Bonito mobilado Apartamento no sótão em Obergiesing
Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit kompletter Ausstattung in ruhiger und grüner Lage.
Highlight des Objektes ist die wunderschöne, große Wohnküche im Dachgiebel. Über zwei Balkone ist die Wohnung nach allen Himmelsrichtungen orientiert und sehr hell und sonnig. Eines der Balkone öffnet sich in einen grünen Hinterhof mit Liegewiesen und altem Baumbestand.
Bitte beachten: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Sitzgruppe (Schlafsofa) und abgeteiltem Schlafbereich (kann auf Wunsch ins Schlafzimmer verlegt werden) - Kinderzimmer für zwei Kinder (kann auf Wunsch zum neutralen Schlafzimmer werden)
Wichtiger Hinweis: der Galeriebereich im Dachspitz wird nicht mitvermietet!
Specials:
- tolles, freies Wohngefühl im Dachgeschoss durch den offenen Giebel und die drei Meter hohen Glastüren auf die gegenüberliegenden Balkone hinaus - so wird jeder Sonnenstrahl von früh bis spät eingefangen
- kleine „Frühstückslounge“ auf dem Ostbalkon mit Outdoor-Sofa und Morgensonne (das Kindersicherungsnetz wird auf Wunsch entfernt)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Küche mit raumhohen Glastüren
- Abstellkammer
- der Innenhof ist eine echte Seltenheit in München: tagsüber ist er ein geschütztes Abenteuerparadies für die Kleinen, abends eine Chillout-Area mit freundschaftlicher Atmosphäre für die Großen!
Hoher Freizeitwert: Nur 1 km entfernt liegen die Isarauen, nur 2 km entfernt der Perlacher Forst, der sich bis nach Grünwald erstreckt - perfekt zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen.
Equipamento:
Orientação:
Para o pátio interior
Andar:
3rd - sem elevador
Ano de construção:
Turn of the century building 1928
Quartos:
Sala de estar com área de estar (sofá-cama)
Quarto de dormir com cama francesa 160 x 200 cm
Duas casas de banho
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
WC para convidados
Quarto de dormir com cama francesa 160 x 200 cm
Duas casas de banho
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
WC para convidados
Floor coverings:
Pavimento em parquet espinha de peixe, Tábuas de madeira para o chão, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário:
Misto, bom
Kitchen:
Bonito Grande cozinha para comer, com janela, Muito bem equipado, Máquina de lavar loiça, Combinação de frigorífico e congelador, Exaustor, Fogão a gás, Forno elétrico, Máquina de café expresso, Mesa de jantar com 5 cadeiras, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano
Leitor de DVD
Sistema estéreo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Televisão de ecrã plano
Leitor de DVD
Sistema estéreo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Taxa fixa Internet
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa Internet
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Plano brilhante
Varanda virada a sudoeste, Varanda nordeste
Vista do pátio interior
Varanda virada a sudoeste, Varanda nordeste
Vista do pátio interior
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 70,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 40,- €/mês, Internet
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Transportes públicos
Neighborhood
München Obergiesing
Shopping:
todas as lojas para as necessidades quotidianas, Talhante, Padeiro, Farmácia, Fruta e hortaliças, Supermercado
Comida e bebida:
Restaurantes, Cafés, Cafés com mesas de apoio, Pubs
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1928
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)