Ваша контактна особа
Mavie Datz
Консультант з нерухомості Продаж нерухомості
089 340 823-543
Кімната
2
Житлова площа приблизно.
57,15 m²
Ціна придбання
€ 270 000,-
Комісія
2,975% в т.ч. 19% ПДВ
Місцезнаходження
81669 München

Хайдхаузен: Оренда - розкішно відремонтована 2-кімнатна квартира - вільна


Ідентифікатор:
70214
Тип об'єкта:
Плоский
Житлова площа приблизно.:
57,15 m²
Рік побудови:
1972
Корисна площа приблизно.:
4,29 m²
Житлова субсидія:
468 €
Підйом!:
Так.
Спальня:
1
Ванна кімната:
1
Кількість балконів:
1
Підвал.:
Так.
Вбудована кухня:
Так.
Підлога:
9
Покриття для підлоги:
Плитка, Ламінат

Комісія

Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.

Основні моменти


  • Вдале планування поверху
  • Стильна обстановка
  • Тихий балкон з сонячною орієнтацією

Опис проекту


Квартира є предметом договору оренди землі. Орендна плата за землю прив'язана до індексу споживчих цін і може бути скоригована не раніше, ніж через 3 роки.
Річна орендна плата за землю для цієї квартири становить 1 970 євро = 164,16 євро на місяць. Договір оренди закінчується без компенсації 31 березня 2050 року.

Ця високоякісно відремонтована 2-кімнатна квартира на дев'ятому поверсі розташована в доглянутому багатоквартирному будинку 1972 року побудови. Добре продумане планування кімнат, сучасна фурнітура та повне меблювання забезпечують відразу ж якість життя - ідеально підходить для орендарів або інвесторів.

Привітна вхідна група з інтегрованою гардеробною створює порядок і комфорт, як тільки ви прибуваєте. Світлі підлоги, за якими легко доглядати, надають квартирі сучасної, але водночас домашньої атмосфери.

У вітальні стильний ансамбль, що складається з дивана, журнального столика, обіднього столу і комода, створює чіткий, відкритий просторовий ефект. Великі вікна приносять багато природного світла в кімнату і ведуть прямо на балкон, що виходить на південний схід - сонячне місце для ранкової кави або розслаблюючої перерви.

Спальня функціонально і затишно мебльована: Двоспальне ліжко з тумбочками, простора шафа і письмовий стіл з робочим місцем створюють затишну, але практичну обстановку.

Вбудована кухня відкритого планування повністю обладнана посудомийною машиною, варильною поверхнею, духовкою та великою кількістю місця для зберігання - так що ви можете одразу ж приступати до приготування їжі.

Ванна кімната вражає своїм сучасним дизайном - стильним і функціональним водночас.

Пропозиція включає одне паркомісце в підземному паркінгу та окреме підвальне приміщення.

Ціна покупки квартири 270 000 євро + закритий підземний паркінг 14 000 євро = 284 000 євро

Обладнання


    • Меблі як нові
    • Шафа-купе в спальні
    • Кутова кухня з усіма необхідними електроприладами
    • Ніша для зберігання з підключенням WM
    • Вітальня з диваном та обіднім столом
    • Сонячний балкон з південно-східною орієнтацією
    • Сучасна ванна кімната з душем на рівні підлоги
    • одне підземне паркувальне місце

    Квартира продається з меблями. Показані меблі є частиною обстановки і включені у вартість покупки.

    Місцезнаходження


    Готель Rablstraße розташований у популярному мюнхенському районі Хайдхаузен, лише за декілька кроків від річки Ізар. Ізар протікає приблизно за 250 метрів від готелю і є ідеальним місцем для пробіжок, прогулянок та відпочинку. Традиційний Müller'sche Volksbad з його атмосферою в стилі модерн та Gasteig, великий культурний центр Мюнхена з різноманітною програмою музики, театру та лекцій, також знаходяться в безпосередній близькості. Шанувальники кіно також отримають задоволення - кінотеатр Ріо Фільмпаласт і музей Ліхтшпіле знаходяться в декількох хвилинах ходьби від готелю. Загалом, це місце пропонує ідеальне поєднання міського життя, відпочинку в сільській місцевості та широкого спектру можливостей для проведення дозвілля.

    Зв'язок з громадським транспортом відмінний: станція швидкісної електрички Rosenheim знаходиться всього в п'яти хвилинах ходьби, звідки відправляються всі основні лінії швидкісної електрички, включаючи пряме сполучення з головним залізничним вокзалом і аеропортом. До центру міста також легко дістатися пішки - до площі Марієнплац можна дійти приблизно за 15 хвилин.

    Що стосується місцевих зручностей, то район не залишає бажати кращого. У безпосередній близькості знаходяться кілька супермаркетів, таких як Penny, Plus і Aldi, а також дві аптеки і торговий центр Motorama. Хайдхаузен також пропонує різноманітні ресторани, кафе та закусочні з міжнародною та баварською кухнею - ідеальне місце для швидкого обіду або затишної вечері. Бари та невеликі паби забезпечують активне нічне життя прямо на порозі. Інфраструктура навколо Рабльштрассе також ідеально розвинена для повсякденних потреб і спонтанного шопінгу.

    Енергетичні дані


    Тип опалення:
    Центральне опалення
    Клас енергоефективності:
    D
    Індекс енергоспоживання:
    114 kWh/(m²*a)
    Основні джерела енергії:
    Централізоване опалення
    Тип енергетичного сертифікату:
    Сертифікат споживання
    Рік побудови:
    1972

    Різне


    Квартира знаходиться в оренді, вільна і може бути використана новим власником або здана в оренду. Ми будемо раді проконсультувати вас індивідуально і без зобов'язань під час особистої зустрічі.

    Mr. Lodge пропонує цю квартиру на основі одноосібного мандату.

    Як провідна агенція з тимчасової оренди мебльованої нерухомості, Mr. Lodge також радий надати новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов'язані з нерухомістю.

    Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового ознайомлення з об'єктом. Вся інформація базується на даних, наданих власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.

    Перекладено з DeepL

    Запит на викриття


    Компанія Mr. Lodge GmbH обробляє надані вами персональні дані відповідно до декларації про захист даних компанії Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!