Smukt møbleret Loftslejlighed i Obergiesing
Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit kompletter Ausstattung in ruhiger und grüner Lage.
Highlight des Objektes ist die wunderschöne, große Wohnküche im Dachgiebel. Über zwei Balkone ist die Wohnung nach allen Himmelsrichtungen orientiert und sehr hell und sonnig. Eines der Balkone öffnet sich in einen grünen Hinterhof mit Liegewiesen und altem Baumbestand.
Bitte beachten: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Sitzgruppe (Schlafsofa) und abgeteiltem Schlafbereich (kann auf Wunsch ins Schlafzimmer verlegt werden) - Kinderzimmer für zwei Kinder (kann auf Wunsch zum neutralen Schlafzimmer werden)
Wichtiger Hinweis: der Galeriebereich im Dachspitz wird nicht mitvermietet!
Specials:
- tolles, freies Wohngefühl im Dachgeschoss durch den offenen Giebel und die drei Meter hohen Glastüren auf die gegenüberliegenden Balkone hinaus - so wird jeder Sonnenstrahl von früh bis spät eingefangen
- kleine „Frühstückslounge“ auf dem Ostbalkon mit Outdoor-Sofa und Morgensonne (das Kindersicherungsnetz wird auf Wunsch entfernt)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Küche mit raumhohen Glastüren
- Abstellkammer
- der Innenhof ist eine echte Seltenheit in München: tagsüber ist er ein geschütztes Abenteuerparadies für die Kleinen, abends eine Chillout-Area mit freundschaftlicher Atmosphäre für die Großen!
Hoher Freizeitwert: Nur 1 km entfernt liegen die Isarauen, nur 2 km entfernt der Perlacher Forst, der sich bis nach Grünwald erstreckt - perfekt zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen.
Udstyr:
Tilpasning:
Til den indre gårdhave
Gulv:
3rd - Uden lift
År for opførelse:
Turn of the century building 1928
Værelse:
Stue med opholdsområde (sovesofa)
Soveværelse med fransk seng 160 x 200 cm
To badeværelser
Badeværelse med badekar
Badeværelse med bruser
Gæstetoilet
Soveværelse med fransk seng 160 x 200 cm
To badeværelser
Badeværelse med badekar
Badeværelse med bruser
Gæstetoilet
Floor coverings:
Sildebensparketgulve, Gulvbrædder af træ, Gulvvarme
Indretning:
Blandet, godt
Kitchen:
Smuk stort spisekøkken, med vindue, Meget omfattende udstyret, Opvaskemaskine, Kombination af køleskab og fryser, Udsugningsventilator, Gaskomfur, Elektrisk ovn, Espressomaskine, Spisebord med 5 stole, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombination af vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden
Fladskærms-tv
DVD-afspiller
Stereoanlæg
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Fladskærms-tv
DVD-afspiller
Stereoanlæg
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Fast internetpris
Omkostninger inkluderet i lejen
Fast internetpris
Omkostninger inkluderet i lejen
Særlige tilbud:
Lys flade
Sydvestvendt balkon, Nordøstlig balkon
Udsigt over den indre gårdhave
Sydvestvendt balkon, Nordøstlig balkon
Udsigt over den indre gårdhave
Om lejeprisen:
Inkl.: Supplerende omkostninger, Elektricitetsomkostninger op til 70,- €/måned, Varme- og varmtvandsomkostninger op til et beløb på 40,- €/måned, Internet
Security deposit:
2 months rent
Licensafgift til radio og tv:
Sendeafgift til de offentlige radio- og tv-stationer. Den månedlige licensafgift skal betales af lejeren direkte til ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice og beløber sig i øjeblikket til 18,36 €/måned - ikke inkluderet i lejen, medmindre andet er angivet: mere information
Udlejers bekræftelse af bopæl (WGB) udstedes
Hvis du er ny i München, skal du registrere dig på registreringskontoret inden for 2 uger efter indflytningen. Udlejerens bekræftelse af bopælen er nødvendig for dette.
Offentlig transport
Neighborhood
München Obergiesing
Shopping:
alle butikker til daglige behov, Slagter, Bager, Apotek, Frugt- og grønthandler, Supermarked
Mad og drikke:
Restauranter, Caféer, Stand-up caféer, Pubber
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1928
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)