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Edda Pucher
Edda Pucher
Consultor imobiliário Venda de imóveis
+49 89 340 823-544
Quartos
3
Área útil aprox.
74,27 m²
preço de compra
€ 935.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
81667 München

Au-Haidhausen: Apartamento luminoso de 3 quartos a poucos passos do rio Isar


Identificação:
70306
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Área útil aprox.:
74,27 m²
Ano de construção:
1961
Área útil aprox.:
76,36 m²
Subsídio de habitação:
355 €
Estado:
Modernizado
Elevador:
Sim
Quarto de dormir:
2
Casa de banho:
1
Número de varandas:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
4
Revestimento do piso:
piso de madeira, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975, incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


  • Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos - Casa de banho moderna com azulejos e cabina de duche - Radiador toalheiro - Pavimento em parquet e azulejo O preço de compra inclui: - Cozinha compacta com placa de indução, forno, frigorífico com congelador, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa, louça e utensílios de cozinha
  • Sofá de canto em pele, mesa de centro, aparador, televisão, sala de jantar para quatro pessoas, mobiliário de varanda, cama de casal (1,80 m x 2 m) e cama francesa (1,40 m x 2 m), dois roupeiros, cómoda, candeeiros, outros móveis pequenos, quadros e decoração, máquina de lavar roupa no apartamento Este apartamento é vendido com mobiliário e equipamento. No momento da compra, disponibilizamos uma lista de inventário.

Descrição


Moderno Este encantador apartamento com cerca de 74 m² está localizado no quarto andar de um prédio bem conservado, construído em 1961. A sala de estar com uma aconchegante área de jantar se abre para uma varanda com vista para a área verde em direção ao rio Isar. A cozinha moderna com janela oferece uma pequena e convidativa área para refeições e está totalmente equipada. Dois quartos acolhedores com espaço suficiente têm vista para o tranquilo pátio interno. A casa de banho em branco claro transmite frescura e tem uma duche. O corredor oferece espaço para um guarda-roupa. O apartamento tem um prático sótão no último andar. Na cave, há espaço para guardar bicicletas.

Equipamento


Decoração de bom gosto Pronto a habitar Distribuição espaçosa Pequena varanda

    Localização


    O rio Isar como vizinho O apartamento está localizado numa excelente localização, perto do rio Isar e da Wiener Platz, onde se encontram o menor mercado permanente de Munique e um dos maiores jardins de cerveja da cidade.

    As opções de lazer são tão variadas quanto o bairro: inúmeros restaurantes, bares da moda, boutiques e lojas nas proximidades. Os interessados em cultura encontrarão diversos eventos entre Gasteig, Muffathalle, Kultfabrik e Prinzregententheater. As margens do rio Isar, nas proximidades, convidam a corridas diárias ou passeios relaxantes ao fim de semana.

    Ligações de transportes: metro Max-Weber-Platz (U4/U5) a cerca de 7 minutos a pé, S-Bahn Rosenheim (linha principal) a cerca de 5 minutos a pé. Vários elétricos e autocarros passam na vizinhança.

    Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    aquecimento central
    Classe de eficiência energética:
    C
    Índice de consumo energético:
    87 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    aquecimento urbano
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de consumo energético
    Ano de construção:
    1961

    Outros


    O apartamento não está alugado e estará à sua disposição imediatamente após a compra. Como agência líder no aluguer temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.

    Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral; todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não podemos assumir qualquer responsabilidade pelas mesmas.

    Traduzido por DeepL

    Solicitar exposição


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