Solgt
Au-Haidhausen: Unikt design - eksklusiv penthouse på Gasteig
Objekttype:
Penthouse
Boligareal ca.:
93 m²
År for opførelse:
1989
Anvendeligt område ca.:
112,79 m²
Tilstand:
Renoveret
Løft:
Ja
Soveværelse:
2
Badeværelse:
2
Gæstetoilet:
Ja
Antal balkoner:
1
Kælder:
Ja
Indrettet køkken:
Ja
Gulv:
5
Gulvbelægning:
Fliser, Parketgulve
De bedste højdepunkter
- 2025 nydesignet maisonette-penthouse med tagterrasse
- Solrig tagterrasse med udsigt til den grønne indre gårdhave
- gennemstrømmet af lys gennem gulv-til-loft-vinduer
Beskrivelse af
Denne eksklusive, elegante 3,5-værelses tagterrasse-maisonette-lejlighed ligger i centrum af et af de mest eftertragtede boligområder i Münchens Haidhausen-distrikt i en absolut rolig indre gårdhave. Det meget velholdte boligkompleks blev bygget i 1989 af Bayerische Hausbau, en anerkendt solid ejendomsudvikler i München.
Maisonette-penthouselejligheden ligger på de to øverste etager og blev fuldstændig ombygget i 2025. Siden da har designet imponeret med sin symbiose af elegance og topmoderne komfort, hvis særlige karakter besøgende fornemmer, så snart de træder ind. Klare, funktionelle linjer kombineres med organiske former, naturlige materialer og moderne teksturer er indlejret i en livlig verden af farver i fusionsdesign fra midten af århundredet.
Man kommer ind i denne stilfulde oase via et prestigefyldt loungeområde (Living I) med adgang til tagterrassen og masser af naturligt lys. Til højre for indgangsdøren ligger badeværelset (Bathroom I). Dette efterfølges af gæstesoveværelset (soveværelse I) med en generøs vinduesfront til tagterrassen.
Fra opholdsstuen fører et trin til venstre ind i lejlighedens hjerte, den lyse opholds- og spiseafdeling (Living II) med vinduer fra gulv til loft, imponerende loftshøjde på op til 6 meter og direkte adgang til den solrige sydøstvendte tagterrasse. Det nyindrettede køkken fra Nobilia - med hvidevarer fra SMEG, Miele og Weber - passer harmonisk ind i boligkonceptet af høj kvalitet.
Et absolut højdepunkt er den ca. 25 m² store tagterrasse, som strækker sig over hele penthousens bredde og giver udsigt til den rolige, grønne indre gårdhave. Uanset om det er morgenmad i morgensolen eller et glas vin om aftenen, inviterer dette sted dig til at blive hængende og nyde. Tagterrassen er udstyret med en elektrisk styret markise.
En elegant vindeltrappe fører fra opholds- og spiseområdet op til det øverste niveau - et privat tilflugtssted med en særlig charme. Her venter et lille galleri, det store soveværelse (soveværelse II) med et rundt kvistvindue og et tilstødende badeværelse. Badeværelset (badeværelse II) imponerer med det højeste niveau af komfort med et fritstående badekar, en rummelig walk-in regnbruser, fin sanitetskeramik fra Villeroy & Boch, håndklædeopvarmning og en vaskemaskine og tørretumbler fra Miele. Den øverste etage er udstyret med en anden adgang til trappen.
En stor dobbelt parkeringsplads i den underjordiske parkeringsplads og et kælderrum afrunder denne ekstraordinære ejendom.
Købspris lejlighed 1.490.000,-€ + købspris parkeringskælder dobbelt parkeringsplads 60.000,-€ = i alt 1.550.000,-€
Maisonette-penthouselejligheden ligger på de to øverste etager og blev fuldstændig ombygget i 2025. Siden da har designet imponeret med sin symbiose af elegance og topmoderne komfort, hvis særlige karakter besøgende fornemmer, så snart de træder ind. Klare, funktionelle linjer kombineres med organiske former, naturlige materialer og moderne teksturer er indlejret i en livlig verden af farver i fusionsdesign fra midten af århundredet.
Man kommer ind i denne stilfulde oase via et prestigefyldt loungeområde (Living I) med adgang til tagterrassen og masser af naturligt lys. Til højre for indgangsdøren ligger badeværelset (Bathroom I). Dette efterfølges af gæstesoveværelset (soveværelse I) med en generøs vinduesfront til tagterrassen.
Fra opholdsstuen fører et trin til venstre ind i lejlighedens hjerte, den lyse opholds- og spiseafdeling (Living II) med vinduer fra gulv til loft, imponerende loftshøjde på op til 6 meter og direkte adgang til den solrige sydøstvendte tagterrasse. Det nyindrettede køkken fra Nobilia - med hvidevarer fra SMEG, Miele og Weber - passer harmonisk ind i boligkonceptet af høj kvalitet.
Et absolut højdepunkt er den ca. 25 m² store tagterrasse, som strækker sig over hele penthousens bredde og giver udsigt til den rolige, grønne indre gårdhave. Uanset om det er morgenmad i morgensolen eller et glas vin om aftenen, inviterer dette sted dig til at blive hængende og nyde. Tagterrassen er udstyret med en elektrisk styret markise.
En elegant vindeltrappe fører fra opholds- og spiseområdet op til det øverste niveau - et privat tilflugtssted med en særlig charme. Her venter et lille galleri, det store soveværelse (soveværelse II) med et rundt kvistvindue og et tilstødende badeværelse. Badeværelset (badeværelse II) imponerer med det højeste niveau af komfort med et fritstående badekar, en rummelig walk-in regnbruser, fin sanitetskeramik fra Villeroy & Boch, håndklædeopvarmning og en vaskemaskine og tørretumbler fra Miele. Den øverste etage er udstyret med en anden adgang til trappen.
En stor dobbelt parkeringsplads i den underjordiske parkeringsplads og et kælderrum afrunder denne ekstraordinære ejendom.
Købspris lejlighed 1.490.000,-€ + købspris parkeringskælder dobbelt parkeringsplads 60.000,-€ = i alt 1.550.000,-€
Energidata
Opvarmningstype:
Centralvarme
Energieffektivitetsklasse:
D
Indeks for energiforbrug:
100,3 kWh/(m²*a)
Vigtigste energikilder:
Tung naturgas
Type energiattest:
Forbrugscertifikat
År for opførelse:
1989
Oversat fra DeepL