Exklusives Architekturunikat mit erstklassiger Ausstattung
Designimmobilie für höchste Ansprüche in Harlaching
plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
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Der Entwurf für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus stammt von einem innovativen Berliner Architekturbüro. Es vereint architektonische Klarheit und hohen Wohnkomfort in einer exponierten Wohnlage in München - Harlaching. Die nahegelegten Isarauen mit dem markanten Isarhochufer sowie die gewachsene Bebauung innerhalb der Nachbarschaft bieten ein ruhiges, stilvolles Wohnambiente abseits der urbanen Hektik.
Das Konzept basiert auf zwei zueinander geneigten und verbundenen Kuben, die Offenheit und Rückzug harmonisch vereinen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Geschützte Rückzugsbereiche in Sichtbeton bieten Privatsphäre für Schlafen, Arbeiten und Entspannen.
Im Inneren setzt sich die klare Gestaltung fort: Ein offenes Raumkontinuum, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, warmes Ambiente. Zum Einsatz kamen ausschließlich authentische Materialien wie Holz, Naturstein, Beton, Schwarzstahl, Messing und Glas. Fugenloser Estrich und maßgefertigte Einbauten verleihen zeitlose Eleganz. Großformatige rahmenlose Fenster sorgen für viel Licht und Blickbezüge ins Grüne.
Im Erdgeschoss fließen alle “Räume” ineinander. Die offene Küche der Firma Leicht wurde mit Geräten von V-Zug, Bora und Liebherr (Kühlschrank mit Klima Cool Gemüse / Obst Fach und 2 separate Gefriergeräte) ausgestattet. Sie wird von einem Sitzfenster eingerahmt, welches den kommunikativen Grundgedanken der offenen Raumgestaltung unterstützt. Die Küche geht in den Essbereich über, mit freiem Blick auf das Grundstück. Vorbei am Kamin gelangt man in den leicht abgesenkten Wohnbereich, welcher ein besonderes Highlight darstellt und sich zum Außenbereich mit Terrasse und Feuerschale öffnet. Das ebenso großzügige Obergeschoss umfasst die privaten Räume sowie eine Arbeitsgalerie mit Lesebereich.
Das gesamte Haus verfügt über ein Smart Home System der Firma Loxone. Eine Lüftung ist ebenfalls vorhanden. Zudem sorgt die Bodenkühlung auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Uitrusting:
Informatie
1e slaapkamer met boxspring bed 200 x 200 cm
2e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
Kinderkamer
Kamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
Drie badkamers
Gastentoilet
Aparte WC
Drie smart-tv's (met internet)
inclusief beddengoed, handdoeken en haardroger
inclusief strijkplank, strijkijzer en stofzuiger
Vast internettarief (tot 1.000 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Terras
Tuin
Kelder
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Type of Energy Performance Certificate: Vraag certificaat
Main energy sources: Elektriciteit
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 13,60 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani
Team Lead Vastgoed Verhuur
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Zoekopdracht uitvoerenLocatie van het pand
Steingadener Straße
München Harlaching
- zeer goede woonwijk
- in de buurt van het Perlach bos
- absoluut stil
- ongeveer. 5,1 km zuid vanuit Zentrum München
Lijnen 139, 147 en 220, halte Peter-Auzinger-Straße (10 minuten te voet)
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