Mooi ingericht Zolder flat in Obergiesing
Charmante Altbau-Maisonettewohnung mit kompletter Ausstattung in ruhiger und grüner Lage.
Highlight des Objektes ist die wunderschöne, große Wohnküche im Dachgiebel. Über zwei Balkone ist die Wohnung nach allen Himmelsrichtungen orientiert und sehr hell und sonnig. Eines der Balkone öffnet sich in einen grünen Hinterhof mit Liegewiesen und altem Baumbestand.
Bitte beachten: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Sitzgruppe (Schlafsofa) und abgeteiltem Schlafbereich (kann auf Wunsch ins Schlafzimmer verlegt werden) - Kinderzimmer für zwei Kinder (kann auf Wunsch zum neutralen Schlafzimmer werden)
Wichtiger Hinweis: der Galeriebereich im Dachspitz wird nicht mitvermietet!
Specials:
- tolles, freies Wohngefühl im Dachgeschoss durch den offenen Giebel und die drei Meter hohen Glastüren auf die gegenüberliegenden Balkone hinaus - so wird jeder Sonnenstrahl von früh bis spät eingefangen
- kleine „Frühstückslounge“ auf dem Ostbalkon mit Outdoor-Sofa und Morgensonne (das Kindersicherungsnetz wird auf Wunsch entfernt)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Küche mit raumhohen Glastüren
- Abstellkammer
- der Innenhof ist eine echte Seltenheit in München: tagsüber ist er ein geschütztes Abenteuerparadies für die Kleinen, abends eine Chillout-Area mit freundschaftlicher Atmosphäre für die Großen!
Hoher Freizeitwert: Nur 1 km entfernt liegen die Isarauen, nur 2 km entfernt der Perlacher Forst, der sich bis nach Grünwald erstreckt - perfekt zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen.
Uitrusting:
Uitlijning:
Naar de binnenplaats
Vloer:
3rd - Zonder lift
Jaar van bouw:
Turn of the century building 1928
Kamer:
Woonkamer met zithoek (slaapbank)
Slaapkamer met Frans bed 160 x 200 cm
Twee badkamers
Badkamer met bad
Badkamer met douche
Gastentoilet
Slaapkamer met Frans bed 160 x 200 cm
Twee badkamers
Badkamer met bad
Badkamer met douche
Gastentoilet
Floor coverings:
Visgraat parket, Houten vloerplanken, Vloerverwarming
Inrichting:
Gemengd, goed
Kitchen:
Prachtig grote eetkeuken, met venster, Zeer uitgebreid uitgerust, Vaatwasser, Combinatie koelkast/vriezer, Afzuigventilator, Gasfornuis, Elektrische oven, Espressomachine, Eettafel met 5 stoelen, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Wasmachine-droger combinatie in de flat
Flatscreen-tv
DVD-speler
Stereo-installatie
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Flatscreen-tv
DVD-speler
Stereo-installatie
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
Vast internettarief
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Helder plat
Balkon op het zuidwesten, Noordoostelijk balkon
Zicht op de binnenplaats
Balkon op het zuidwesten, Noordoostelijk balkon
Zicht op de binnenplaats
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Elektriciteitskosten tot 70,- €/maand, Verwarmings- en warmwaterkosten tot een bedrag van 40,- €/maand, Internet
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in München, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heb je een bevestiging van de verhuurder nodig.
Openbaar vervoer
Neighborhood
München Obergiesing
Shopping:
alle winkels voor dagelijkse behoeften, Slager, Bakker, Apotheek, Fruit en groenteboer, Supermarkt
Eten en drinken:
Restaurants, Cafés, Staande cafés, Pubs
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1928
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: D
Energy consumption value: 108,52 kWh/(m²*a)