Uw contactpersoon
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Vastgoedadviseur | Verkoop
+49 89 340823-551
Kamer
2
Woonruimte ca.
73,53 m²
Aankoopprijs
€ 820.000,-
Commissie
2,975% incl. 19% btw
Locatie
81541 München

Au: 2,5-kamer appartement met open haard - loft gevoel inbegrepen - gratis


Identificatiecode:
70311
Type object:
Plat
Woonruimte ca.:
73,53 m²
Jaar van bouw:
1957
Bruikbare oppervlakte ca.:
74,33 m²
Slaapkamer:
1
Badkamer:
1
Kelder:
Ja
Ingerichte keuken:
Ja
Vloer:
2

Commissie

Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.

Top hoogtepunten


  • Aduro houtkachel
  • minimalistisch en esthetisch
  • ingebouwd meubilair

Beschrijving van de


Het 2,5-kamer appartement dat te koop staat maakt indruk met zijn lichte, minimalistische ontwerp in wit.
Bij binnenkomst leidt de hal naar de badkamer aan de rechterkant, met een ligbad. De open woon- en eetruimte vormt het middelpunt van de flat en heeft een ingerichte keuken die is geïntegreerd in een stijlvolle inbouwkast. Bijzonder opmerkelijk is de houtkachel in de woonkamer, die een gezellige sfeer creëert.
Het woon- en eetgedeelte leidt naar de slaapkamer, die de stijl van het appartement voortzet. Een ingebouwde kledingkast met geïntegreerde slaapnis en bed is perfect geïntegreerd in de kamer.

Een privékelderruimte rondt het aanbod af en biedt extra opslagruimte.

Uitrusting


    • lichte kamers
    • ruime, open woon- en eetruimte
    • ingerichte keuken
    • Slaapkamerkast met alkoof incl. bed
    • Mat witte vloercoating
    • Badkamer met hoogwaardig keramiek en Vola fittingen
    • Eigen kelderruimte voor extra bergruimte
    • Binnenplaats met fietsenstalling

    Locatie


    De flat ligt in de populaire wijk Au in München - rustig, stedelijk en met een perfecte infrastructuur. Talrijke winkels voor de dagelijkse behoeften, trendy cafés en gezellige restaurants liggen op loopafstand. De nabijgelegen Isar-weiden bieden ideale mogelijkheden voor wandelingen, ontspannende uurtjes of sportieve activiteiten op het platteland en maken de buurt tot een aantrekkelijk toevluchtsoord midden in de stad.

    De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken de locatie bijzonder handig. Het metrostation Kolumbusplatz ligt op slechts een paar minuten lopen, net als verschillende buslijnen in de directe omgeving. Het centraal station is met de metro in ongeveer 10 minuten te bereiken.

    Ideaal voor levenskwaliteit en bereikbaarheid.

    Energiegegevens


    Type verwarming:
    Vloerverwarming
    Energie-efficiëntieklasse:
    F
    Energieverbruiksindex:
    176 kWh/(m²*a)
    Belangrijkste energiebronnen:
    Gas
    Type energiecertificaat:
    Vraag certificaat
    Jaar van bouw:
    1957

    Diverse


    Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijk wonen voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders ook graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.

    Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van een alleen-mandaat.

    Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.

    Vertaald uit DeepL

    Expositie aanvragen


    Mr. Lodge GmbH verwerkt de door u verstrekte persoonlijke gegevens in overeenstemming met de gegevensbeschermingsverklaring van Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!