Exklusives Architekturunikat mit erstklassiger Ausstattung
Designimmobilie für höchste Ansprüche in Harlaching
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
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Der Entwurf für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus stammt von einem innovativen Berliner Architekturbüro. Es vereint architektonische Klarheit und hohen Wohnkomfort in einer exponierten Wohnlage in München - Harlaching. Die nahegelegten Isarauen mit dem markanten Isarhochufer sowie die gewachsene Bebauung innerhalb der Nachbarschaft bieten ein ruhiges, stilvolles Wohnambiente abseits der urbanen Hektik.
Das Konzept basiert auf zwei zueinander geneigten und verbundenen Kuben, die Offenheit und Rückzug harmonisch vereinen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Geschützte Rückzugsbereiche in Sichtbeton bieten Privatsphäre für Schlafen, Arbeiten und Entspannen.
Im Inneren setzt sich die klare Gestaltung fort: Ein offenes Raumkontinuum, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, warmes Ambiente. Zum Einsatz kamen ausschließlich authentische Materialien wie Holz, Naturstein, Beton, Schwarzstahl, Messing und Glas. Fugenloser Estrich und maßgefertigte Einbauten verleihen zeitlose Eleganz. Großformatige rahmenlose Fenster sorgen für viel Licht und Blickbezüge ins Grüne.
Im Erdgeschoss fließen alle “Räume” ineinander. Die offene Küche der Firma Leicht wurde mit Geräten von V-Zug, Bora und Liebherr (Kühlschrank mit Klima Cool Gemüse / Obst Fach und 2 separate Gefriergeräte) ausgestattet. Sie wird von einem Sitzfenster eingerahmt, welches den kommunikativen Grundgedanken der offenen Raumgestaltung unterstützt. Die Küche geht in den Essbereich über, mit freiem Blick auf das Grundstück. Vorbei am Kamin gelangt man in den leicht abgesenkten Wohnbereich, welcher ein besonderes Highlight darstellt und sich zum Außenbereich mit Terrasse und Feuerschale öffnet. Das ebenso großzügige Obergeschoss umfasst die privaten Räume sowie eine Arbeitsgalerie mit Lesebereich.
Das gesamte Haus verfügt über ein Smart Home System der Firma Loxone. Eine Lüftung ist ebenfalls vorhanden. Zudem sorgt die Bodenkühlung auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Udstyr:
Oplysninger
1. soveværelse med boxmadras seng 200 x 200 cm
2. soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
Børneværelse
Gæsteværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
Tre badeværelser
Gæstetoilet
Separat toilet
Tre smart-tv'er (med internetadgang)
inkl. sengelinned, håndklæder og hårtørrer
inkl. strygebræt, strygejern og støvsuger
Internet flatrate (med op til 1.000 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Terrasse
Have
Kælder
Omkostninger inkluderet i lejen
Plus.: Elektricitet, Opvarmningsomkostninger, Vand
Type of Energy Performance Certificate: Efterspørgselscertifikat
Main energy sources: Elektricitet
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 13,60 kWh/(m²*a)
Gavin Carey
Chef for internationale anliggender
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Foretag søgningEjendommens beliggenhed
Steingadener Straße
München Harlaching
- meget godt boligområde
- i nærheden af Perlach-skoven
- helt stille
- ca. 5,1 km sydpå fra Münchens centrum
Linjer 139, 147 og 220, Busstoppested Peter-Auzinger-Straße (10 minutter til fods)
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