Exklusives Architekturunikat mit erstklassiger Ausstattung
Designimmobilie für höchste Ansprüche in Harlaching
mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
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Der Entwurf für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus stammt von einem innovativen Berliner Architekturbüro. Es vereint architektonische Klarheit und hohen Wohnkomfort in einer exponierten Wohnlage in München - Harlaching. Die nahegelegten Isarauen mit dem markanten Isarhochufer sowie die gewachsene Bebauung innerhalb der Nachbarschaft bieten ein ruhiges, stilvolles Wohnambiente abseits der urbanen Hektik.
Das Konzept basiert auf zwei zueinander geneigten und verbundenen Kuben, die Offenheit und Rückzug harmonisch vereinen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Geschützte Rückzugsbereiche in Sichtbeton bieten Privatsphäre für Schlafen, Arbeiten und Entspannen.
Im Inneren setzt sich die klare Gestaltung fort: Ein offenes Raumkontinuum, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, warmes Ambiente. Zum Einsatz kamen ausschließlich authentische Materialien wie Holz, Naturstein, Beton, Schwarzstahl, Messing und Glas. Fugenloser Estrich und maßgefertigte Einbauten verleihen zeitlose Eleganz. Großformatige rahmenlose Fenster sorgen für viel Licht und Blickbezüge ins Grüne.
Im Erdgeschoss fließen alle “Räume” ineinander. Die offene Küche der Firma Leicht wurde mit Geräten von V-Zug, Bora und Liebherr (Kühlschrank mit Klima Cool Gemüse / Obst Fach und 2 separate Gefriergeräte) ausgestattet. Sie wird von einem Sitzfenster eingerahmt, welches den kommunikativen Grundgedanken der offenen Raumgestaltung unterstützt. Die Küche geht in den Essbereich über, mit freiem Blick auf das Grundstück. Vorbei am Kamin gelangt man in den leicht abgesenkten Wohnbereich, welcher ein besonderes Highlight darstellt und sich zum Außenbereich mit Terrasse und Feuerschale öffnet. Das ebenso großzügige Obergeschoss umfasst die privaten Räume sowie eine Arbeitsgalerie mit Lesebereich.
Das gesamte Haus verfügt über ein Smart Home System der Firma Loxone. Eine Lüftung ist ebenfalls vorhanden. Zudem sorgt die Bodenkühlung auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Equipamento
Informações
1º quarto com cama box spring 200 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
Quarto das crianças
Quarto de hóspedes com cama de casal 180 x 200 cm
Três casas de banho
WC para convidados
WC separado
Três televisores inteligentes (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Terraço
Jardim
Adega
Custos incluídos no aluguer
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Type of Energy Performance Certificate: Certificado de necessidade
Main energy sources: Eletricidade
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 13,60 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann
Chefe de Equipa de Aluguer de Imóveis
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Fazer uma pesquisaLocalização do imóvel
Steingadener Straße
München Harlaching
- very good living location
- perto da floresta de Perlacher
- absolutely quiet
- aprox. 5,1 km para sul do centro de Munique
Routes 139, 147 e 220, Station Peter-Auzinger-Straße (10 minutos a pé)
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