olympiaparku - k dispozícii
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Rozloženie priestranných izieb
- Zrekonštruovaný na vysokej úrovni
- Praktické zariadenie a vybavenie
Opis
Obytná plocha s rozlohou približne 33 m² je výnimočne efektívna a zároveň štýlová. Elegantne integrovaná sklápacia posteľ vytvára počas dňa veľkorysý obytný priestor a podčiarkuje premyslený koncept miestnosti. Veľká biela kuchynská linka zaujme jasnými líniami a nadčasovou estetikou, zatiaľ čo elegantné parkety dodávajú bytu teplú a kvalitnú atmosféru.
Moderná kúpeľňa harmonicky zapadá do celkového obrazu a je vybavená sprchovacím kútom od podlahy až po strop, ako aj práčkou a sušičkou - čo predstavuje významnú pridanú hodnotu, najmä v segmente študentských prenájmov. Priestranný balkón orientovaný na východ rozširuje obytný priestor smerom von a poskytuje príjemnú, svetlom zaliatu atmosféru.
Súkromná pivničná kobka a jedno parkovacie miesto v podzemnom parkovisku dotvárajú túto atraktívnu investičnú nehnuteľnosť a tiež prispievajú k dlhodobej stabilite hodnoty a prenajímateľnosti.
Kúpna cena bytu 360 000 € + jedno parkovacie miesto v podzemnom parkovisku 25 000 € = 385 000 €
Zariadenie
- Zariadenie ako nové
- Vkusné zariadenie
- Vstavaná skriňa so šatníkovou posteľou
- Kuchynská linka so všetkými potrebnými elektrickými spotrebičmi
- Slnečný balkón orientovaný na východ
- Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom
- Klimatizácia v byte
- Práčka a sušička v kúpeľni
- Výťah v budove
- Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto)
Byt sa predáva zariadený. Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene.
Umiestnenie
Rezidenčný komplex sa nachádza len približne 4,5 km severne od centra Mníchova a ponúka tak ideálnu kombináciu mestského bývania a rekreácie v blízkosti prírody - dokonale prispôsobenú potrebám študentov.
Osobitnou výhodou je bezprostredná blízkosť parku Luitpoldpark, ktorý je prakticky na dosah ruky. Či už ide o štúdium v prírode, jogging, jogu, stretnutia s priateľmi alebo jednoducho vypnutie po univerzite - park ponúka širokú škálu možností na trávenie voľného času a rekreáciu. Túto ponuku dopĺňa len pár minút vzdialený Olympiapark, ktorý je vďaka rozsiahlym zeleným plochám, športovým zariadeniam, podujatiam a voľnočasovým aktivitám jedným z obľúbených miest stretávania mladých Mníchovčanov.
Infraštruktúra v okolí rezidenčnej haly je vynikajúca: supermarkety, kaviarne, reštaurácie, posilňovne a ďalšie zariadenia každodennej potreby sú na dosah a robia každodenný život mimoriadne pohodlným.
Ideálne je aj dopravné spojenie: električková linka 27 zastavuje takmer priamo pred vchodovými dverami a na stanicu metra Petuelring (U3) sa dostanete len za dve zastávky. Odtiaľ sa rýchlo a jednoducho dostanete na univerzity, vysoké školy a do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj ďalšie autobusové a električkové linky.
Pre študentov s autom alebo službami zdieľania áut je ďalším plusovým bodom nájazd na diaľnicu A9 pri Petuelringu (vzdialený približne 300 m).
Energetické údaje
Rôzne
Byt je voľný a okamžite k dispozícii kupujúcemu. Je ideálny ako kapitálová investícia alebo na bývanie.
Mr. Lodge ako popredný sprostredkovateľ dočasného prenájmu zariadených bytov rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, služby súvisiace s prenájmom a nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky podrobnosti vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.