Az Ön kapcsolattartója
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Ingatlantanácsadó | Értékesítés
+49 89 340823-551
Szoba
2,5
Lakótér kb.
73,53 m²
Vételár
€ 795 000,-
Bizottság
2,975% 19% ÁFÁ-val együtt
Helyszín
81541 München

Au: 2,5 szobás lakás kandallóval - tetőtér-érzéssel együtt - ingyenes


Azonosító:
70311
Objektum típusa:
Lapos
Lakótér kb.:
73,53 m²
Az építés éve:
1957
Használható terület kb.:
74,33 m²
Feltétel:
Mintha új lenne
Hálószoba:
1
Fürdőszoba:
1
Pince:
Igen
Beépített konyha:
Igen
Padló:
2
Padlóburkolat:
Öntött padló (fugamentes padló)

Bizottság

Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.

Virtuális túra


Legfontosabb kiemelések


  • Aduro fatüzelésű kályha
  • Minimalista és esztétikus
  • Beépített bútorok, amelyek harmonikusan illeszkednek a lakókoncepcióba

A leírás a


Az eladó 2,5 szobás lakás világos, minimalista, fehér színű kialakításával nyűgöz le.

Belépéskor az előszobából a jobb oldali fürdőszobába jutunk, amely káddal felszerelt. A lakás középpontját a nyitott nappali és étkező képezi, ahol egy stílusos beépített szekrénybe integrált konyhát találunk. Különösen figyelemre méltó a nappali részen található fatüzelésű kályha, amely hangulatos légkört teremt. A zöld belső udvarra való tájolásnak köszönhetően a nappali és étkező nagyon csendes, és pihentető visszavonulást kínál.

A nappali és étkezőből nyílik a hálószoba, amely folytatja a lakás stílusát. A hálófülkével és ággyal ellátott beépített gardróbszekrény tökéletesen illeszkedik a szobába. A hálórész is nyugalmat és magánéletet biztosít, és kilátást nyújt a patakra és a természeti környezetre.

Egy saját pincehelyiség teszi teljessé a kínálatot, és további tárolóhelyet biztosít.

Berendezések


    • világos szobák, amelyek magánéletet biztosítanak
    • Tágas, nyitott terű nappali és étkező
    • felszerelt konyha
    • hálószobai gardróbszekrény hálófülkével, beleértve az ágyat is
    • Matt fehér padlóburkolat
    • Fürdőszoba kiváló minőségű kerámiával és Vola szerelvényekkel
    • Saját pincehelyiség a további tárolóhelyért
    • Belső udvar kerékpárparkolóval
    • Csendes helyen
    • optimális infrastruktúra
    • sétatávolság az Isarhoz és az Isar rétekhez

    Helyszín


    A lakás München népszerű Au negyedében található - csendes, városias, tökéletes infrastruktúrával. Számos üzlet a napi szükségletekhez, trendi kávézók és hangulatos éttermek sétatávolságra vannak. Az Isar folyó és a szomszédos Isar rétek sétálásra, pihenésre vagy sportolásra invitálnak a természetben, és a kerületet vonzó elvonulási hellyé teszik a város közepén.

    A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok további kényelmet biztosítanak. A Kolumbusplatz metróállomás, amely az U1 és U2 vonalakat szolgálja ki, valamint számos buszjárat is csak néhány perc sétára található. A Mittlerer Ring gyors összeköttetése autóval is előnyös. A kiváló összeköttetéseknek köszönhetően gyorsan és egyszerűen elérheti München belvárosát és a város minden más részét.

    Ideális elhelyezkedés az életminőség és a megközelíthetőség szempontjából.

    Energia adatok


    Fűtés típusa:
    Padlófűtés
    Energiahatékonysági osztály:
    F
    Energiafogyasztási index:
    176 kWh/(m²*a)
    Fő energiaforrások:
    Gáz
    Energetikai tanúsítvány típusa:
    Igényelt tanúsítvány
    Az építés éve:
    1957

    Egyéb


    A lakás beépített bútorokkal együtt kerül értékesítésre. A bemutatott beépített bútorok a berendezés részét képezik, és a vételár tartalmazza őket. A leltárlista a vásárláskor rendelkezésre áll. Egyes tárgyak a bútorozási részlegünkből származnak, és nem tartoznak a vételárba, de kérésre megvásárolhatók.

    Az ideiglenes lakhatás vezető ügynökségeként a Mr. Lodge az új tulajdonosok vagy befektetők számára is rendelkezésre áll tanácsadással, bérbeadással és ingatlanszolgáltatással.

    Mr. Lodge ezt az ingatlant kizárólagos megbízás alapján kínálja.

    Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális expozé célja, hogy első áttekintést nyújtson, és hogy minden részlet a tulajdonos vagy az ügyfél által megadott információkon alapul, és ezért nem vállalunk felelősséget.

    Fordította: DeepL

    Exposé kérése


    A Mr. Lodge GmbH az Ön által megadott személyes adatokat a Mr. Lodge adatvédelmi nyilatkozatának megfelelően kezeli .

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!