Exklusives Architekturunikat mit erstklassiger Ausstattung
Designimmobilie für höchste Ansprüche in Harlaching
συν.: Ηλεκτρική ενέργεια, Κόστος θέρμανσης, Νερό
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Der Entwurf für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus stammt von einem innovativen Berliner Architekturbüro. Es vereint architektonische Klarheit und hohen Wohnkomfort in einer exponierten Wohnlage in München - Harlaching. Die nahegelegten Isarauen mit dem markanten Isarhochufer sowie die gewachsene Bebauung innerhalb der Nachbarschaft bieten ein ruhiges, stilvolles Wohnambiente abseits der urbanen Hektik.
Das Konzept basiert auf zwei zueinander geneigten und verbundenen Kuben, die Offenheit und Rückzug harmonisch vereinen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Geschützte Rückzugsbereiche in Sichtbeton bieten Privatsphäre für Schlafen, Arbeiten und Entspannen.
Im Inneren setzt sich die klare Gestaltung fort: Ein offenes Raumkontinuum, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, warmes Ambiente. Zum Einsatz kamen ausschließlich authentische Materialien wie Holz, Naturstein, Beton, Schwarzstahl, Messing und Glas. Fugenloser Estrich und maßgefertigte Einbauten verleihen zeitlose Eleganz. Großformatige rahmenlose Fenster sorgen für viel Licht und Blickbezüge ins Grüne.
Im Erdgeschoss fließen alle “Räume” ineinander. Die offene Küche der Firma Leicht wurde mit Geräten von V-Zug, Bora und Liebherr (Kühlschrank mit Klima Cool Gemüse / Obst Fach und 2 separate Gefriergeräte) ausgestattet. Sie wird von einem Sitzfenster eingerahmt, welches den kommunikativen Grundgedanken der offenen Raumgestaltung unterstützt. Die Küche geht in den Essbereich über, mit freiem Blick auf das Grundstück. Vorbei am Kamin gelangt man in den leicht abgesenkten Wohnbereich, welcher ein besonderes Highlight darstellt und sich zum Außenbereich mit Terrasse und Feuerschale öffnet. Das ebenso großzügige Obergeschoss umfasst die privaten Räume sowie eine Arbeitsgalerie mit Lesebereich.
Das gesamte Haus verfügt über ein Smart Home System der Firma Loxone. Eine Lüftung ist ebenfalls vorhanden. Zudem sorgt die Bodenkühlung auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Εξοπλισμός:
Πληροφορίες
1ο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι με ελατήριο 200 x 200 cm
2ο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι 180 x 200 cm
Παιδικό δωμάτιο
Δωμάτιο επισκεπτών με διπλό κρεβάτι 180 x 200 cm
τρία μπάνια
WC επισκεπτών
Ξεχωριστό WC
Τρεις έξυπνες τηλεοράσεις (με δυνατότητα σύνδεσης στο Διαδίκτυο)
συμπεριλαμβάνονται κλινοσκεπάσματα, πετσέτες και στεγνωτήρας μαλλιών
συμπεριλαμβανομένου σιδερώστρας, σίδερου και ηλεκτρικής σκούπας
Internet flat rate (με έως και 1.000 Mbit/s)
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Ταράτσα
Κήπος
Κελάρι
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Συν.: Ηλεκτρική ενέργεια, Κόστος θέρμανσης, Νερό
Type of Energy Performance Certificate: Πιστοποιητικό ζήτησης
Main energy sources: Ηλεκτρική ενέργεια
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 13,60 kWh/(m²*a)
Gavin Carey
Επικεφαλής Διεθνών Υποθέσεων
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Υποβολή αναζήτησηςΤοποθεσία του ακινήτου
Steingadener Straße
München Harlaching
- πολύ καλή γειτονιά
- κοντά στο δάσος Perlach
- απόλυτη ησυχία
- περίπου. 5,1 km νότια από το Zentrum
Γραμμές 139, 147 και 220, Στάση Peter-Auzinger-Straße (10 λεπτά με τα πόδια)
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