Exklusives Architekturunikat mit erstklassiger Ausstattung
Designimmobilie für höchste Ansprüche in Harlaching
plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Videorundtur
Besök
och bekvämt se över ditt nya hem var du än befinner dig.
Der Entwurf für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus stammt von einem innovativen Berliner Architekturbüro. Es vereint architektonische Klarheit und hohen Wohnkomfort in einer exponierten Wohnlage in München - Harlaching. Die nahegelegten Isarauen mit dem markanten Isarhochufer sowie die gewachsene Bebauung innerhalb der Nachbarschaft bieten ein ruhiges, stilvolles Wohnambiente abseits der urbanen Hektik.
Das Konzept basiert auf zwei zueinander geneigten und verbundenen Kuben, die Offenheit und Rückzug harmonisch vereinen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Geschützte Rückzugsbereiche in Sichtbeton bieten Privatsphäre für Schlafen, Arbeiten und Entspannen.
Im Inneren setzt sich die klare Gestaltung fort: Ein offenes Raumkontinuum, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, warmes Ambiente. Zum Einsatz kamen ausschließlich authentische Materialien wie Holz, Naturstein, Beton, Schwarzstahl, Messing und Glas. Fugenloser Estrich und maßgefertigte Einbauten verleihen zeitlose Eleganz. Großformatige rahmenlose Fenster sorgen für viel Licht und Blickbezüge ins Grüne.
Im Erdgeschoss fließen alle “Räume” ineinander. Die offene Küche der Firma Leicht wurde mit Geräten von V-Zug, Bora und Liebherr (Kühlschrank mit Klima Cool Gemüse / Obst Fach und 2 separate Gefriergeräte) ausgestattet. Sie wird von einem Sitzfenster eingerahmt, welches den kommunikativen Grundgedanken der offenen Raumgestaltung unterstützt. Die Küche geht in den Essbereich über, mit freiem Blick auf das Grundstück. Vorbei am Kamin gelangt man in den leicht abgesenkten Wohnbereich, welcher ein besonderes Highlight darstellt und sich zum Außenbereich mit Terrasse und Feuerschale öffnet. Das ebenso großzügige Obergeschoss umfasst die privaten Räume sowie eine Arbeitsgalerie mit Lesebereich.
Das gesamte Haus verfügt über ein Smart Home System der Firma Loxone. Eine Lüftung ist ebenfalls vorhanden. Zudem sorgt die Bodenkühlung auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
Utrustning:
Information
1:a sovrummet med resårbädd 200 x 200 cm
2:a sovrummet med dubbelsäng 180 x 200 cm
Rum för barn
Gästrum med dubbelsäng 180 x 200 cm
Tre badrum
Gästtoalett
Separat toalett
Tre smarta TV-apparater (internetanslutna)
inkl. sängkläder, handdukar och hårtork
inkl. strykbräda, strykjärn och dammsugare
Internet till fast pris (med upp till 1.000 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Terrass
Trädgård
Källare
Kostnader som ingår i hyran
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Type of Energy Performance Certificate: Certifikat för efterfrågan
Main energy sources: Elektricitet
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 13,60 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini
Team Lead Fastigheter Uthyrning
Har du inte hittat rätt lägenhet än?
Vårt uthyrningsteam hjälper dig gärna med din sökning. Fyll bara i vår sökformulär så återkommer vi till dig så snart som möjligt.
Gör en sökningFastighetens läge
Steingadener Straße
München Harlaching
- mycket bra bostadsområde
- nära Perlach-skogen
- helt tyst
- ca. 5,1 km söderut från Zentrum
linjer 139, 147 och 220, hållplats Peter-Auzinger-Straße (10 Protokoll till fots)
Liknande lägenheter
