Prodaja
Au-Haidhausen: Edinstvena zasnova - Ekskluzivni penthouse v Gasteigu
Vrsta predmeta:
Penthouse
Bivalni prostor pribl.:
93 m²
Leto izgradnje:
1989
Uporabna površina pribl.:
112,79 m²
Stanje:
Prenovljeni
Dvigalo:
Da
Spalnica:
2
Kopalnica:
2
WC za goste:
Da
Število balkonov:
1
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Tla:
5
Talne obloge:
Ploščice, Parket
Najpomembnejši poudarki
- 2025 na novo zasnovan dvonadstropni penthouse s strešno teraso
- Sončna strešna terasa s pogledom na zeleno notranje dvorišče
- preplavljena s svetlobo skozi okna od tal do stropa
Opis
To ekskluzivno, elegantno 3,5-sobno dvonadstropno stanovanje s strešno teraso se nahaja v središču enega najbolj iskanih stanovanjskih območij v münchenskem okrožju Haidhausen na popolnoma mirni lokaciji v notranjem dvorišču. Zelo dobro vzdrževano stanovanjsko sosesko je leta 1989 zgradilo podjetje Bayerische Hausbau, priznano solidno münchensko nepremičninsko podjetje.
Dvonadstropni penthouse se nahaja v zgornjih dveh nadstropjih in je bil leta 2025 popolnoma prenovljen. Od takrat je navdušil s simbiozo elegance in najsodobnejšega udobja, katerega poseben značaj obiskovalci začutijo že ob vstopu. Jasne, funkcionalne linije so združene z organskimi oblikami, naravni materiali in sodobne teksture pa so vpete v živahen svet barv v fuzijskem dizajnu sredine stoletja.
V to stilsko oazo vstopite prek prestižnega dnevnega prostora (Living I) z dostopom do strešne terase in veliko naravne svetlobe. Desno od vhodnih vrat je kopalnica (kopalnica I). Tej sledi spalnica za goste (spalnica I) z velikim oknom na strešno teraso.
Iz dnevnega prostora se po stopnici na levo pride v srce stanovanja, svetel dnevni in jedilni prostor (Dnevni prostor II) z okni od tal do stropa, impresivno višino stropa do 6 metrov in neposrednim dostopom do sončne strešne terase, obrnjene proti jugovzhodu. Novo opremljena kuhinja Nobilia z aparati SMEG, Miele in Weber se harmonično vključuje v visokokakovostno bivalno zasnovo.
Absolutni vrhunec je približno 25 m² velika strešna terasa, ki se razteza po celotni širini penthousa in ponuja pogled na mirno, zeleno notranje dvorišče. Naj bo to zajtrk v jutranjem soncu ali kozarec vina zvečer, ta prostor vas vabi k zadrževanju in uživanju. Strešna terasa je opremljena z električno krmiljenim senčnikom.
Elegantno spiralno stopnišče vodi iz dnevnega in jedilnega prostora v zgornje nadstropje - zasebno zatočišče s posebnim šarmom. Tu vas čakajo majhna galerija, glavna spalnica (spalnica II) z okroglim oknom v mansardi in pripadajoča kopalnica. Kopalnica (kopalnica II) navdušuje z najvišjo stopnjo udobja s prostostoječo kadjo, prostornim dežnim tušem, fino sanitarno keramiko Villeroy & Boch, ogrevanjem brisač ter pralnim in sušilnim strojem Miele. Zgornje nadstropje je opremljeno z drugim dostopom do stopnišča.
Veliko dvojno parkirno mesto v podzemnem parkirišču in kletni prostor zaokrožujeta to izjemno nepremičnino.
Nabavna cena stanovanja 1.490.000,-€ + nakupna cena podzemnega parkirnega prostora 60.000,-€ = skupaj 1.550.000,-€
Dvonadstropni penthouse se nahaja v zgornjih dveh nadstropjih in je bil leta 2025 popolnoma prenovljen. Od takrat je navdušil s simbiozo elegance in najsodobnejšega udobja, katerega poseben značaj obiskovalci začutijo že ob vstopu. Jasne, funkcionalne linije so združene z organskimi oblikami, naravni materiali in sodobne teksture pa so vpete v živahen svet barv v fuzijskem dizajnu sredine stoletja.
V to stilsko oazo vstopite prek prestižnega dnevnega prostora (Living I) z dostopom do strešne terase in veliko naravne svetlobe. Desno od vhodnih vrat je kopalnica (kopalnica I). Tej sledi spalnica za goste (spalnica I) z velikim oknom na strešno teraso.
Iz dnevnega prostora se po stopnici na levo pride v srce stanovanja, svetel dnevni in jedilni prostor (Dnevni prostor II) z okni od tal do stropa, impresivno višino stropa do 6 metrov in neposrednim dostopom do sončne strešne terase, obrnjene proti jugovzhodu. Novo opremljena kuhinja Nobilia z aparati SMEG, Miele in Weber se harmonično vključuje v visokokakovostno bivalno zasnovo.
Absolutni vrhunec je približno 25 m² velika strešna terasa, ki se razteza po celotni širini penthousa in ponuja pogled na mirno, zeleno notranje dvorišče. Naj bo to zajtrk v jutranjem soncu ali kozarec vina zvečer, ta prostor vas vabi k zadrževanju in uživanju. Strešna terasa je opremljena z električno krmiljenim senčnikom.
Elegantno spiralno stopnišče vodi iz dnevnega in jedilnega prostora v zgornje nadstropje - zasebno zatočišče s posebnim šarmom. Tu vas čakajo majhna galerija, glavna spalnica (spalnica II) z okroglim oknom v mansardi in pripadajoča kopalnica. Kopalnica (kopalnica II) navdušuje z najvišjo stopnjo udobja s prostostoječo kadjo, prostornim dežnim tušem, fino sanitarno keramiko Villeroy & Boch, ogrevanjem brisač ter pralnim in sušilnim strojem Miele. Zgornje nadstropje je opremljeno z drugim dostopom do stopnišča.
Veliko dvojno parkirno mesto v podzemnem parkirišču in kletni prostor zaokrožujeta to izjemno nepremičnino.
Nabavna cena stanovanja 1.490.000,-€ + nakupna cena podzemnega parkirnega prostora 60.000,-€ = skupaj 1.550.000,-€
Podatki o energiji
Vrsta ogrevanja:
Centralno ogrevanje
Razred energetske učinkovitosti:
D
Indeks porabe energije:
100,3 kWh/(m²*a)
Glavni viri energije:
Težki zemeljski plin
Vrsta energetske izkaznice:
Potrdilo o porabi
Leto izgradnje:
1989
Prevedeno iz DeepL