Az Ön kapcsolattartója
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Ingatlantanácsadó | Értékesítés
+49 89 340 823-551
Szoba
2,5
Lakótér kb.
73,53 m²
Vételár
€ 795 000,-
Bizottság
2,975% 19% ÁFÁ-val együtt
Helyszín
81541 München

Au: 2,5 szobás lakás kandallóval - tetőtér-érzéssel együtt - ingyenes


Azonosító:
70311
Objektum típusa:
Lapos
Lakótér kb.:
73,53 m²
Az építés éve:
1957
Használható terület kb.:
74,33 m²
Feltétel:
Mintha új lenne
Hálószoba:
1
Fürdőszoba:
1
Pince:
Igen
Beépített konyha:
Igen
Padló:
2
Padlóburkolat:
Öntött padló (fugamentes padló)

Bizottság

Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.

Virtuális túra


Legfontosabb kiemelések


  • Aduro fatüzelésű kályha
  • Minimalista és esztétikus
  • Beépített bútorok, amelyek harmonikusan illeszkednek a lakókoncepcióba

A leírás a


Az eladó 2,5 szobás lakás világos, minimalista, fehér színű kialakításával nyűgöz le.

Belépéskor az előszobából a jobb oldali fürdőszobába jutunk, amely káddal felszerelt. A lakás középpontját a nyitott nappali és étkező képezi, ahol egy stílusos beépített szekrénybe integrált konyhát találunk. Különösen figyelemre méltó a nappali részen található fatüzelésű kályha, amely hangulatos légkört teremt. A zöld belső udvarra való tájolásnak köszönhetően a nappali és étkező nagyon csendes, és pihentető visszavonulást kínál.

A nappali és étkezőből nyílik a hálószoba, amely folytatja a lakás stílusát. A hálófülkével és ággyal ellátott beépített gardróbszekrény tökéletesen illeszkedik a szobába. A hálórész is nyugalmat és magánéletet biztosít, és kilátást nyújt a patakra és a természeti környezetre.

Egy saját pincehelyiség teszi teljessé a kínálatot, és további tárolóhelyet biztosít.

Berendezések


    • világos szobák, amelyek magánéletet biztosítanak
    • Tágas, nyitott terű nappali és étkező
    • felszerelt konyha
    • hálószobai gardróbszekrény hálófülkével, beleértve az ágyat is
    • Matt fehér padlóburkolat
    • Fürdőszoba kiváló minőségű kerámiával és Vola szerelvényekkel
    • Saját pincehelyiség a további tárolóhelyért
    • Belső udvar kerékpárparkolóval
    • Csendes helyen
    • optimális infrastruktúra
    • sétatávolság az Isarhoz és az Isar rétekhez

    Helyszín


    A lakás München népszerű Au negyedében található - csendes, városias és tökéletes infrastruktúrával. Számos üzlet a napi szükségletekhez, trendi kávézók és hangulatos éttermek sétatávolságra vannak. Az Isar folyó és a szomszédos Isar rétek sétálásra, pihenésre vagy sportolásra invitálnak a természetben, és a kerületet vonzó elvonulási hellyé teszik a város közepén.

    A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok további kényelmet biztosítanak. A Kolumbusplatz metróállomás, amely az U1 és U2 vonalakat szolgálja ki, valamint számos buszjárat is csak néhány perc sétára található. A Mittlerer Ring gyors összeköttetése autóval is előnyös. A kiváló összeköttetéseknek köszönhetően gyorsan és egyszerűen elérheti München belvárosát és a város minden más részét.

    Ideális elhelyezkedés az életminőség és a megközelíthetőség szempontjából.

    Energia adatok


    Fűtés típusa:
    Padlófűtés
    Energiahatékonysági osztály:
    F
    Energiafogyasztási index:
    176 kWh/(m²*a)
    Fő energiaforrások:
    Gáz
    Energetikai tanúsítvány típusa:
    Igényelt tanúsítvány
    Az építés éve:
    1957

    Egyéb


    A lakás beépített bútorokkal együtt kerül értékesítésre. A bemutatott beépített bútorok a berendezés részét képezik, és a vételár tartalmazza őket. A leltárlista a vásárláskor rendelkezésre áll. Egyes tárgyak a bútorozási részlegünkből származnak, és nem tartoznak a vételárba, de kérésre megvásárolhatók.

    Az ideiglenes lakhatás vezető ügynökségeként Mr. Lodge az új tulajdonosok vagy befektetők számára is rendelkezésre áll tanácsadással, bérbeadással és ingatlanszolgáltatással.

    Mr. Lodge ezt az ingatlant kizárólagos megbízás alapján kínálja.

    Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális expozé célja, hogy első áttekintést nyújtson, és hogy minden részlet a tulajdonos vagy az ügyfél által megadott információkon alapul, és ezért nem vállalunk felelősséget.

    Fordította: DeepL

    Exposé kérése


    A Mr. Lodge GmbH az Ön által megadott személyes adatokat a Mr. Lodge adatvédelmi nyilatkozatának megfelelően kezeli .

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!