Frumos mobilat Mansardă plată în Obergiesing
Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit kompletter Ausstattung in ruhiger und grüner Lage.
Highlight des Objektes ist die wunderschöne, große Wohnküche im Dachgiebel. Über zwei Balkone ist die Wohnung nach allen Himmelsrichtungen orientiert und sehr hell und sonnig. Eines der Balkone öffnet sich in einen grünen Hinterhof mit Liegewiesen und altem Baumbestand.
Bitte beachten: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Sitzgruppe (Schlafsofa) und abgeteiltem Schlafbereich (kann auf Wunsch ins Schlafzimmer verlegt werden) - Kinderzimmer für zwei Kinder (kann auf Wunsch zum neutralen Schlafzimmer werden)
Wichtiger Hinweis: der Galeriebereich im Dachspitz wird nicht mitvermietet!
Specials:
- tolles, freies Wohngefühl im Dachgeschoss durch den offenen Giebel und die drei Meter hohen Glastüren auf die gegenüberliegenden Balkone hinaus - so wird jeder Sonnenstrahl von früh bis spät eingefangen
- kleine „Frühstückslounge“ auf dem Ostbalkon mit Outdoor-Sofa und Morgensonne (das Kindersicherungsnetz wird auf Wunsch entfernt)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Küche mit raumhohen Glastüren
- Abstellkammer
- der Innenhof ist eine echte Seltenheit in München: tagsüber ist er ein geschütztes Abenteuerparadies für die Kleinen, abends eine Chillout-Area mit freundschaftlicher Atmosphäre für die Großen!
Hoher Freizeitwert: Nur 1 km entfernt liegen die Isarauen, nur 2 km entfernt der Perlacher Forst, der sich bis nach Grünwald erstreckt - perfekt zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen.
Echipament:
Aliniere:
La curtea interioară
Etaj:
3rd - Fără ridicare
Anul construcției:
Turn of the century building 1928
Camera:
Camera de zi cu zonă de relaxare (canapea extensibilă)
Dormitor cu pat franțuzesc 160 x 200 cm
Două băi
Baie cu cadă
Baie cu duș
WC pentru oaspeți
Dormitor cu pat franțuzesc 160 x 200 cm
Două băi
Baie cu cadă
Baie cu duș
WC pentru oaspeți
Floor coverings:
Parchet Herringbone, Plăci de parchet din lemn, Încălzire prin pardoseală
Mobilier:
Mixte, bun
Kitchen:
Frumos bucătărie mare, cu fereastră, Foarte bine echipat, Mașină de spălat vase, Combinație frigider/congelator, Ventilator extractor, Cuptor pe gaz, Cuptor electric, Mașină de espresso, Masă de luat masa cu 5 scaune, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinație mașină de spălat și uscător în apartament
Televizor cu ecran plat
DVD player
Sistem stereo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Televizor cu ecran plat
DVD player
Sistem stereo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Tarif fix pentru internet
Costuri incluse în chirie
Tarif fix pentru internet
Costuri incluse în chirie
Speciale:
Plat luminos
Balcon orientat spre sud-vest, Balcon nord-est
Vedere a curții interioare
Balcon orientat spre sud-vest, Balcon nord-est
Vedere a curții interioare
Despre prețul de închiriere:
Incl.: Costuri auxiliare, Costuri de energie electrică de până la 70,- €/lună, Costuri de încălzire și apă caldă până la o valoare de 40,- €/lună, Internet
Security deposit:
2 months rent
Taxa de licență de radiodifuziune:
Taxa de radiodifuziune pentru organismele publice de radiodifuziune. Taxa lunară de licență trebuie plătită de chiriaș direct către ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice și se ridică în prezent la 18,36 €/lună - nu este inclusă în chirie, dacă nu se specifică altfel: mai multe informații
Se eliberează confirmarea de reședință a proprietarului (WGB)
Dacă sunteți nou-venit în München, trebuie să vă înregistrați la biroul de înregistrare în termen de 2 săptămâni de la mutare. Pentru aceasta este necesară confirmarea de reședință a proprietarului.
Transport public
Neighborhood
München Obergiesing
Shopping:
toate magazinele pentru nevoile zilnice, Măcelar, Brutar, Farmacie, Magazin de fructe și fructe verzi, Supermarket
Mâncare și băutură:
Restaurante, Cafenele, Cafenele stand-up, Pub-uri
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1928
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)