Exklusives Architekturunikat mit erstklassiger Ausstattung
Designimmobilie für höchste Ansprüche in Harlaching
Artı.: Elektrik, Isıtma maliyetleri, Su
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Der Entwurf für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus stammt von einem innovativen Berliner Architekturbüro. Es vereint architektonische Klarheit und hohen Wohnkomfort in einer exponierten Wohnlage in München - Harlaching. Die nahegelegten Isarauen mit dem markanten Isarhochufer sowie die gewachsene Bebauung innerhalb der Nachbarschaft bieten ein ruhiges, stilvolles Wohnambiente abseits der urbanen Hektik.
Das Konzept basiert auf zwei zueinander geneigten und verbundenen Kuben, die Offenheit und Rückzug harmonisch vereinen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Geschützte Rückzugsbereiche in Sichtbeton bieten Privatsphäre für Schlafen, Arbeiten und Entspannen.
Im Inneren setzt sich die klare Gestaltung fort: Ein offenes Raumkontinuum, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, warmes Ambiente. Zum Einsatz kamen ausschließlich authentische Materialien wie Holz, Naturstein, Beton, Schwarzstahl, Messing und Glas. Fugenloser Estrich und maßgefertigte Einbauten verleihen zeitlose Eleganz. Großformatige rahmenlose Fenster sorgen für viel Licht und Blickbezüge ins Grüne.
Im Erdgeschoss fließen alle “Räume” ineinander. Die offene Küche der Firma Leicht wurde mit Geräten von V-Zug, Bora und Liebherr (Kühlschrank mit Klima Cool Gemüse / Obst Fach und 2 separate Gefriergeräte) ausgestattet. Sie wird von einem Sitzfenster eingerahmt, welches den kommunikativen Grundgedanken der offenen Raumgestaltung unterstützt. Die Küche geht in den Essbereich über, mit freiem Blick auf das Grundstück. Vorbei am Kamin gelangt man in den leicht abgesenkten Wohnbereich, welcher ein besonderes Highlight darstellt und sich zum Außenbereich mit Terrasse und Feuerschale öffnet. Das ebenso großzügige Obergeschoss umfasst die privaten Räume sowie eine Arbeitsgalerie mit Lesebereich.
Das gesamte Haus verfügt über ein Smart Home System der Firma Loxone. Eine Lüftung ist ebenfalls vorhanden. Zudem sorgt die Bodenkühlung auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Ekipman:
Bilgi
1. yatak odası bazalı yatak ile 200 x 200 cm
2. yatak odası çift kişilik yataklı 180 x 200 cm
Çocuk odası
Misafir odası çift kişilik yataklı 180 x 200 cm
üç banyo
Misafir WC
Ayrı WC
Üç akıllı TV (İnternet özellikli)
çarşaflar, havlular ve saç kurutma makinesi dahil
Ütü masası, ütü ve elektrikli süpürge dahil
İnternet sabit ücreti (1.000 Mbit/sn'ye kadar)
Kiraya dahil olan masraflar
Teras
Bahçe
Kiler
Kiraya dahil olan masraflar
Artı.: Elektrik, Isıtma maliyetleri, Su
Type of Energy Performance Certificate: Talep belgesi
Main energy sources: Elektrik
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 13,60 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini
Gayrimenkul Kiralama Ekip Lideri
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Steingadener Straße
München Harlaching
- çok iyi bir yerleşim bölgesi
- Perlach Ormanı yakınında
- tamamen sessiz
- Yaklaşık olarak. 5,1 km Güney Zentrum'tan
Çizgiler 139, 147 ve 220, Durak Peter-Auzinger-Straße (10 dakika Yaya olarak)
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