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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Consultor imobiliário | Vendas
+49 89 340823-551
Quartos
2
Área útil aprox.
73,53 m²
preço de compra
€ 820.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
81541 München

Au: Apartamento de 2,5 quartos com lareira - sensação de loft incluída - gratuito


Identificação:
70311
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Área útil aprox.:
73,53 m²
Ano de construção:
1957
Área útil aprox.:
74,33 m²
Quarto de dormir:
1
Casa de banho:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
2

comissão

Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


  • Fogão a lenha Aduro
  • minimalista e estético
  • móveis embutidos

Descrição


O apartamento de 2,5 assoalhadas para venda impressiona pelo seu design luminoso e minimalista em branco.
Ao entrar, o corredor conduz à casa de banho à direita, que tem uma banheira. A sala de estar e de jantar em plano aberto constitui o centro do apartamento e apresenta uma cozinha equipada integrada num elegante armário embutido. Destaca-se particularmente o fogão a lenha na sala de estar, que cria um ambiente acolhedor.
A sala de estar e de jantar dá acesso ao quarto, que continua o estilo do apartamento. Um roupeiro embutido com uma alcova para dormir e uma cama integrada está perfeitamente integrado no quarto.

Uma cave privada completa a oferta e proporciona um espaço de arrumação adicional.

Equipamento


    • divisões luminosas
    • sala de estar e de jantar espaçosa e aberta
    • cozinha equipada
    • Roupeiro no quarto com alcova para dormir, incluindo cama
    • Revestimento do chão em branco mate
    • Casa de banho com cerâmica de alta qualidade e acessórios Vola
    • Compartimento de cave próprio para arrumação adicional
    • Pátio interior com lugar de estacionamento para bicicletas

    Localização


    O apartamento está localizado no popular bairro Au de Munique - tranquilo, urbano e com uma infraestrutura perfeita. Numerosas lojas para as necessidades diárias, cafés modernos e restaurantes acolhedores estão a uma curta distância a pé. Os prados do Isar, nas proximidades, oferecem oportunidades ideais para passeios, horas de relaxamento ou actividades desportivas no campo e fazem do bairro um retiro atraente no meio da cidade.

    As excelentes ligações de transportes públicos tornam a localização particularmente conveniente. A estação de metro Kolumbusplatz fica apenas a alguns minutos a pé, assim como várias rotas de autocarro nas imediações. A principal estação ferroviária pode ser alcançada de metro em cerca de 10 minutos.

    Ideal para qualidade de vida e acessibilidade.

    Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    Aquecimento por piso radiante
    Classe de eficiência energética:
    F
    Índice de consumo energético:
    176 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    Gás
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de necessidade
    Ano de construção:
    1957

    Outros


    Na qualidade de agência líder no domínio da habitação temporária, o Sr. Lodge tem também todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores serviços de aconselhamento, arrendamento e relacionados com a propriedade.

    Mr Lodge oferece esta propriedade numa base de mandato único.

    Note-se que a exposição digital tem por objetivo apresentar uma panorâmica geral e que todos os pormenores se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.

    Traduzido por DeepL

    Solicitar exposição


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