Haidhausen: Erfpacht - rijkelijk gerenoveerde 2-kamerwoning - leegstaand
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Geslaagde plattegrond
- Stijlvolle inrichting
- Rustig balkon met zonnige oriëntatie
Beschrijving van de
De flat is onderworpen aan een erfpachtcontract. De erfpacht is gekoppeld aan de consumentenprijsindex en kan op zijn vroegst na 3 jaar worden aangepast.
De jaarlijkse erfpacht voor deze flat is € 1.970 = € 164,16 per maand. De erfpacht eindigt zonder vergoeding op 31 maart 2050.
Dit hoogwaardig gerenoveerde 2-kamer appartement op de negende verdieping ligt in een goed onderhouden appartementencomplex uit 1972. De doordachte kamerindeling, moderne inrichting en complete inrichting bieden direct woonkwaliteit - ideaal voor eigenaar-bewoners of investeerders.
Een uitnodigende entree met geïntegreerde garderobe schept orde en comfort zodra je aankomt. Lichtgekleurde, onderhoudsvriendelijke vloeren geven de flat een moderne en toch huiselijke sfeer.
In de woonkamer zorgt een stijlvol ensemble bestaande uit een bank, salontafel, eettafel en ladekast voor een helder, open ruimtelijk effect. Grote ramen brengen veel natuurlijk licht in de kamer en leiden direct naar het balkon op het zuidoosten - een zonnige plek voor een kopje koffie in de ochtend of een ontspannen pauze.
De slaapkamer is functioneel en gezellig ingericht: Een tweepersoonsbed met nachtkastjes, een ruime kledingkast en een bureau met werkplek creëren een gezellige maar praktische omgeving.
De open keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, kookplaat, oven en veel opbergruimte - zodat je meteen kunt beginnen met koken.
De badkamer maakt indruk met zijn moderne design - stijlvol en functioneel tegelijk.
Het aanbod omvat een enkele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een apart keldercompartiment.
Aankoopprijs appartement € 270.000 + afsluitbare ondergrondse parkeergarage € 14.000 = € 284.000
Uitrusting
- Inrichting zo goed als nieuw
- Kledingkast in de slaapkamer
- Hoekkeuken met alle benodigde elektrische apparatuur
- Opbergnis met WM aansluiting
- Woonkamer met bank en eettafel
- Zonnig balkon op het zuidoosten
- Moderne badkamer met gelijkvloerse douche
- één ondergrondse parkeerplaats
Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. De getoonde meubels maken deel uit van de inrichting en zijn inbegrepen in de aankoopprijs.
Locatie
Rablstraße ligt in de populaire wijk Haidhausen in München, op slechts een steenworp afstand van de rivier de Isar. De Isar ligt op ongeveer 250 meter van de voordeur en is ideaal om te joggen, wandelen of ontspannen. Het traditionele Müller'sche Volksbad met zijn art-nouveausfeer en de Gasteig, het grote culturele centrum van München met een gevarieerd programma van muziek, theater en lezingen, liggen ook in de directe omgeving. Bioscoopfans komen ook aan hun trekken - het Rio Filmpalast en het Museum-Lichtspiele liggen op loopafstand. Over het geheel genomen biedt de locatie een ideale mix van stedelijk leven, ontspanning op het platteland en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: het S-Bahn-station Rosenheim Platz ligt op slechts vijf minuten lopen, vanwaar alle belangrijke S-Bahn-lijnen vertrekken - inclusief directe verbindingen naar het centraal station en de luchthaven. Het stadscentrum is ook gemakkelijk te voet te bereiken - het duurt ongeveer 15 minuten om bij de Marienplatz te komen.
Wat lokale voorzieningen betreft, laat de buurt niets te wensen over. Verschillende supermarkten zoals Penny, Plus en Aldi liggen in de directe omgeving, net als twee apotheken en het winkelcentrum Motorama. Haidhausen biedt ook een verscheidenheid aan restaurants, cafés en snackbars met internationale en Beierse gerechten - ideaal voor een snelle lunch of een gezellig diner. Bars en kleinere pubs zorgen voor een actief nachtleven vlak voor de deur. De infrastructuur rond de Rablstrasse is ook ideaal ontwikkeld voor dagelijkse behoeften en spontaan winkelen.
Energiegegevens
Diverse
De flat is in erfpacht, staat leeg en kan worden gebruikt door de nieuwe eigenaar of worden verhuurd. We adviseren je graag individueel en vrijblijvend in een persoonlijk gesprek.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een exclusief mandaat.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur staat Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders ook graag bij met advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven. Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of de klant en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.