Au-Haidhausen: Jedinečný design - Exkluzivní penthouse v Gasteigu

Tento exkluzivní, elegantní mezonetový byt s 3,5 pokoji a střešní terasou se nachází v centru jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí mnichovské čtvrti Haidhausen v naprosto klidné lokalitě vnitřního dvora. Velmi dobře udržovaný obytný soubor byl postaven v roce 1989 společností Bayerische Hausbau, uznávaným solidním mnichovským developerem.

Mezonetový penthouse se nachází ve dvou nejvyšších patrech a byl kompletně přestavěn v roce 2025. Od té doby zaujal symbiózou elegance a nejmodernějšího komfortu, jehož zvláštní charakter návštěvníci pocítí hned po vstupu. Jasné, funkční linie se snoubí s organickými tvary, přírodní materiály a moderní textury jsou zasazeny do živého světa barev v designu fúze poloviny století.

Do této stylové oázy se vstupuje přes prestižní obývací prostor (Living I) s přístupem na střešní terasu a dostatkem přirozeného světla. Napravo od vstupních dveří se nachází koupelna (koupelna I). Následuje ložnice pro hosty (ložnice I) s velkorysým průčelím s oknem na střešní terasu.
Z obývacího prostoru vede schod vlevo do srdce bytu, prosvětleného obývacího a jídelního prostoru (obývací pokoj II) s okny od podlahy ke stropu, působivou výškou stropu až 6 metrů a přímým vstupem na slunnou střešní terasu orientovanou na jihovýchod. Nově vybavená kuchyňská linka od společnosti Nobilia - se spotřebiči SMEG, Miele a Weber - harmonicky zapadá do vysoce kvalitního konceptu bydlení.

Absolutním vrcholem je střešní terasa o rozloze přibližně 25 m², která se rozprostírá po celé šířce penthousu a nabízí výhled do klidného, zeleného vnitřního dvora. Ať už se jedná o snídani při ranním slunci nebo o večerní sklenku vína, toto místo přímo vybízí k posezení a požitku. Střešní terasa je vybavena elektricky ovládanou markýzou.

Z obývacího a jídelního prostoru vede elegantní točité schodiště do horního patra - soukromého útočiště se zvláštním kouzlem. Zde na vás čeká malá galerie, hlavní ložnice (ložnice II) s kulatým vikýřem a přilehlá koupelna. Koupelna (koupelna II) zaujme nejvyšším komfortem s volně stojící vanou, prostornou dešťovou sprchou, jemnou sanitární keramikou od Villeroy & Boch, ohřevem ručníků a pračkou a sušičkou od Miele. Horní patro je vybaveno 2. přístupem ke schodišti.

Tuto výjimečnou nemovitost završuje velké dvojité parkovací stání v podzemním parkovišti a sklepní kóje.

Pořizovací cena bytu 1.490.000,-€ + pořizovací cena podzemního parkovacího dvojstání 60.000,-€ = celkem 1.550.000,-€.