Såld
Au-Haidhausen: Unik design - exklusiv takvåning på Gasteig
Typ av objekt:
Penthouse
Bostadsyta ca.:
93 m²
År för byggnation:
1989
Användbar yta ca.:
112,79 m²
Skick:
Renoverad
Lyft:
Ja
Sovrum:
2
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Antal balkonger:
1
Källare:
Ja
Inbyggt kök:
Ja
Golv:
5
Golvbeläggning:
Kakelplattor, Parkettgolv
Bästa höjdpunkterna
- 2025 nydesignad maisonette takvåning med takterrass
- Solig takterrass som vetter mot den gröna innergården
- översvämmad av ljus genom fönster från golv till tak
Beskrivning av
Denna exklusiva, eleganta 3,5-rums takterrass-maisonettlägenhet ligger i centrum av ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Münchens Haidhausen-distrikt i ett absolut lugnt innergårdsläge. Det mycket välskötta bostadsområdet byggdes 1989 av Bayerische Hausbau, en erkänd solid fastighetsutvecklare i München.
Maisonette-takvåningen ligger på de två översta våningarna och byggdes om helt och hållet år 2025. Sedan dess har designen imponerat med sin symbios av elegans och toppmodern komfort, vars speciella karaktär besökarna känner så snart de kommer in. Klara, funktionella linjer kombineras med organiska former, naturliga material och moderna texturer är inbäddade i en livlig färgvärld i fusiondesign från mitten av århundradet.
Du kommer in i denna eleganta oas via en prestigefylld lounge (Living I) med tillgång till takterrassen och gott om naturligt ljus. Till höger om entrédörren ligger badrummet (badrum I). Detta följs av gästrummet (sovrum I) med ett generöst fönster mot takterrassen.
Från vardagsrummet leder ett steg till vänster in i lägenhetens hjärta, det ljusa vardagsrummet och matsalen (Living II) med fönster från golv till tak, imponerande takhöjd på upp till 6 meter och direkt tillgång till den soliga takterrassen i sydostläge. Det nyinredda köket från Nobilia - med vitvaror från SMEG, Miele och Weber - smälter harmoniskt in i det högkvalitativa boendekonceptet.
En absolut höjdpunkt är den ca 25 m² stora takterrassen, som sträcker sig över hela takvåningens bredd och erbjuder utsikt över den lugna, gröna innergården. Oavsett om det är frukost i morgonsolen eller ett glas vin på kvällen, inbjuder denna plats dig att dröja kvar och njuta. Takterrassen är utrustad med en elektriskt styrd markis.
En elegant spiraltrappa leder från vardagsrummet och matplatsen upp till den övre våningen - en privat tillflyktsort med en speciell charm. Här väntar ett litet galleri, det stora sovrummet (sovrum II) med en rund takkupa och ett angränsande badrum. Badrummet (badrum II) imponerar med högsta komfortnivå med ett fristående badkar, en rymlig regndusch, fin sanitetskeramik från Villeroy & Boch, handduksvärmare samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Den övre våningen är utrustad med en 2:a tillgång till trappan.
En stor dubbel parkeringsplats i den underjordiska parkeringen och ett källarutrymme avrundar denna exceptionella fastighet.
Inköpspris lägenhet 1.490.000,-€ + inköpspris underjordisk parkeringsplats dubbel parkeringsplats 60.000,-€ = totalt 1.550.000,-€
Maisonette-takvåningen ligger på de två översta våningarna och byggdes om helt och hållet år 2025. Sedan dess har designen imponerat med sin symbios av elegans och toppmodern komfort, vars speciella karaktär besökarna känner så snart de kommer in. Klara, funktionella linjer kombineras med organiska former, naturliga material och moderna texturer är inbäddade i en livlig färgvärld i fusiondesign från mitten av århundradet.
Du kommer in i denna eleganta oas via en prestigefylld lounge (Living I) med tillgång till takterrassen och gott om naturligt ljus. Till höger om entrédörren ligger badrummet (badrum I). Detta följs av gästrummet (sovrum I) med ett generöst fönster mot takterrassen.
Från vardagsrummet leder ett steg till vänster in i lägenhetens hjärta, det ljusa vardagsrummet och matsalen (Living II) med fönster från golv till tak, imponerande takhöjd på upp till 6 meter och direkt tillgång till den soliga takterrassen i sydostläge. Det nyinredda köket från Nobilia - med vitvaror från SMEG, Miele och Weber - smälter harmoniskt in i det högkvalitativa boendekonceptet.
En absolut höjdpunkt är den ca 25 m² stora takterrassen, som sträcker sig över hela takvåningens bredd och erbjuder utsikt över den lugna, gröna innergården. Oavsett om det är frukost i morgonsolen eller ett glas vin på kvällen, inbjuder denna plats dig att dröja kvar och njuta. Takterrassen är utrustad med en elektriskt styrd markis.
En elegant spiraltrappa leder från vardagsrummet och matplatsen upp till den övre våningen - en privat tillflyktsort med en speciell charm. Här väntar ett litet galleri, det stora sovrummet (sovrum II) med en rund takkupa och ett angränsande badrum. Badrummet (badrum II) imponerar med högsta komfortnivå med ett fristående badkar, en rymlig regndusch, fin sanitetskeramik från Villeroy & Boch, handduksvärmare samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Den övre våningen är utrustad med en 2:a tillgång till trappan.
En stor dubbel parkeringsplats i den underjordiska parkeringen och ett källarutrymme avrundar denna exceptionella fastighet.
Inköpspris lägenhet 1.490.000,-€ + inköpspris underjordisk parkeringsplats dubbel parkeringsplats 60.000,-€ = totalt 1.550.000,-€
Energidata
Typ av uppvärmning:
Centralvärme
Energieffektivitetsklass:
D
Index för energiförbrukning:
100,3 kWh/(m²*a)
Huvudsakliga energikällor:
Naturgas tung
Typ av energicertifikat:
Förbrukningsintyg
År för byggnation:
1989
Översatt från DeepL