Din kontaktperson
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Fastighetskonsult | Försäljning
+49 89 340823-551
Rum
2
Bostadsyta ca.
73,53 m²
Köpeskilling
€ 820 000,-
Kommissionen
2,975% inkl. 19% moms
Plats
81541 München

Au: 2,5-rumslägenhet med öppen spis - loftkänsla ingår - kostnadsfritt


Identifierare:
70311
Typ av objekt:
Platt
Bostadsyta ca.:
73,53 m²
År för byggnation:
1957
Användbar yta ca.:
74,33 m²
Sovrum:
1
Badrum:
1
Källare:
Ja
Inbyggt kök:
Ja
Golv:
2

Kommissionen

Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.

Bästa höjdpunkterna


  • Aduro vedeldad kamin
  • minimalistisk och estetisk
  • inbyggda möbler

Beskrivning av


Den 2,5-rumslägenheten till salu imponerar med sin ljusa, minimalistiska design i vitt.
När man kommer in leder hallen till badrummet till höger, som har ett badkar. Den öppna planlösningen med vardagsrum och matplats utgör lägenhetens mittpunkt och har ett utrustat kök integrerat i ett elegant inbyggt skåp. Särskilt anmärkningsvärt är den vedeldade kaminen i vardagsrummet, som skapar en mysig atmosfär.
Från vardagsrummet och matplatsen kommer man till sovrummet, som fortsätter i samma stil som lägenheten. En inbyggd garderob med integrerad sovalkov och säng är perfekt integrerad i rummet.

Ett privat källarförråd avrundar erbjudandet och ger ytterligare förvaringsutrymme.

Utrustning


    • ljusa rum
    • rymligt vardagsrum och matplats med öppen planlösning
    • utrustat kök
    • Sovrumsgarderob med sovalkov inkl. säng
    • Matt vit golvbeläggning
    • Badrum med högkvalitativ keramik och Vola-armaturer
    • Eget källarförråd för extra förvaringsutrymme
    • Innergård med plats för cykelparkering

    Planlösning


    Plats


    Lägenheten ligger i Münchens populära Au-distrikt - lugnt, urbant och med en perfekt infrastruktur. Många butiker för dagliga behov, trendiga kaféer och mysiga restauranger ligger inom gångavstånd. De närliggande Isar-ängarna erbjuder idealiska möjligheter för promenader, avkopplande timmar eller sportaktiviteter på landsbygden och gör grannskapet till en attraktiv tillflyktsort mitt i staden.

    De utmärkta kollektivtrafikförbindelserna gör läget särskilt bekvämt. Tunnelbanestationen Kolumbusplatz ligger bara några minuters promenad bort, liksom flera busslinjer i omedelbar närhet. Huvudjärnvägsstationen kan nås med tunnelbana på cirka 10 minuter.

    Perfekt för livskvalitet och tillgänglighet.

    Energidata


    Typ av uppvärmning:
    Golvvärme
    Energieffektivitetsklass:
    F
    Index för energiförbrukning:
    176 kWh/(m²*a)
    Huvudsakliga energikällor:
    Gas
    Typ av energicertifikat:
    Certifikat för efterfrågan
    År för byggnation:
    1957

    Övrigt


    Som en ledande förmedlare av tillfälliga bostäder erbjuder Mr. Lodge också gärna nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.

    Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på grundval av ett enda mandat.

    Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första överblick och att alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller kunden och vi tar inget ansvar för detta.

    Översatt från DeepL

    Begäran om exposé


    Mr. Lodge GmbH behandlar de personuppgifter som du lämnar i enlighet med Mr. Lodges dataskyddsdeklaration.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!