Exklusives Architekturunikat mit erstklassiger Ausstattung
Designimmobilie für höchste Ansprüche in Harlaching
mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
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O projeto desta extraordinária moradia unifamiliar é da autoria de um inovador gabinete de arquitetura de Berlim. Combina clareza arquitetónica e elevado conforto habitacional numa zona residencial de destaque em Munique — Harlaching. As margens do rio Isar, com a sua impressionante margem elevada, bem como o conjunto de edifícios já estabelecidos no bairro, proporcionam um ambiente residencial tranquilo e elegante, longe da agitação urbana.
O conceito assenta em dois cubos inclinados um em relação ao outro e interligados, que combinam harmoniosamente a abertura e o recato. Áreas de estar amplas e inundadas de luz, com extensas superfícies envidraçadas e transições fluidas entre o interior e o exterior. Espaços de recato protegidos, em betão aparente, proporcionam privacidade para dormir, trabalhar e relaxar.
No interior, o design claro dá-se continuidade: um continuum espacial aberto, materiais de alta qualidade e detalhes cuidadosamente selecionados criam um ambiente moderno e acolhedor. Foram utilizados exclusivamente materiais autênticos, como madeira, pedra natural, betão, aço preto, latão e vidro. A betonilha sem juntas e os elementos embutidos feitos à medida conferem uma elegância intemporal. Janelas de grande formato sem caixilhos proporcionam muita luz e vistas para a vegetação.
No rés-do-chão, todos os «espaços» fundem-se uns nos outros. A cozinha em plano aberto da empresa Leicht foi equipada com eletrodomésticos das marcas V-Zug, Bora e Liebherr (frigorífico com compartimento «Klima Cool» para legumes e fruta e dois congeladores separados). Está emoldurada por uma janela com banco, que reforça a ideia fundamental de interação inerente ao design de espaços abertos. A cozinha dá acesso à zona de refeições, com vista desimpedida para o terreno. Passando pela lareira, chega-se à zona de estar ligeiramente rebaixada, que constitui um destaque especial e se abre para a área exterior com terraço e braseiro. O piso superior, igualmente espaçoso, inclui os quartos privados, bem como uma galeria de trabalho com zona de leitura.
Toda a casa dispõe de um sistema «Smart Home» da empresa Loxone. Existe também um sistema de ventilação. Além disso, o arrefecimento do pavimento garante temperaturas agradáveis mesmo no verão.
Equipamento
Informações
1º quarto com cama box spring 200 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
Quarto das crianças
Quarto de hóspedes com cama de casal 180 x 200 cm
Três casas de banho
WC para convidados
WC separado
Três televisores inteligentes (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Terraço
Jardim
Adega
Custos incluídos no aluguer
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Type of Energy Performance Certificate: Certificado de necessidade
Main energy sources: Eletricidade
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 13,60 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Consultor de aluguer de imóveis
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Fazer uma pesquisaLocalização do imóvel
Steingadener Straße
München Harlaching
- very good living location
- perto da floresta de Perlacher
- absolutely quiet
- aprox. 5,1 km para sul do centro de Munique
Routes 139, 147 e 220, Station Peter-Auzinger-Straße (10 minutos a pé)
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