Au-Haidhausen: Jedinečný dizajn - Exkluzívny penthouse v Gasteigu

Tento exkluzívny, elegantný 3,5-izbový mezonetový byt so strešnou terasou sa nachádza v centre jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí mníchovskej štvrte Haidhausen v absolútne pokojnej lokalite vnútorného dvora. Veľmi dobre udržiavaný obytný súbor postavila v roku 1989 spoločnosť Bayerische Hausbau, uznávaný solídny mníchovský developer.

Mezonetový penthouse sa nachádza na dvoch najvyšších poschodiach a bol kompletne prerobený v roku 2025. Odvtedy zaujal svojou symbiózou elegancie a najmodernejšieho komfortu, ktorého osobitý charakter návštevníci pocítia hneď po vstupe. Jasné, funkčné línie sa spájajú s organickými tvarmi, prírodné materiály a moderné textúry sú zasadené do žiarivého sveta farieb v dizajne fúzie polovice storočia.

Do tejto štýlovej oázy sa vstupuje cez prestížny salónik (Living I) s prístupom na strešnú terasu a množstvom prirodzeného svetla. Napravo od vstupných dverí sa nachádza kúpeľňa (kúpeľňa I). Za ňou nasleduje spálňa pre hostí (spálňa I) s veľkorysým čelným oknom na strešnú terasu.
Z obývacej časti vedie schodík vľavo do srdca bytu, svetlého obývacieho a jedálenského priestoru (Obývacia izba II) s oknami od podlahy až po strop, pôsobivou výškou stropu až 6 metrov a priamym prístupom na slnečnú strešnú terasu orientovanú na juhovýchod. Novo zariadená kuchyňa od spoločnosti Nobilia - so spotrebičmi SMEG, Miele a Weber - harmonicky zapadá do vysokokvalitného konceptu bývania.

Absolútnym vrcholom je strešná terasa s rozlohou približne 25 m², ktorá sa rozprestiera po celej šírke penthousu a ponúka výhľad na tichý, zelený vnútorný dvor. Či už ide o raňajky na rannom slnku alebo pohár vína večer, toto miesto vás pozýva na zdržiavanie a vychutnávanie. Strešná terasa je vybavená elektricky ovládanou markízou.

Z obývacej a jedálenskej časti vedie elegantné točité schodisko na horné poschodie - súkromné útočisko so zvláštnym šarmom. Čaká tu na vás malá galéria, hlavná spálňa (spálňa II) s okrúhlym vikierom a priľahlá kúpeľňa. Kúpeľňa (kúpeľňa II) zaujme najvyšším komfortom s voľne stojacou vaňou, priestrannou dažďovou sprchou, jemnou sanitárnou keramikou od spoločnosti Villeroy & Boch, vyhrievaním uterákov a práčkou a sušičkou bielizne od spoločnosti Miele. Horné poschodie je vybavené 2. prístupom na schodisko.

Veľké dvojité parkovacie miesto v podzemnom parkovisku a pivničný priestor dopĺňajú túto výnimočnú nehnuteľnosť.

Kúpna cena bytu 1.490.000,-€ + kúpna cena podzemného parkoviska dvojité parkovacie miesto 60.000,-€ = spolu 1.550.000,-€