Το πρόσωπο επικοινωνίας σας
Edda Pucher
Edda Pucher
Σύμβουλος ακινήτων Πωλήσεις ακινήτων
+49 89 340 823-544
Δωμάτιο
3
Ζωτικός χώρος περίπου.
74,27 m²
Τιμή αγοράς
€ 935.000,-
Επιτροπή
2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Τοποθεσία
81667 München

Au-Haidhausen: Φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων σε απόσταση αναπνοής από τον ποταμό Isar


Αναγνωριστικό:
70306
Τύπος αντικειμένου:
Επίπεδη
Ζωτικός χώρος περίπου.:
74,27 m²
Έτος κατασκευής:
1961
Ωφέλιμη επιφάνεια περίπου.:
76,36 m²
Επίδομα στέγασης:
355 €
Κατάσταση:
Εκσυγχρονισμένο
Ανελκυστήρας:
Ναι
Υπνοδωμάτιο:
2
Μπάνιο:
1
Αριθμός μπαλκονιών:
1
Κελάρι:
Ναι
Εντοιχισμένη κουζίνα:
Ναι
Όροφος:
4
Επένδυση δαπέδου:
Παρκέ δάπεδο, Πλακάκια

Επιτροπή

Προμήθεια αγοραστή: 2,975 συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.

Κορυφαία highlights


  • Ενσωματωμένη κουζίνα με όλες τις συσκευές - Μοντέρνο μπάνιο με πλακάκια και καμπίνα ντους - Ραπτοειδής θερμαντικός σώμα - Παρκέ και πλακάκια Τα ακόλουθα περιλαμβάνονται ήδη στην τιμή αγοράς: - Κουζίνα με επαγωγική εστία, φούρνο, ψυγείο-καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων, πιατικά και μαγειρικά σκεύη
  • Γωνιακό δερμάτινο καναπέ, τραπεζάκι σαλονιού, μπουφέ, τηλεόραση, τραπεζαρία για τέσσερα άτομα, έπιπλα μπαλκονιού, διπλό κρεβάτι (1,80 m x 2 m) και γαλλικό κρεβάτι (1,40 m x 2 m), δύο ντουλάπες, συρταριέρα, φωτιστικά, άλλα μικρά έπιπλα, πίνακες και διακοσμητικά, πλυντήριο ρούχων στο διαμέρισμα. Το διαμέρισμα πωλείται με τα έπιπλα και τον εξοπλισμό. Κατά την αγορά, θα σας παρέχουμε έναν κατάλογο με τα αντικείμενα που περιλαμβάνονται.

Περιγραφή του


Μοντέρνο Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα περίπου 74 m² βρίσκεται στον τέταρτο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας που χτίστηκε το 1961. Το σαλόνι με την άνετη τραπεζαρία ανοίγει σε ένα μπαλκόνι με θέα προς το πράσινο της περιοχής Isarauen. Η μοντέρνα κουζίνα με παράθυρο διαθέτει μια μικρή, φιλόξενη τραπεζαρία και είναι πλήρως εξοπλισμένη. Δύο ευχάριστα υπνοδωμάτια με αρκετό χώρο αποθήκευσης έχουν θέα στην ήσυχη αυλή. Το μπάνιο σε φωτεινό λευκό χρώμα ακτινοβολεί φρεσκάδα και διαθέτει ντους. Ο διάδρομος προσφέρει χώρο για ντουλάπα. Στο διαμέρισμα ανήκει ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος στη σοφίτα. Στο υπόγειο υπάρχουν χώροι στάθμευσης ποδηλάτων.

Εξοπλισμός


Καλαίσθητη διακόσμηση Έτοιμο για μετακόμιση Ευρύχωρη διαρρύθμιση Μικρό μπαλκόνι

    Τοποθεσία


    Ο ποταμός Isar ως γείτονας Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στον ποταμό Isar και την πλατεία Wiener Platz, όπου βρίσκεται η μικρότερη μόνιμη αγορά του Μονάχου και μία από τις μεγαλύτερες μπυραρίες της πόλης.

    Οι επιλογές αναψυχής είναι τόσο ποικίλες όσο και η γειτονιά: πολλά εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, μπουτίκ και καταστήματα στην περιοχή. Όσοι ενδιαφέρονται για τον πολιτισμό θα βρουν ποικίλες εκδηλώσεις στο Gasteig, το Muffathalle, το Kultfabrik και το Prinzregententheater. Οι κοντινές όχθες του ποταμού Isar προσφέρονται για καθημερινό τζόκινγκ ή χαλαρωτικές βόλτες το Σαββατοκύριακο.

    Σύνδεση με τα μέσα μεταφοράς: Μετρό Max-Weber-Platz (U4/U5) σε περίπου 7 λεπτά με τα πόδια, S-Bahn Rosenheim (κεντρική γραμμή) σε περίπου 5 λεπτά με τα πόδια. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές γραμμές τραμ και λεωφορείων.

    Ενεργειακά δεδομένα


    Τύπος θέρμανσης:
    Κεντρική θέρμανση
    Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης:
    C
    Δείκτης κατανάλωσης ενέργειας:
    87 kWh/(m²*a)
    Κύριες πηγές ενέργειας:
    Τηλεθέρμανση
    Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού:
    Πιστοποιητικό κατανάλωσης
    Έτος κατασκευής:
    1961

    Διάφορα


    Το διαμέρισμα δεν είναι μισθωμένο και είναι στη διάθεσή σας αμέσως μετά την αγορά. Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για συμβουλές, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση.

    Παρακαλώ σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως στόχο να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη για αυτές.

    Μεταφράστηκε από DeepL

    Αίτημα exposé


    Η Mr. Lodge GmbH επεξεργάζεται τα προσωπικά δεδομένα που παρέχετε σύμφωνα με τη δήλωση προστασίας δεδομένων του Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!