Vaša kontaktná osoba
Edda Pucher
Edda Pucher
Poradca pre nehnuteľnosti Predaj nehnuteľností
+49 89 340 823-544
Izba
3
Obytná plocha cca.
74,27 m²
Nákupná cena
€ 935 000,-
Komisia
2,975% vrátane 19% DPH
Umiestnenie
81667 München

Au-Haidhausen: Svetlý 3-izbový byt kúsok od rieky Isar


Identifikátor:
70306
Typ objektu:
Ploché
Obytná plocha cca.:
74,27 m²
Rok výstavby:
1961
Využiteľná plocha približne:
76,36 m²
Príspevok na bývanie:
355 €
Stav:
Modernizovaná stránka
Výťah:
Áno
Spálňa:
2
Kúpeľňa:
1
Počet balkónov:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
4
Podlahová krytina:
Parketové podlahy, Dlaždice

Komisia

Provízia kupujúceho: 2,975 vrátane 19 % DPH.

Najdôležitejšie momenty


  • Vstavaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi - Moderná kúpeľňa s dlažbou a sprchovacím kútom - Osušovač uterákov - Parketová a dlažbová podlaha V cene je zahrnuté: - Kuchynský kút s indukčnou varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a práčkou, riadom a kuchynským náradím
  • Kožená rohová sedačka, konferenčný stolík, komoda, TV, jedálenský kút pre štyri osoby, balkónový nábytok, manželská posteľ (1,80 m x 2 m) a francúzska posteľ (1,40 m x 2 m), dve skrine, komoda, svietidlá, ďalší drobný nábytok, obrazy a dekorácie, práčka v byte Tento byt sa predáva s nábytkom a vybavením. Pri kúpe vám poskytneme zoznam inventára.

Opis


Moderný Tento očarujúci byt s rozlohou približne 74 m² sa nachádza na štvrtom poschodí udržiavaného viacgeneračného domu z roku 1961. Obývacia izba s útulnou jedálenskou časťou sa otvára na balkón, z ktorého je výhľad na zeleň smerom k rieke Isar. Moderná kuchyňa s oknom ponúka malý, príjemný jedálenský kút a je kompletne vybavená. Dve príjemné spálne s dostatočným priestorom sú orientované do tichého vnútorného dvora. Kúpeľňa v jasnej bielej farbe vyžaruje sviežosť a je vybavená sprchou. Predsieň ponúka priestor na šatník. K bytu patrí praktický sklad v podkroví. V suteréne sa nachádza úschovňa bicyklov.

Zariadenie


Vkusne zariadené Pripravené na nasťahovanie Veľkorysé rozloženie Malý balkón

    Umiestnenie


    Isar ako sused Byt sa nachádza v najlepšej lokalite v blízkosti rieky Isar a Wiener Platz, kde sa nachádza najmenší trvalý trh v Mníchove a jedna z najväčších mníchovských pivných záhrad.

    Ponuka voľnočasových aktivít je rovnako pestrá ako samotná štvrť: v okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, trendy barov, butikov a obchodov. Milovníci kultúry si prídu na svoje v Gasteigu, Muffathalle, Kultfabrik a Prinzregententheater, kde sa konajú rôznorodé podujatia. Blízke brehy rieky Isar lákajú na každodenné behanie alebo relaxačné prechádzky cez víkend.

    Dopravné spojenie: stanica metra Max-Weber-Platz (U4/U5) je vzdialená približne 7 minút chôdze, stanica S-Bahn Rosenheim (hlavná linka) približne 5 minút chôdze. V okolí sa nachádza viacero električkových a autobusových liniek.

    Energetické údaje


    Typ vykurovania:
    Ústredné vykurovanie
    Trieda energetickej účinnosti:
    C
    Index spotreby energie:
    87 kWh/(m²*a)
    Hlavné zdroje energie:
    Diaľkové vykurovanie
    Typ energetického certifikátu:
    Certifikát o spotrebe
    Rok výstavby:
    1961

    Rôzne


    Byt nie je nikdy prenajatý a po kúpe je ihneď k dispozícii. Ako popredná agentúra pre prenájom zariadených bytov na dobu určitú, Mr. Lodge je novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.

    Upozorňujeme, že digitálny popis má slúžiť ako prvý prehľad; všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nemôžeme za ne prevziať žiadnu zodpovednosť.

    Preložené z DeepL

    Žiadosť o vystavenie


    Spoločnosť Mr. Lodge GmbH spracúva vami poskytnuté osobné údaje v súlade s vyhlásením o ochrane údajov spoločnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!