Schwabing-West: Exkluzivní byt v blízkosti Olympijského parku
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Prostorné dispozice - Kvalitně zrekonstruováno - Praktické vestavěné prvky - Zařízení jako nové - Vkusný nábytek - Vestavěná skříň s rozkládací postelí - Kuchyňský kout se všemi potřebnými elektrospotřebiči - Slunný balkon s východní orientací - Moderní koupelna se sprchovým koutem
- Klimatizace v bytě - Pračka a sušička v koupelně - Výtah v domě - Podzemní parkovací místo (samostatné parkovací místo) Byt se prodává zařízený. Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně.
Popis
Obytná plocha o velikosti přibližně 32 m² je mimořádně efektivně a zároveň stylově řešena. Elegantně integrovaná sklopná postel vytváří během dne prostorný obývací prostor a podtrhuje promyšlený koncept prostoru. Velká bílá kuchyňská linka zaujme jasnými liniemi a nadčasovou estetikou, zatímco ušlechtilá parketová podlaha dodává bytu teplou, luxusní atmosféru.
Moderně vybavená koupelna harmonicky zapadá do celkového obrazu a disponuje sprchovým koutem bez vaničky, pračkou a sušičkou – což je vybavení, které představuje výraznou přidanou hodnotu zejména v segmentu studentského pronájmu. Prostorný východní balkon rozšiřuje obytný prostor směrem ven a zajišťuje příjemnou, světlem prosvětlenou atmosféru.
Vlastní sklepní kóje a samostatné parkovací místo v podzemní garáži doplňují tuto atraktivní investici a přispívají k dlouhodobé stabilitě hodnoty a pronajímatelnosti. Kupní cena bytu 360 000 € + samostatné parkovací místo v podzemní garáži 25 000 € = 385 000 €.
Vybavení
Umístění
Rezidenční komplex se nachází pouze asi 4,5 km severně od centra Mnichova a nabízí tak ideální kombinaci městského života a odpočinku v přírodě – perfektně přizpůsobenou potřebám studentů. Zvláštním lákadlem je bezprostřední blízkost Luitpoldparku, který se nachází prakticky přímo před domem. Ať už se jedná o studium v zeleni, jogging, jógu, setkání s přáteli nebo prostě odpočinek po škole – park nabízí širokou škálu možností pro volný čas a relaxaci. Tuto nabídku doplňuje Olympijský park, který se nachází jen pár minut odtud a díky svým rozlehlým zeleným plochám, sportovním zařízením, akcím a volnočasovým aktivitám patří k nejoblíbenějším místům setkávání mladých Mnichovanů.
Infrastruktura v okolí koleje je vynikající: supermarkety, kavárny, restaurace, fitness studia a další zařízení pro každodenní potřeby jsou rychle dostupné a činí každodenní život obzvláště pohodlným. Také dopravní spojení je optimální: tramvajová linka 27 zastavuje téměř přímo před domem a za pouhé dvě zastávky vás doveze k stanici metra Petuelring (U3). Odtud se pohodlně a rychle dostanete na univerzity, vysoké školy a do centra města. Nabídku doplňují další autobusové a tramvajové linky v bezprostřední blízkosti. Pro studenty s autem nebo využívající carsharing je dalším plusem napojení na dálnici A9 u Petuelring (cca 300 m daleko).
Energetické údaje
Různé
Byt je volný a je k dispozici kupujícímu ihned. Je ideální jako investice nebo pro vlastní potřebu. Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního pověření.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má poskytnout první přehled a že všechny informace jsou založeny na údajích poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.