Exklusives Architekturunikat mit erstklassiger Ausstattung
Designimmobilie für höchste Ansprüche in Harlaching
plus.: Električna energija, Stroški ogrevanja, Voda
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Der Entwurf für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus stammt von einem innovativen Berliner Architekturbüro. Es vereint architektonische Klarheit und hohen Wohnkomfort in einer exponierten Wohnlage in München - Harlaching. Die nahegelegten Isarauen mit dem markanten Isarhochufer sowie die gewachsene Bebauung innerhalb der Nachbarschaft bieten ein ruhiges, stilvolles Wohnambiente abseits der urbanen Hektik.
Das Konzept basiert auf zwei zueinander geneigten und verbundenen Kuben, die Offenheit und Rückzug harmonisch vereinen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Geschützte Rückzugsbereiche in Sichtbeton bieten Privatsphäre für Schlafen, Arbeiten und Entspannen.
Im Inneren setzt sich die klare Gestaltung fort: Ein offenes Raumkontinuum, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, warmes Ambiente. Zum Einsatz kamen ausschließlich authentische Materialien wie Holz, Naturstein, Beton, Schwarzstahl, Messing und Glas. Fugenloser Estrich und maßgefertigte Einbauten verleihen zeitlose Eleganz. Großformatige rahmenlose Fenster sorgen für viel Licht und Blickbezüge ins Grüne.
Im Erdgeschoss fließen alle “Räume” ineinander. Die offene Küche der Firma Leicht wurde mit Geräten von V-Zug, Bora und Liebherr (Kühlschrank mit Klima Cool Gemüse / Obst Fach und 2 separate Gefriergeräte) ausgestattet. Sie wird von einem Sitzfenster eingerahmt, welches den kommunikativen Grundgedanken der offenen Raumgestaltung unterstützt. Die Küche geht in den Essbereich über, mit freiem Blick auf das Grundstück. Vorbei am Kamin gelangt man in den leicht abgesenkten Wohnbereich, welcher ein besonderes Highlight darstellt und sich zum Außenbereich mit Terrasse und Feuerschale öffnet. Das ebenso großzügige Obergeschoss umfasst die privaten Räume sowie eine Arbeitsgalerie mit Lesebereich.
Das gesamte Haus verfügt über ein Smart Home System der Firma Loxone. Eine Lüftung ist ebenfalls vorhanden. Zudem sorgt die Bodenkühlung auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Oprema:
Informacije
1. spalnica z vzmetno posteljo 200 x 200 cm
2. spalnica z zakonsko posteljo 180 x 200 cm
Otroška soba
Soba za goste z zakonsko posteljo 180 x 200 cm
Tri kopalnice
WC za goste
Ločen WC
Trije pametni televizorji (z dostopom do interneta)
vključno s posteljnino, brisačami in sušilnikom za lase
vključno z likalno desko, likalnikom in sesalnikom
Internetni pavšal (do 1.000 Mbit/s)
Stroški, vključeni v najemnino
Terasa
Vrt
Klet
Stroški, vključeni v najemnino
Poleg tega.: Električna energija, Stroški ogrevanja, Voda
Type of Energy Performance Certificate: Potrdilo o povpraševanju
Main energy sources: Električna energija
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 13,60 kWh/(m²*a)
Gavin Carey
Vodja oddelka za mednarodne zadeve
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VprašanjeLokacija nepremičnine
Steingadener Straße
München Harlaching
- zelo dobra stanovanjska lokacija
- v bližini gozda Perlach
- popolnoma mirno
- pribl. 5,1 km jug iz Zentrale
Linije 139, 147 in . 220, postajališče Peter-Auzinger-Straße (10 minute peš)
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