Haidhausen: Μισθωμένο - πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 δωματίων - κενό
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Επιτυχημένη κάτοψη
- Κομψή επίπλωση
- Ήσυχο μπαλκόνι με ηλιόλουστο προσανατολισμό
Περιγραφή του
Το διαμέρισμα υπόκειται σε μίσθωση εδάφους. Το μίσθωμα συνδέεται με τον δείκτη τιμών καταναλωτή και μπορεί να αναπροσαρμοστεί το νωρίτερο μετά από 3 χρόνια.
Το ετήσιο μίσθωμα για αυτό το διαμέρισμα ανέρχεται σε 1.970 € = 164,16 € μηνιαίως. Η μίσθωση λήγει χωρίς αποζημίωση στις 31 Μαρτίου 2050.
Αυτό το υψηλής ποιότητας ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 δωματίων στον ένατο όροφο βρίσκεται σε μια καλοδιατηρημένη πολυκατοικία που χτίστηκε το 1972. Η καλά μελετημένη διαρρύθμιση των δωματίων, τα μοντέρνα εξαρτήματα και η πλήρης επίπλωση προσφέρουν άμεση ποιότητα διαβίωσης - ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτές.
Ένας φιλόξενος χώρος εισόδου με ενσωματωμένη γκαρνταρόμπα δημιουργεί τάξη και άνεση μόλις φτάσετε. Τα ανοιχτόχρωμα δάπεδα εύκολης φροντίδας προσδίδουν στο διαμέρισμα μια μοντέρνα αλλά και οικεία ατμόσφαιρα.
Στο καθιστικό, ένα κομψό σύνολο που αποτελείται από καναπέ, τραπέζι του καφέ, τραπεζαρία και συρταριέρα δημιουργεί ένα σαφές, ανοιχτό χωρικό αποτέλεσμα. Τα μεγάλα παράθυρα φέρνουν άπλετο φυσικό φως στο δωμάτιο και οδηγούν απευθείας στο μπαλκόνι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό - ένα ηλιόλουστο σημείο για τον πρωινό καφέ ή ένα χαλαρωτικό διάλειμμα.
Το υπνοδωμάτιο είναι λειτουργικά και άνετα επιπλωμένο: Ένα διπλό κρεβάτι με κομοδίνα, μια ευρύχωρη ντουλάπα και ένα γραφείο με θέση εργασίας δημιουργούν ένα άνετο αλλά πρακτικό περιβάλλον.
Η ανοιχτή εντοιχισμένη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με πλυντήριο πιάτων, εστίες μαγειρέματος, φούρνο και άφθονο αποθηκευτικό χώρο - ώστε να μπορείτε να ξεκινήσετε αμέσως το μαγείρεμα.
Το μπάνιο εντυπωσιάζει με τον μοντέρνο σχεδιασμό του - κομψό και λειτουργικό ταυτόχρονα.
Η προσφορά περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο πάρκινγκ και ένα ξεχωριστό διαμέρισμα στο κελάρι.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος 270.000 € + κλειδαμπαρωμένο υπόγειο πάρκινγκ 14.000 € = 284.000 €.
Εξοπλισμός
- Επίπλωση σαν καινούργια
- Ντουλάπα στην κρεβατοκάμαρα
- Γωνιακή κουζίνα με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές
- Αποθήκη με σύνδεση WM
- Σαλόνι με καναπέ και τραπεζαρία
- Ηλιόλουστο μπαλκόνι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό
- Σύγχρονο μπάνιο με ντους στο δάπεδο
- μονή υπόγεια θέση στάθμευσης
Το διαμέρισμα πωλείται επιπλωμένο. Τα έπιπλα που απεικονίζονται αποτελούν μέρος της επίπλωσης και περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς.
Τοποθεσία
Το Rablstraße βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Haidhausen του Μονάχου, σε απόσταση αναπνοής από τον ποταμό Isar. Ο Isar απέχει περίπου 250 μέτρα από την μπροστινή πόρτα και είναι ιδανικός για τζόκινγκ, περπάτημα ή χαλάρωση. Το παραδοσιακό Müller'sche Volksbad με την art nouveau ατμόσφαιρά του και το Gasteig, το μεγάλο πολιτιστικό κέντρο του Μονάχου με ποικίλο πρόγραμμα μουσικής, θεάτρου και διαλέξεων, βρίσκονται επίσης σε άμεση γειτνίαση. Οι λάτρεις του κινηματογράφου θα βρουν επίσης την αξία των χρημάτων τους - το Rio Filmpalast και το Museum-Lichtspiele βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Συνολικά, η τοποθεσία προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό αστικής ζωής, χαλάρωσης στην εξοχή και μεγάλης γκάμας δραστηριοτήτων αναψυχής.
Οι συνδέσεις με τις δημόσιες συγκοινωνίες είναι εξαιρετικές: ο σταθμός S-Bahn Rosenheim απέχει μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια, από τον οποίο ξεκινούν όλες οι μεγάλες γραμμές S-Bahn - συμπεριλαμβανομένων των απευθείας συνδέσεων με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και το αεροδρόμιο. Το κέντρο της πόλης είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο με τα πόδια - η Marienplatz απέχει περίπου 15 λεπτά.
Όσον αφορά τις τοπικές ανέσεις, η γειτονιά δεν αφήνει περιθώρια για επιθυμίες. Πολλά σούπερ μάρκετ, όπως τα Penny, Plus και Aldi, βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, καθώς και δύο φαρμακεία και το εμπορικό κέντρο Motorama. Το Χαϊντχάουζεν προσφέρει επίσης πολλά εστιατόρια, καφετέριες και σνακ μπαρ με διεθνή και βαυαρική κουζίνα - ιδανικά για ένα γρήγορο γεύμα ή ένα άνετο δείπνο. Τα μπαρ και οι μικρότερες παμπ προσφέρουν έντονη νυχτερινή ζωή ακριβώς στο κατώφλι. Η υποδομή γύρω από την Rablstrasse είναι επίσης ιδανικά ανεπτυγμένη για τις καθημερινές ανάγκες και τα αυθόρμητα ψώνια.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο, είναι κενό και μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη ή να ενοικιαστεί. Θα χαρούμε να σας συμβουλέψουμε ατομικά και χωρίς υποχρέωση σε μια προσωπική συνάντηση.
Ο Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, ο Mr. Lodge είναι επίσης στην ευχάριστη θέση να παρέχει στους νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, μισθώσεις και υπηρεσίες που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία.
Σημειώστε ότι το ψηφιακό εκθεσιακό υλικό προορίζεται για μια πρώτη επισκόπηση. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.