Exklusives Architekturunikat mit erstklassiger Ausstattung
Designimmobilie für höchste Ansprüche in Harlaching
플러스.: 전기, 난방 비용, 물
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Der Entwurf für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus stammt von einem innovativen Berliner Architekturbüro. Es vereint architektonische Klarheit und hohen Wohnkomfort in einer exponierten Wohnlage in München - Harlaching. Die nahegelegten Isarauen mit dem markanten Isarhochufer sowie die gewachsene Bebauung innerhalb der Nachbarschaft bieten ein ruhiges, stilvolles Wohnambiente abseits der urbanen Hektik.
Das Konzept basiert auf zwei zueinander geneigten und verbundenen Kuben, die Offenheit und Rückzug harmonisch vereinen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Geschützte Rückzugsbereiche in Sichtbeton bieten Privatsphäre für Schlafen, Arbeiten und Entspannen.
Im Inneren setzt sich die klare Gestaltung fort: Ein offenes Raumkontinuum, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, warmes Ambiente. Zum Einsatz kamen ausschließlich authentische Materialien wie Holz, Naturstein, Beton, Schwarzstahl, Messing und Glas. Fugenloser Estrich und maßgefertigte Einbauten verleihen zeitlose Eleganz. Großformatige rahmenlose Fenster sorgen für viel Licht und Blickbezüge ins Grüne.
Im Erdgeschoss fließen alle “Räume” ineinander. Die offene Küche der Firma Leicht wurde mit Geräten von V-Zug, Bora und Liebherr (Kühlschrank mit Klima Cool Gemüse / Obst Fach und 2 separate Gefriergeräte) ausgestattet. Sie wird von einem Sitzfenster eingerahmt, welches den kommunikativen Grundgedanken der offenen Raumgestaltung unterstützt. Die Küche geht in den Essbereich über, mit freiem Blick auf das Grundstück. Vorbei am Kamin gelangt man in den leicht abgesenkten Wohnbereich, welcher ein besonderes Highlight darstellt und sich zum Außenbereich mit Terrasse und Feuerschale öffnet. Das ebenso großzügige Obergeschoss umfasst die privaten Räume sowie eine Arbeitsgalerie mit Lesebereich.
Das gesamte Haus verfügt über ein Smart Home System der Firma Loxone. Eine Lüftung ist ebenfalls vorhanden. Zudem sorgt die Bodenkühlung auch im Sommer für angenehme Temperaturen.
장비:
정보
1 침실 박스 스프링 침대 포함 200 x 200 cm
2번째 침실 더블 침대 포함 180 x 200 cm
어린이 방
객실 더블 침대 포함 180 x 200 cm
욕실 3개
게스트 화장실
별도의 화장실
스마트 TV 3대(인터넷 지원)
침구, 수건, 헤어드라이어 포함
다리미판, 다리미, 청소기 포함
인터넷 정액 요금(최대 1,000Mbit/s)
임대료에 포함된 비용
테라스
정원
지하실
임대료에 포함된 비용
또한.: 전기, 난방 비용, 물
Type of Energy Performance Certificate: 수요 인증서
Main energy sources: 전기
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 13,60 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
부동산 임대 컨설턴트
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검색어 입력숙소 위치
Steingadener Straße
München Harlaching
- 주거 환경이 매우 좋은 곳
- Perlach 숲 근처
- 완전히 조용함
- 약. 5,1 km 남쪽 뮌헨 도심 출발
노선 139, 147 그리고 220, 정류장 Peter-Auzinger-Straße (10 분 도보)
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