Au-Haidhausen: Μοναδικός σχεδιασμός - Αποκλειστικό ρετιρέ στο Gasteig

Αυτό το αποκλειστικό, κομψό διαμέρισμα 3,5 δωματίων με μεζονέτα στην ταράτσα βρίσκεται στο κέντρο μιας από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της περιοχής Haidhausen του Μονάχου σε μια απόλυτα ήσυχη τοποθεσία στην εσωτερική αυλή. Το πολύ καλά διατηρημένο οικιστικό σύνολο χτίστηκε το 1989 από την Bayerische Hausbau, έναν αναγνωρισμένο σταθερό κατασκευαστή ακινήτων του Μονάχου.

Η ρετιρέ μεζονέτα βρίσκεται στους δύο τελευταίους ορόφους και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025. Έκτοτε, ο σχεδιασμός εντυπωσιάζει με τη συμβίωση κομψότητας και σύγχρονων ανέσεων, τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της οποίας ο επισκέπτης αντιλαμβάνεται αμέσως μόλις εισέλθει. Οι καθαρές, λειτουργικές γραμμές συνδυάζονται με οργανικά σχήματα, τα φυσικά υλικά και οι μοντέρνες υφές ενσωματώνονται σε έναν ζωντανό κόσμο χρωμάτων σε ένα design fusion του mid-century.

Εισέρχεστε σε αυτή την κομψή όαση μέσω ενός αριστοκρατικού σαλόνι (Living I) με πρόσβαση στη βεράντα του τελευταίου ορόφου και άπλετο φυσικό φως. Στα δεξιά της πόρτας εισόδου βρίσκεται το μπάνιο (μπάνιο I). Ακολουθεί το υπνοδωμάτιο επισκεπτών (υπνοδωμάτιο Ι) με ένα γενναιόδωρο παράθυρο μπροστά στη βεράντα του τελευταίου ορόφου.
Από το σαλόνι, ένα σκαλοπάτι στα αριστερά οδηγεί στην καρδιά του διαμερίσματος, το φωτεινό πλημμυρισμένο καθιστικό και την τραπεζαρία (Living II) με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, εντυπωσιακό ύψος οροφής έως και 6 μέτρα και άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη ταράτσα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η πρόσφατα εξοπλισμένη κουζίνα της Nobilia - με συσκευές των SMEG, Miele και Weber - ενσωματώνεται αρμονικά στο υψηλής ποιότητας concept του καθιστικού.

Απόλυτο σημείο αναφοράς είναι η βεράντα οροφής περίπου 25 m², η οποία εκτείνεται σε όλο το πλάτος του ρετιρέ και προσφέρει θέα στην ήσυχη, καταπράσινη εσωτερική αυλή. Είτε πρόκειται για πρωινό στον πρωινό ήλιο είτε για ένα ποτήρι κρασί το βράδυ, αυτός ο χώρος σας προσκαλεί να μείνετε και να απολαύσετε. Η βεράντα του τελευταίου ορόφου είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικά ελεγχόμενη τέντα.

Μια κομψή σπειροειδής σκάλα οδηγεί από το καθιστικό και την τραπεζαρία στο επάνω επίπεδο - ένα ιδιωτικό καταφύγιο με ιδιαίτερη γοητεία. Εδώ σας περιμένουν μια μικρή γκαλερί, το κύριο υπνοδωμάτιο (υπνοδωμάτιο II) με ένα στρογγυλό παράθυρο-φωταγωγό και ένα παρακείμενο μπάνιο. Το μπάνιο (μπάνιο II) εντυπωσιάζει με το υψηλότερο επίπεδο άνεσης με μπανιέρα ελεύθερης τοποθέτησης, ευρύχωρο ντους βροχής, εκλεκτά κεραμικά υγιεινής από την Villeroy & Boch, θέρμανση πετσετών και πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο ρούχων της Miele. Ο επάνω όροφος είναι εξοπλισμένος με 2η πρόσβαση στη σκάλα.

Μια μεγάλη διπλή θέση στάθμευσης στο υπόγειο πάρκινγκ και ένα διαμέρισμα κελάρι ολοκληρώνουν αυτό το εξαιρετικό ακίνητο.

Τιμή αγοράς διαμερίσματος 1.490.000,-€ + τιμή αγοράς υπόγειου χώρου στάθμευσης διπλή θέση στάθμευσης 60.000,-€ = σύνολο 1.550.000,-€