Vackert möblerad Vindsvåning i Obergiesing
Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit kompletter Ausstattung in ruhiger und grüner Lage.
Highlight des Objektes ist die wunderschöne, große Wohnküche im Dachgiebel. Über zwei Balkone ist die Wohnung nach allen Himmelsrichtungen orientiert und sehr hell und sonnig. Eines der Balkone öffnet sich in einen grünen Hinterhof mit Liegewiesen und altem Baumbestand.
Bitte beachten: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Sitzgruppe (Schlafsofa) und abgeteiltem Schlafbereich (kann auf Wunsch ins Schlafzimmer verlegt werden) - Kinderzimmer für zwei Kinder (kann auf Wunsch zum neutralen Schlafzimmer werden)
Wichtiger Hinweis: der Galeriebereich im Dachspitz wird nicht mitvermietet!
Specials:
- tolles, freies Wohngefühl im Dachgeschoss durch den offenen Giebel und die drei Meter hohen Glastüren auf die gegenüberliegenden Balkone hinaus - so wird jeder Sonnenstrahl von früh bis spät eingefangen
- kleine „Frühstückslounge“ auf dem Ostbalkon mit Outdoor-Sofa und Morgensonne (das Kindersicherungsnetz wird auf Wunsch entfernt)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Küche mit raumhohen Glastüren
- Abstellkammer
- der Innenhof ist eine echte Seltenheit in München: tagsüber ist er ein geschütztes Abenteuerparadies für die Kleinen, abends eine Chillout-Area mit freundschaftlicher Atmosphäre für die Großen!
Hoher Freizeitwert: Nur 1 km entfernt liegen die Isarauen, nur 2 km entfernt der Perlacher Forst, der sich bis nach Grünwald erstreckt - perfekt zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen.
Utrustning:
Inriktning:
Till innergården
Golv:
3rd - Utan hiss
År för byggnation:
Turn of the century building 1928
Rum:
Vardagsrum med sittgrupp (bäddsoffa)
Sovrum med fransk säng 160 x 200 cm
Två badrum
Badrum med badkar
Badrum med dusch
Gästtoalett
Sovrum med fransk säng 160 x 200 cm
Två badrum
Badrum med badkar
Badrum med dusch
Gästtoalett
Floor coverings:
Fiskbensmönstrat parkettgolv, Golvbrädor av trä, Golvvärme
Inredning:
Blandad, bra
Kitchen:
Vacker stort kök med matplats, med fönster, Mycket omfattande utrustning, Diskmaskin, Kombination av kyl/frys, Extraktionsfläkt, Gasspis, Elektrisk ugn, Espressomaskin, Matbord med 5 stolar, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombination av tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
Platt-TV
DVD-spelare
Stereoanläggning
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Platt-TV
DVD-spelare
Stereoanläggning
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Internet schablonpris
Kostnader som ingår i hyran
Internet schablonpris
Kostnader som ingår i hyran
Specialerbjudanden:
Ljus lägenhet
Balkong i sydvästläge, Balkong i nordost
Utsikt över innergården
Balkong i sydvästläge, Balkong i nordost
Utsikt över innergården
Om hyrespriset:
Inkl.: Extra kostnader, Elkostnader upp till 70,- €/månad, Kostnader för uppvärmning och varmvatten upp till ett belopp av 40,- €/månad, Internet
Security deposit:
2 months rent
Licensavgift för radio och TV:
Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information
Hyresvärdens bekräftelse på bosättning (WGB) utfärdas
Om du är ny i München måste du registrera dig hos registreringskontoret inom 2 veckor efter att du flyttat in. Hyresvärdens bekräftelse på bosättning krävs för detta.
Kollektivtrafik
Neighborhood
München Obergiesing
Shopping:
alla butiker för dagliga behov, Slaktare, Bagare, Apotek, Frukt- och grönsakshandlare, Stormarknad
Mat och dryck:
Restauranger, Kaféer, Caféer som står upp, Pubar
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1928
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)