Haidhausen: Prenájom - veľkoryso zrekonštruovaný 2-izbový byt - voľný
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Úspešný pôdorys
- Štýlový nábytok
- Tichý balkón so slnečnou orientáciou
Opis
Na byt sa vzťahuje nájomná zmluva. Nájomné za pozemok je viazané na index spotrebiteľských cien a môže byť upravené najskôr po 3 rokoch.
Ročné nájomné za tento byt je 1 970 EUR = 164,16 EUR mesačne. Nájom sa končí bez náhrady 31. marca 2050.
Tento kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt na deviatom poschodí sa nachádza v udržiavanom bytovom dome postavenom v roku 1972. Premyslená dispozícia izieb, moderné vybavenie a kompletné zariadenie ponúkajú okamžitú kvalitu bývania - ideálne pre majiteľov alebo investorov.
Príjemný vstupný priestor s integrovanou šatňou vytvára poriadok a pohodlie hneď po príchode. Svetlé, ľahko udržiavateľné podlahy dodávajú bytu modernú a zároveň domácu atmosféru.
V obývacej časti vytvára štýlová zostava pozostávajúca z pohovky, konferenčného stolíka, jedálenského stola a komody jasný, otvorený priestorový efekt. Veľké okná prinášajú do miestnosti dostatok prirodzeného svetla a vedú priamo na balkón orientovaný na juhovýchod - slnečné miesto na rannú kávu alebo relaxačnú prestávku.
Spálňa je funkčne a útulne zariadená: Manželská posteľ s nočnými stolíkmi, priestranná šatníková skriňa a písací stôl s pracovným miestom vytvárajú útulné a zároveň praktické prostredie.
Otvorená kuchyňa na mieru je plne vybavená umývačkou riadu, varnou doskou, rúrou a množstvom úložného priestoru - takže môžete hneď začať variť.
Kúpeľňa zaujme svojím moderným dizajnom - je štýlová a funkčná zároveň.
Ponuka zahŕňa jedno parkovacie miesto v podzemnom parkovisku a samostatný pivničný priestor.
Kúpna cena bytu 270 000 € + uzamykateľné podzemné parkovisko 14 000 € = 284 000 €
Zariadenie
- Nábytok ako nový
- Šatníková skriňa v spálni
- Rohová kuchyňa so všetkými potrebnými elektrickými spotrebičmi
- Úložný výklenok s pripojením na WM
- Obývacia izba s gaučom a jedálenským stolom
- Slnečný balkón s juhovýchodnou orientáciou
- Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom na úrovni podlahy
- jedno podzemné parkovacie miesto
Byt sa predáva zariadený. Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene.
Umiestnenie
Rablstraße sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Haidhausen, len pár krokov od rieky Isar. Rieka Isar je vzdialená približne 250 metrov od vchodových dverí a je ideálna na behanie, prechádzky alebo relaxáciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj tradičné Müller'sche Volksbad so secesnou atmosférou a Gasteig, veľké mníchovské kultúrne centrum s pestrým programom hudby, divadla a prednášok. Na svoje si prídu aj fanúšikovia kina - v pešej vzdialenosti sa nachádza Rio Filmpalast a Museum-Lichtspiele. Celkovo táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, oddychu na vidieku a širokej ponuky voľnočasových aktivít.
Spojenie verejnou dopravou je vynikajúce: stanica S-Bahn Rosenheim je vzdialená len päť minút chôdze, odkiaľ odchádzajú všetky hlavné linky S-Bahn - vrátane priamych spojení na hlavnú železničnú stanicu a letisko. Centrum mesta je ľahko dostupné aj pešo - na námestie Marienplatz sa dostanete za približne 15 minút.
Čo sa týka miestnej občianskej vybavenosti, okolie nenecháva nič na náhodu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, napríklad Penny, Plus a Aldi, ako aj dve lekárne a nákupné centrum Motorama. Haidhausen ponúka aj množstvo reštaurácií, kaviarní a snack barov s medzinárodnou a bavorskou kuchyňou - ideálne na rýchly obed alebo príjemnú večeru. Bary a menšie krčmy ponúkajú aktívny nočný život priamo na prahu hotela. Infraštruktúra v okolí ulice Rablstrasse je tiež ideálne rozvinutá pre každodenné potreby a spontánne nákupy.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je v prenájme, je voľný a nový majiteľ ho môže využívať alebo prenajímať. Radi vám individuálne a nezáväzne poradíme pri osobnom stretnutí.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených bytov spoločnosť Mr. Lodge rada poskytne novým majiteľom alebo investorom aj poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad. Všetky informácie vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nemôžeme prevziať žiadnu zodpovednosť.