Haidhausen: Pronájem - bohatě zrekonstruovaný dvoupokojový byt - volný
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Úspěšný půdorys
- Stylové vybavení
- Tichý balkon se slunečnou orientací
Popis
Na byt se vztahuje nájemní smlouva. Nájemné je vázáno na index spotřebitelských cen a může být upraveno nejdříve po 3 letech.
Roční nájemné za tento byt činí 1 970 EUR = 164,16 EUR měsíčně. Nájemní smlouva končí bez náhrady 31. března 2050.
Tento kvalitně zrekonstruovaný dvoupokojový byt v devátém patře se nachází v udržovaném bytovém domě postaveném v roce 1972. Promyšlená dispozice místností, moderní vybavení a kompletní zařízení nabízí okamžitou kvalitu bydlení - ideální pro majitele nebo investory.
Přívětivý vstupní prostor s integrovanou šatnou vytvoří pořádek a pohodlí hned po příchodu. Světlé, snadno udržovatelné podlahy dodávají bytu moderní a zároveň domáckou atmosféru.
V obývací části vytváří stylová sestava sestávající z pohovky, konferenčního stolku, jídelního stolu a komody jasný, otevřený prostorový efekt. Velká okna přinášejí do místnosti dostatek přirozeného světla a vedou přímo na jihovýchodně orientovaný balkon - slunné místo pro ranní kávu nebo relaxační přestávku.
Ložnice je funkčně a útulně zařízená: Manželská postel s nočními stolky, prostorná šatní skříň a psací stůl s pracovním místem vytvářejí útulné a zároveň praktické prostředí.
Otevřená kuchyňská linka je plně vybavena myčkou, varnou deskou, troubou a spoustou úložných prostor - takže můžete ihned začít vařit.
Koupelna zaujme svým moderním designem - je stylová a funkční zároveň.
Součástí nabídky je jedno parkovací místo v podzemním parkovišti a samostatný sklepní prostor.
Kupní cena bytu 270 000 € + uzamykatelné podzemní parkoviště 14 000 € = 284 000 €.
Vybavení
- Nábytek jako nový
- Šatní skříň v ložnici
- Rohová kuchyňská linka se všemi potřebnými elektrospotřebiči
- Úložný výklenek s přípojkou WM
- Obývací pokoj s pohovkou a jídelním stolem
- Slunný balkon s jihovýchodní orientací
- Moderní koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy
- jedno podzemní parkovací stání
Byt se prodává zařízený. Vyobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně.
Umístění
Rablstraße se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Haidhausen, jen pár kroků od řeky Isar. Isar je vzdálen asi 250 metrů od vchodových dveří a je ideálním místem pro jogging, procházky nebo relaxaci. V bezprostřední blízkosti se nachází také tradiční Müller'sche Volksbad se secesní atmosférou a Gasteig, velké mnichovské kulturní centrum s pestrým programem hudby, divadla a přednášek. Na své si přijdou i milovníci kin - v pěší vzdálenosti se nachází Rio Filmpalast a Museum-Lichtspiele. Celkově lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, relaxace v přírodě a široké nabídky volnočasových aktivit.
Spojení veřejnou dopravou je vynikající: stanice S-Bahn Rosenheim je vzdálená pouhých pět minut chůze, odkud odjíždějí všechny hlavní linky S-Bahn - včetně přímého spojení na hlavní nádraží a letiště. Do centra města se snadno dostanete i pěšky - na náměstí Marienplatz to trvá asi 15 minut.
Co se týče místní občanské vybavenosti, okolí neponechává nic náhodě. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, například Penny, Plus a Aldi, dvě lékárny a nákupní centrum Motorama. Haidhausen nabízí také řadu restaurací, kaváren a občerstvení s mezinárodní a bavorskou kuchyní - ideální pro rychlý oběd nebo příjemnou večeři. Bary a menší hospůdky nabízejí aktivní noční život přímo na dosah ruky. Infrastruktura v okolí Rablstrasse je také ideálně rozvinutá pro každodenní potřeby a spontánní nákupy.
Energetické údaje
Různé
Byt je v nájmu, je volný a nový majitel jej může využívat nebo pronajímat. Rádi vám individuálně a nezávazně poradíme při osobním setkání.
Mr. Lodge nabízí tento byt ve výhradním zastoupení.
Jako přední agentura pro dočasný pronájem zařízených bytů společnost Mr. Lodge ráda poskytne novým majitelům nebo investorům také poradenství, pronájem a služby související s nemovitostmi.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled. Veškeré informace vycházejí z údajů poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně nemůžeme převzít žádnou odpovědnost.