Haidhausen: Hyresrätt - påkostat renoverad 2-rumslägenhet - ledig
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Framgångsrik planlösning
- Stilren inredning
- Lugn balkong i soligt läge
Beskrivning av
Lägenheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden är kopplad till konsumentprisindex och kan justeras tidigast efter 3 år.
Den årliga tomträttsavgälden för denna lägenhet är 1 970 euro = 164,16 euro per månad. Tomträtten upphör utan ersättning den 31 mars 2050.
Denna högkvalitativa renoverade 2-rumslägenhet på nionde våningen ligger i ett välskött hyreshus byggt 1972. Den väl genomtänkta rumslayouten, moderna inredningen och kompletta möbleringen erbjuder omedelbar boendekvalitet - perfekt för egna företagare eller investerare.
Ett inbjudande entréområde med integrerad garderob skapar ordning och komfort så snart du anländer. Ljusa, lättskötta golv ger lägenheten en modern men ändå hemtrevlig atmosfär.
I vardagsrummet skapar en elegant ensemble bestående av soffa, soffbord, matbord och byrå en tydlig, öppen rumsverkan. Stora fönster ger gott om naturligt ljus in i rummet och leder direkt ut till balkongen i sydostläge - en solig plats för morgonkaffe eller en avkopplande paus.
Sovrummet är funktionellt och trivsamt inrett: En dubbelsäng med sängbord, en rymlig garderob och ett skrivbord med arbetsstation skapar en mysig men ändå praktisk miljö.
Köket med öppen planlösning är fullt utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn och gott om förvaringsutrymme - så att du kan börja laga mat direkt.
Badrummet imponerar med sin moderna design - snyggt och funktionellt på samma gång.
Erbjudandet inkluderar en enda parkeringsplats i den underjordiska parkeringen och ett separat källarutrymme.
Köpeskilling lägenhet 270 000 € + låsbar underjordisk parkering 14 000 € = 284 000
Utrustning
- Inredning så gott som ny
- Garderob i sovrummet
- Hörnkök med alla nödvändiga elektriska apparater
- Förvaringsnisch med WM-anslutning
- Vardagsrum med soffa och matbord
- Solig balkong i sydöstligt läge
- Modernt badrum med dusch på golvnivå
- En enda underjordisk parkeringsplats
Lägenheten säljs möblerad. De möbler som visas är en del av inredningen och ingår i köpeskillingen.
Plats
Rablstraße ligger i Münchens populära stadsdel Haidhausen, bara ett stenkast från floden Isar. Isar ligger cirka 250 meter från ytterdörren och är perfekt för jogging, promenader eller avkoppling. Det traditionella Müller'sche Volksbad med sin art nouveau-atmosfär och Gasteig, Münchens stora kulturcentrum med ett varierat program av musik, teater och föreläsningar, ligger också i omedelbar närhet. Biograffantaster kommer också att få valuta för pengarna - Rio Filmpalast och Museum-Lichtspiele ligger inom gångavstånd. Sammantaget erbjuder platsen en idealisk blandning av stadsliv, avkoppling på landsbygden och ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
Kollektivtrafikförbindelserna är utmärkta: Rosenheim Platz S-Bahn-station ligger bara fem minuters promenad bort, varifrån alla större S-Bahn-linjer avgår - inklusive direktförbindelser till centralstationen och flygplatsen. Stadskärnan är också lättillgänglig till fots - det tar cirka 15 minuter att ta sig till Marienplatz.
När det gäller lokala bekvämligheter lämnar grannskapet inget övrigt att önska. Flera stormarknader som Penny, Plus och Aldi ligger i omedelbar närhet, liksom två apotek och köpcentret Motorama. Haidhausen erbjuder också en mängd olika restauranger, kaféer och snackbarer med internationella och bayerska rätter - perfekt för en snabb lunch eller en mysig middag. Barer och mindre pubar ger ett aktivt nattliv precis utanför dörren. Infrastrukturen runt Rablstrasse är också idealiskt utvecklad för vardagliga behov och spontan shopping.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är under hyresrätt, är ledig och kan användas av den nya ägaren eller hyras ut. Vi skulle gärna ge dig råd individuellt och utan förpliktelse i ett personligt möte.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på ett enda mandat.
Som en ledande byrå för tillfällig möblerad uthyrning är Mr. Lodge också glad att kunna erbjuda nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första översikt. All information är baserad på uppgifter från ägaren eller kunden och vi kan inte ta något ansvar för detta.